クロスシー新宿御苑前ビル（新宿区四谷・新宿御苑前・新宿三丁目・曙橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷4-30-13

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最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩10分、曙橋駅徒歩12分

竣工

2023年

規模

地上11階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有（平置き1台）

設備

トイレ男女別

賃料相場 129件のデータ

平均坪単価

24,056円

最安 5,246円

最高 55,086円

市区町村の相場詳細

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クロスシー新宿御苑前ビル

クロスシー新宿御苑前ビル の物件特徴・おすすめポイント

クロスシー新宿御苑前ビル の募集区画 （総募集面積 37.25坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	10階	37.25坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. クロスシー新宿御苑前ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩4分の場所に位置しています。また、新宿三丁目駅からも徒歩10分でアクセス可能であり、丸ノ内線、副都心線、都営新宿線の複数路線をビジネスの目的に合わせて活用できる利便性の高いロケーションです。

Q2. クロスシー新宿御苑前ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は新耐震基準に適合した設計となっており、建物の安全性に配慮された仕様です。構造面での安心感に加え、24時間体制の機械警備システムを導入しており、セキュリティ面でも安定した運用が可能です。

Q3. クロスシー新宿御苑前ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は天井高2,700mmを確保しており、開放感のある執務環境を提供します。床は50mmのOAフロア仕様で、配線を床下に収納できるためレイアウト効率も良好です。また、個別空調方式を採用しており、各テナントで快適な室温管理が可能です。

Q4. クロスシー新宿御苑前ビルのハーフセットアップオフィスとはどのような内容ですか？

A4. 10階区画などの募集において、あらかじめ会議室の造作が施され、会議室内の什器やモニターが設置された状態で提供される仕様です。内装工事の費用や期間を大幅に短縮し、迅速にオフィスを開設できるメリットがあります。

Q5. クロスシー新宿御苑前ビルの入退館時間や駐車場について教えてください。

A5. 平日の7:00から20:00まで正面入口が開放されています。時間外はカードキーを利用することで24時間入退館が可能な体制です。また、敷地内には平置き駐車場が1台分備わっています。

地図

東京都新宿区四谷4-30-13 地図をクリックして拡大できます

クロスシー新宿御苑前ビル の外観イメージ

地上10階建ての端正な佇まいを持つオフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢な構造を有しており、周辺の落ち着いた街並みに調和する外観意匠が特徴です。エントランス等の共用部も適切に管理されており、入居企業の信頼性を高める安定感のある佇まいを備えています。

外観

外観

オフィスビル出入口

クロスシー新宿御苑前ビル の周辺イメージ

新宿御苑に近接する落ち着いたエリアに立地しています。周辺にはコンビニエンスストアや飲食店が多数点在しており、ランチ環境が非常に充実しています。新宿三丁目方面へ向かえば百貨店や金融機関、郵便局も揃っており、ビジネスライフを支える施設が徒歩圏内に集積した利便性の高い環境です。

前面道路

前面道路

周辺公園

クロスシー新宿御苑前ビル のアクセス・ロケーション

新宿御苑前駅から徒歩4分という、都心東側の拠点性に優れたロケーションです。

■ 利用可能路線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線 これら3路線が徒歩圏内で利用可能です。

■ 交通の拠点性 丸ノ内線で新宿、赤坂見附、銀座、大手町などの主要ビジネス街へダイレクトにアクセス可能であり、副都心線や都営新宿線との組み合わせで都内全域をカバーする優れた機動力を発揮します。

■ 立地の魅力 大通りから少し入った場所に位置しているため、騒音を抑えた静かな執務環境を確保しつつ、駅近の利便性を享受できる戦略的な拠点です。

クロスシー新宿御苑前ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	33.13坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	56.51坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	56.51坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	56.51坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	56.51坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	56.51坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	56.51坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	56.51坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	37.25坪	-		募集終了	検討リスト
	11階	37.25坪	-		募集終了	検討リスト

クロスシー新宿御苑前ビル が選ばれる理由

■ セットアップ仕様によるスピード移転とコスト削減
会議室や什器が完備されたハーフセットアップ区画を選択することで、高額な内装費用を抑えつつ、契約後速やかにビジネスを開始できます。

■ 敷金減免相談による初期投資の最適化
保証会社の活用により敷金の減額相談が可能であり、手元資金を有効活用したい成長企業や新規拠点開設に好適な条件が整っています。

■ 天井高2,700mmがもたらす質の高い執務環境
標準的なオフィスよりも高い天井高がもたらす開放感は、従業員のストレス軽減や生産性向上に寄与し、機能的なワークプレイスを実現します。