ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER)（新宿区、四谷、四谷三丁目、新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-6-10

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最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩4分、新宿御苑前駅徒歩6分、信濃町駅徒歩15分

竣工

1989年

リニューアル済み

リニューアル済み(2004年)

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 106件のデータ

平均坪単価

16,804円

最安 10,000円

最高 30,000円

市区町村の相場詳細

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ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER)

ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER) の物件特徴・おすすめポイント

ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER) の募集区画 （総募集面積 40.71坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	40.71坪	529,230円	13,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER)の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩4分、新宿御苑前駅から徒歩6分です。新宿通りに面した分かりやすい場所に位置しており、通勤や来客時のアクセスが非常にスムーズなロケーションです。

Q2. 建物の耐震性能はどうなっていますか？

A2. 1989年竣工の建物ですが、新耐震基準への対応工事が完了しています。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上10階建てで、安全性と信頼性を兼ね備えた構造となっています。

Q3. オフィスの使用時間に制限はありますか？

A3. 24時間使用可能です。機械警備システムが導入されているため、夜間や早朝、休日でもセキュリティを確保しながらフレキシブルなワークスタイルを維持することが可能です。

Q4. ビルの共用部やエントランスの状態はどうですか？

A4. 2004年にリニューアル工事を実施しています。エントランスは白を基調とした明るく開放的なデザインに一新されており、訪れるお客様に清潔感と安心感を与える空間になっています。

Q5. 周辺の利便性（食事や買い物）について教えてください。

A5. 新宿通り沿いということもあり、ビルの周辺には多くの飲食店やカフェ、コンビニエンスストアが点在しています。ランチタイムの選択肢が豊富なだけでなく、日常的な備品の調達にも困らない非常に便利な環境です。

地図

東京都新宿区四谷4-6-10 地図をクリックして拡大できます

ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER) の外観イメージ

ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER)の最大の特徴は、その都会的で印象的なミラーガラスの外観デザインです。太陽の光を反射し、洗練された存在感を放つ姿は、周辺の建物の中でも一際目を引きます。新宿通り沿いにおいて高い視認性を誇るため、所在地の説明がしやすく、企業の認知度向上にも寄与します。1989年築ながら古さを感じさせない、シャープでモダンな佇まいが魅力のオフィスビルです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

郵便受け

エレベーター

セキュリティ設備

外観

外観

ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER) の周辺イメージ

四谷四丁目エリアは、四谷の歴史的な落ち着きと新宿の活気が交差するビジネス街です。物件の目の前は新宿通りで、金融機関や郵便局といったビジネスインフラが徒歩圏内に充実しています。また、新宿御苑も近く、都心にありながら四季折々の自然を感じてリフレッシュできる点も大きな魅力です。多彩なジャンルの飲食店が軒を連ねているため、接待や社内コミュニケーションの場にも事欠かない、公私ともに充実した環境です。

ビル前面道路

ビル前面道路

ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

丸ノ内線を利用することで、新宿駅まで直通約5分、東京駅までも約15分でアクセス可能です。都内の主要なビジネス拠点へ乗り換えなし、あるいは短時間で移動できるため、機動力を重視する営業拠点や戦略拠点として圧倒的なアドバンテージを誇ります。

■ エリア特性

四谷・四谷三丁目エリアは、大手企業から個性的な中小企業までが集まる多様性のあるビジネスゾーンです。新宿エリアに近い利便性を持ちながら、一歩路地に入れば寺社や住宅地が広がる閑静な一面もあり、集中して事業に取り組みたい企業にとってバランスの取れたロケーションと言えます。

ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	36.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	40.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	40.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	6.29坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	40.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	40.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	40.71坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	12.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	12.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	15.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	10階	12.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

ヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER) が選ばれる理由

■ 新宿通り沿いのランドマーク的視認性

ミラーガラスを纏った外観は、新宿通りを往来する人々や車両からの視認性が抜群です。企業の所在をアピールしやすく、来訪者の案内も容易なため、対外的なイメージを重視する企業様に選ばれています。

■ リニューアル済みの快適なビジネス環境

エントランスのリニューアルや新耐震対応工事など、オーナーによる適切な維持管理が行われています。白を基調とした明るい共有空間は、従業員の満足度向上や、採用時の好印象にも繋がる大きなメリットです。

■ 24時間フル稼働可能な高機能スペック

個別空調や機械警備を完備し、24時間365日の自由な入退館が可能です。男女別トイレなど、使い勝手の良さにこだわった設備仕様が、日々の業務効率を最大化させ、安定した事業運営をサポートします。