新宿区、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。
検索結果 201 件
並び替え
Dタワー西新宿（新宿区西新宿・都庁前）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-11-3
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩5分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 2020年
- 規模
- 地上29階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・免震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（地下1階）
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩4分、青梅街道沿いに聳え立つ2020年竣工のハイグレードビルです。エントランスは2023年にリニューアルされ、自然を感じる上質な空間が来訪者を迎えます。基準階は約307坪の整形無柱空間で、天井高2,850mmの開放感あふれる執務室からは新宿中央公園などの眺望を楽しめます。特筆すべきは、1階に新設された入居テナント専用の共用ミーティングルームや、ビル併設のカフェ・保育施設といったアメニティの充実度です。免震構造による高い安全性と、柔軟な働き方を支える設備が整っており、企業の成長を後押しする実務的なメリットの多い物件です。
Dタワー西新宿 の募集区画 （総募集面積 58.21坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 58.21坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
土屋ビル（新宿区百人町・新大久保・大久保・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町2-5-4
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩3分、大久保駅徒歩6分、東新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
土屋ビル の募集区画 （総募集面積 111.30坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 59.00坪 | 860,000円 | 14,576円 | 2026/9/中 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 52.30坪 | 810,000円 | 15,488円 | 2026/9/中 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エヌ・アゼリアビル（新宿区百人町・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-5-1
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1968年
- 規模
- 地上6階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
エヌ・アゼリアビル の募集区画 （総募集面積 67.32坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ROOTビル（新宿区百人町・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-11-19
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩1分
- 竣工
- 2008年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ROOTビル の募集区画 （総募集面積 36.72坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
レアル新宿（新宿区百人町・新大久保・大久保・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-15-21
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩2分、大久保駅徒歩3分、東新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
レアル新宿 の募集区画 （総募集面積 40.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新陶ビル（新宿区百人町・大久保）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-16-7
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩1分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
新陶ビル の募集区画 （総募集面積 30.23坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大山ビル（新宿区弁天町・早稲田・牛込柳町）
- 所在地
- 東京都新宿区弁天町178
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩5分、牛込柳町駅徒歩9分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
大山ビルは、新宿区弁天町の早稲田通り沿いに建つ1988年竣工の賃貸オフィスビルです。東京メトロ東西線の早稲田駅から徒歩5分の立地で、新耐震基準に適合した地上6階建。エントランスは白いタイル張りで、明るい印象の外観が特徴です。基準階は約31坪で、五角形に近いやや特徴的な形状ながら、柱が少なくレイアウトを組みやすい構成です。空調は個別空調を採用し、トイレは男女別を設置。エレベーターは1基。周辺は住宅とオフィスが混在し、コンビニや飲食店、郵便局も徒歩圏に揃う貸事務所です。
大山ビル の募集区画 （総募集面積 31.08坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
OF信濃町ビル（新宿区南元町・信濃町・四谷三丁目・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区南元町4-45
- 最寄り駅
- 信濃町駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩13分、四ツ谷駅徒歩15分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上3階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 非接触ICカード
OF信濃町ビルは、JR信濃町駅から徒歩7分の落ち着いた周辺環境に位置する賃貸オフィスです。1990年竣工の新耐震基準適合ビルで、1フロア約58坪の広々とした空間を確保しています。非接触型ICカード式の機械警備やオートロックを採用しており、セキュリティ面が充実している点が強みです。個別空調や男女別トイレなどの基本設備も完備されており、土日祝日のエントランス開放にも対応しています。駐車場も併設されており、静穏な環境で業務に集中したい企業に適した物件です。
OF信濃町ビル の募集区画 （総募集面積 117.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
四谷見附ビル（新宿区四谷・四ツ谷・麹町・半蔵門）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷1-1-4
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩2分、麹町駅徒歩8分、半蔵門駅徒歩15分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
四谷見附ビル の募集区画 （総募集面積 272.10坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 45.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 45.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 45.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 45.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 45.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 9階 | 45.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
クニヤビル（新宿区四谷・四ツ谷・麹町・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷1-2-4
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩1分、麹町駅徒歩11分、四谷三丁目駅徒歩12分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上5階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
クニヤビルは、JRおよび東京メトロ各線が乗り入れる四ツ谷駅から徒歩1分という都内屈指のアクセス性を備えた賃貸オフィスです。新宿通り沿いの角地に位置し、1階に店舗が入る視認性の高さは、来客の多い企業にとって大きな強みとなります。個別空調を完備した室内は、使い勝手の良い整形空間となっており、即入居可能な体制が整っています。利便性と機能性を両立させた本物件は、都心での強固なビジネス基盤を構築する拠点として好適です。
クニヤビル の募集区画 （総募集面積 30.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大和屋ビル（新宿区四谷・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-13-21
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩4分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
大和屋ビル の募集区画 （総募集面積 152.74坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 32.49坪 | 974,700円 | 30,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 32.49坪 | 974,700円 | 30,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 32.49坪 | 974,700円 | 30,000円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 55.27坪 | 290,000円 | 5,247円 | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第2河上ビル（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-8
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩6分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP
JR・地下鉄「四ツ谷駅」から徒歩5分、新宿通り沿いに位置する視認性に優れたオフィスビルです。1984年竣工の新耐震基準適合物件で、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建て。四谷三丁目駅からも徒歩6分と、2駅複数路線が利用可能な交通利便性を誇ります。オートロックや機械警備を導入しており、セキュリティ面も安心。室内は男女別トイレを備えた機能的な設計で、24時間いつでも利用可能です。大通り沿いの分かりやすい立地は、来客の多い企業様や、四谷エリアでの確固たる拠点を求める企業様に最適なワークスペースを実現します。
第2河上ビル の募集区画 （総募集面積 60.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
KDビル（新宿区四谷・新宿御苑前・四谷三丁目・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-25-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩7分、曙橋駅徒歩7分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
KDビル の募集区画 （総募集面積 47.94坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 47.94坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8/下 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一光明堂ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-9
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩1分、曙橋駅徒歩9分、新宿御苑前駅徒歩11分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
第一光明堂ビルは、丸ノ内線「四谷三丁目」駅の1番出口からわずか徒歩1分、新宿通りに面した絶好のロケーションを誇る賃貸オフィス・店舗物件です。1階には「サンドラッグ」が入居しており、視認性が高く来客への案内もスムーズ。基準階約60坪の室内は、募集時期により分割区画も選択可能で、多様なビジネスニーズに柔軟に対応します。24時間入退館が可能な機械警備を完備しており、夜間業務が発生する企業も安心。駅前の利便性と、周辺に豊富に揃うカフェや飲食店が、従業員の快適なワークライフと効率的な拠点運営を強力にサポートします。
第一光明堂ビル の募集区画 （総募集面積 60.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ロリエ四谷ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-1-5
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、曙橋駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩8分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
東京都新宿区四谷3丁目のロリエ四谷ビルは、四谷三丁目駅徒歩2分の新宿通り沿いにある貸事務所です。2面採光による明るい室内と、各階1テナントの独立性が魅力。24時間利用可能で、周辺にはカフェや銀行、郵便局が揃う抜群の利便性を誇ります。駅近で視認性の高い拠点を求める企業に最適な賃貸オフィスです。
ロリエ四谷ビル の募集区画 （総募集面積 30.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER)（新宿区四谷・四谷三丁目・新宿御苑前・信濃町）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-6-10
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩4分、新宿御苑前駅徒歩6分、信濃町駅徒歩15分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
四谷三丁目駅と新宿御苑前駅の中間に位置するヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER)は、ミラーガラスが美しく輝く視認性の高いオフィスビルです。新宿通り沿いの利便性に加え、2004年のリニューアルによりエントランスは白を基調とした清潔感あふれる空間に生まれ変わりました。新耐震基準への対応工事も完了しており、安全性も確保。個別空調や男女別トイレ、24時間利用可能な機械警備など、ストレスのない執務環境を支える設備が整っています。周辺には飲食店やコンビニも多く、利便性とステータスを両立できる拠点です。
ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER) の募集区画 （総募集面積 40.71坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
FORECAST四谷(旧 VARCA四谷)（新宿区四谷・四谷三丁目・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-11-6
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩4分、四ツ谷駅徒歩6分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（2台(平面)）
- 設備
- トイレ男女別
新宿通りのメインストリートに面した、2009年竣工のハイグレードな貸事務所です。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩4分という好立地にあり、四ツ谷駅も利用可能な機動力の高い環境です。株式会社都市デザインシステムによる設計で、1フロア1テナント（約52坪）の独立性が高い空間が魅力。天井高2,550mm、OAフロア、個別空調など充実のスペックを備え、4階区画は居抜きの相談も可能です。24時間対応の機械警備や光ファイバー導入済みで、クリエイティブなオフィス環境を求める企業にぴったりの賃貸オフィスです。
FORECAST四谷(旧 VARCA四谷) の募集区画 （総募集面積 52.22坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 10階 | 52.22坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
U square 四谷三丁目（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-13-24
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、曙橋駅徒歩10分、四ツ谷駅徒歩18分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
U square 四谷3丁目（ユースクエア四谷3丁目）は、新宿区四谷の洗練された街並みに調和する、地上7階建てのリノベーション・オフィスビルです。丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩2分という抜群のアクセスの良さを誇り、新宿通りから一歩入った落ち着きのある環境に位置しています。1983年竣工ながら新耐震基準に適合しており、内外装ともにモダンなデザインへと刷新されているのが大きな特徴です。特に一部フロアでは、会議室やオープンスペースがあらかじめ構築されたセットアッププランを採用。木目調の温かみがある内装が施されており、入居後すぐに質の高いワークスタイルを実現できます。機械警備や個別空調、24時間利用可能なエントランスなど、機能面も現代のニーズに合わせてアップグレード済み。デザインによるブランディングと、駅近の利便性を両立したい企業に最適な選択肢です。
U square 四谷三丁目 の募集区画 （総募集面積 45.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
四谷三和ビル（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-2-2
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩6分、曙橋駅徒歩13分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
四谷三和ビルは、新宿区四谷の主要幹線道路である新宿通りに面して建つ、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。JR中央・総武線および東京メトロ南北線・丸ノ内線が乗り入れる「四ツ谷駅」から徒歩3分という利便性を備え、四谷三丁目駅も徒歩圏内にあります。1983年竣工の新耐震基準適合物件であり、機械警備システムの導入により安全な就業環境が整っています。ワンフロア約40坪の室内は、個別空調や男女別トイレを完備した実用的な設計です。新宿通り沿いの分かりやすい立地は、来客への案内が容易であるだけでなく、周辺に点在する豊富な飲食店やコンビニエンスストアを日常的に利用できる利点があります。都心各所への機動力と、円滑な事務運営を支えるインフラが調和した物件です。
四谷三和ビル の募集区画 （総募集面積 37.49坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
龍文堂ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・四ツ谷・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-11-2
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩5分、四ツ谷駅徒歩7分、曙橋駅徒歩12分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
龍文堂ビル の募集区画 （総募集面積 31.02坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
斉藤ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-1-4
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩3分、曙橋駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
斉藤ビルディングは、四谷三丁目駅から徒歩3分の新宿通り沿いに位置する賃貸オフィスです。1982年竣工ながら2023年にリニューアルを実施しており、清潔感あふれる最新のオフィス環境が整っています。基準階は約36.4坪で、OAフロアや個別空調、男女別トイレを完備した機能的な仕様が魅力です。機械警備による24時間利用体制を整えており、時間外業務にも柔軟に対応。至近にスターバックスや郵便局、三井住友銀行、コンビニが集結する利便性の高さは、日々の業務効率を飛躍的に高めます。四ツ谷駅も徒歩圏内で、機動力を重視する都心拠点として最適なワークプレイスです。
斉藤ビル の募集区画 （総募集面積 36.40坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
クロスシー新宿御苑前ビル（新宿区四谷・新宿御苑前・新宿三丁目・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4-30-13
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩10分、曙橋駅徒歩12分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（平置き1台）
- 設備
- トイレ男女別
東京メトロ新宿御苑前駅から徒歩4分の場所に位置する、利便性に優れた貸事務所です。地上階のオフィス空間は天井高2,700mmを確保しており、50mmのOAフロアや個別空調を完備した快適な執務環境が整っています。10階区画は会議室・什器・モニターを備えたハーフセットアップ仕様で、入居後すぐに業務を開始できる点が大きな特徴です。24時間機械警備による安全性に加え、保証会社利用による敷金減免相談も可能であり、新宿エリアでコストパフォーマンスとスピード感を両立したい企業に適した環境です。
クロスシー新宿御苑前ビル の募集区画 （総募集面積 37.25坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 10階 | 37.25坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
(仮)四谷2丁目PJ（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・曙橋）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-9
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩4分、四谷三丁目駅徒歩6分、曙橋駅徒歩11分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
(仮称)四谷2丁目PJは、2026年12月に竣工を予定している四谷エリア期待の新築賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「四ツ谷駅」から徒歩4分、新宿通りにほど近い角地に位置し、高い視認性と利便性を兼ね備えています。地上10階建ての建物は、基準階約44坪の使い勝手の良いフロア形状で、最新の個別空調やOAフロアを完備。1階は物販店舗、2階以上は事務所として、新築ならではの清潔感と最新設備を提供します。一括貸し（最大約418坪）の相談も可能で、企業のブランディングや組織の統合・拡大を象徴するフラッグシップオフィスとして最適な選択肢です。
(仮)四谷2丁目PJ の募集区画 （総募集面積 416.84坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 39.50坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 2階 | 44.22坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 3階 | 40.68坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 4階 | 44.22坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 5階 | 44.22坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 44.22坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 44.22坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 44.22坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 9階 | 39.78坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 10階 | 31.56坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2027/春 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ミツヤ四谷ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-14-4
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩4分、四ツ谷駅徒歩9分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ミツヤ四谷ビルは、新宿区四谷のメインストリートである新宿通りに面した賃貸オフィスです。四谷三丁目駅から徒歩4分、四ツ谷駅からも徒歩圏内と複数路線が利用できる交通利便性が大きな強みです。ブラウンを基調としたモダンで重厚感のある外観が特徴で、1階にはスターバックスコーヒーが入居しており、来客時の目印やリフレッシュに活用できます。室内は大きな窓面により明るく、水回りが室外の共用部に配置されているため、専有部を効率的にレイアウト可能です。有人警備と24時間セキュリティを導入しており、安全面でも高い信頼性を提供します。
ミツヤ四谷ビル の募集区画 （総募集面積 30.63坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ローヤル若葉（新宿区若葉・四ツ谷・信濃町）
- 所在地
- 東京都新宿区若葉1-22
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩8分、信濃町駅徒歩11分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
ローヤル若葉は、JR・メトロが利用可能な「四ツ谷」駅から徒歩8分、新宿区若葉の由緒ある住宅街に佇むヴィンテージ感溢れる賃貸オフィス・SOHO物件です。1978年竣工ながら耐震診断を実施し、新耐震基準に適合しているため安全性も確保されています。赤いレンガ調のシックな外観が目を引き、一歩室内に入れば全室リフォーム済みの清潔感溢れる空間が広がります。基準階は約45坪とゆとりがあり、落ち着いた環境でクリエイティブな作業や士業、小規模オフィスを構えたい方に最適。管理人日勤による安心の管理体制と、都心とは思えない静かな周辺環境が、質の高いビジネスライフをサポートします。
ローヤル若葉 の募集区画 （総募集面積 45.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SK四谷第二ビル（新宿区若葉・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区若葉1-10-11
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩7分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
SK四谷第二ビル の募集区画 （総募集面積 30.02坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT四谷坂町（新宿区四谷坂町・曙橋・市ケ谷・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷坂町12-22
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩6分、市ケ谷駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩10分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
曙橋駅から徒歩6分、新宿区四谷坂町の閑静なビジネスエリアに位置するVORT四谷坂町。1987年竣工、地上8階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なSRC構造を保持しており、安定した建物品質を提供します。本物件の主な特徴は、都営新宿線、JR線、東京メトロ各線の計3駅が徒歩圏内にある交通利便性と、エレベーター2基を備えた円滑な動線確保にあります。室内には個別空調やOAフロアを完備し、多様なワークスタイルに対応。平日と土曜日の日中はエントランスが開放されており、来客対応もスムーズです。四ツ谷・市ケ谷エリアの利便性を享受しつつ、落ち着いた環境で業務に取り組める拠点を求める企業を支援します。
VORT四谷坂町 の募集区画 （総募集面積 59.09坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 59.09坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/8/7 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コモンズビル（新宿区四谷坂町・曙橋・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷坂町12-21
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩6分、四ツ谷駅徒歩10分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
コモンズビルは、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分、靖国通り沿いに位置する視認性の高い貸事務所です。向かい側に防衛省が立地する落ち着いたエリアでありながら、大通り沿いのため来客時の案内も非常にスムーズです。建物にはオートロックシステムが導入されており、セキュリティ面も配慮されています。室内は約42坪の整形空間で、OAフロアや個別空調、男女別トイレなど、現代のオフィスに求められる基本スペックを完備。徒歩1分圏内にコンビニや多彩な飲食店が揃う充実した周辺環境は、従業員のランチや事務作業の効率化にも寄与し、機能的なビジネスライフを支えます。
コモンズビル の募集区画 （総募集面積 42.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
シオセブンビル（新宿区四谷本塩町・四ツ谷）
- 所在地
- 東京都新宿区四谷本塩町7-4
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩6分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
シオセブンビル の募集区画 （総募集面積 36.98坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【新宿区のオフィス市況・特徴】
新宿区は、都庁を擁する「西新宿」の高層ビル街と、その周辺に広がる中小規模のオフィス街で構成されています。人材派遣、不動産、IT、サービス業など多種多様な企業が集まり、活気にあふれています。新宿御苑や神楽坂などの周辺エリアは、落ち着いた環境を好むデザイン事務所や出版社にも人気です。
【交通アクセス】
「新宿駅」はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れる巨大ハブ駅で、神奈川・埼玉・多摩地域からの通勤アクセスが抜群です。社員の通勤負担を減らし、広範囲からの人材確保を有利に進めたい企業に最適です。