OF信濃町ビル（新宿区、南元町、信濃町、四谷三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区南元町4-45

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最寄り駅

信濃町駅徒歩7分、四谷三丁目駅徒歩13分、四ツ谷駅徒歩15分

竣工

1990年

規模

地上3階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

非接触ICカード

賃料相場 110件のデータ

平均坪単価

16,413円

最安 10,000円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

OF信濃町ビル

OF信濃町ビル の物件特徴・おすすめポイント

OF信濃町ビル の募集区画 （総募集面積 235.78坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	58.90坪	728,000円	12,360円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	117.98坪	1,448,000円	12,273円	即時	検討リスト お問い合わせ
	3階	58.90坪	720,000円	12,224円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. OF信濃町ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅はJR中央・総武線の信濃町駅です。駅改札を出て北口方面へ進み、外苑東通りから一本入った南元町エリアの閑静な通りを歩いて約7分で到着します。

Q2. OF信濃町ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1990年に竣工した建物であり、新耐震基準に適合しています。構造の安全性に加え、落ち着いた住環境に立地しているため、安定したビジネス拠点の構築が可能です。

Q3. OF信濃町ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 各フロアには個別空調が導入されており、季節や時間帯を問わず細かな温度設定が可能です。床仕様や詳細な室内高については、募集時期や区画により異なるため確認が必要となります。

Q4. OF信濃町ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 非接触型ICカード式の機械警備システムを導入しています。オートロック機能も作動しており、部外者の立ち入りを制限できるため、機密情報を扱う企業にも適しています。

Q5. OF信濃町ビルの駐車場や駐輪場は利用できますか？

A5. 敷地内には駐車場および駐輪場が設置されています。空き状況や利用条件については変動があるため、車両を使用する業務を検討されている場合は事前にお問い合わせください。

地図

東京都新宿区南元町4-45 地図をクリックして拡大できます

OF信濃町ビル の外観イメージ

地上3階建ての低層ながら、1990年竣工のしっかりとした風格を感じさせるオフィスビルです。落ち着いた色調のタイル張りで仕上げられた外装は、周辺の閑静な住宅街の景観と調和しており、清潔感と信頼感を併せ持っています。正面エントランスはオートロックを完備しており、来客に対してもセキュリティ意識の高い堅実な企業イメージを提示することが可能です。大規模ビルにはない静穏な佇まいでありながら、ビジネス拠点としての存在感を適度に備えた意匠となっています。

外観

外観

オフィスビル出入口

駐輪スペース

郵便受け

インターホンと機械警備

エントランス

エレベーター

機械警備

階段

自動販売機

OF信濃町ビル の周辺イメージ

新宿区南元町4-45に位置し、周辺はもとまち公園が至近にあるなど緑豊かで閑静な環境です。店舗は少なめですが、徒歩圏内にミニストップ信濃町駅北口店やアトレ信濃町内のスターバックスコーヒーがあり、ランチや休憩に活用できます。また三菱UFJ銀行のATMコーナーや郵便局も信濃町駅周辺に揃っており、日々の事務手続きにも支障ありません。喧騒から離れた立地が、落ち着いたビジネスライフを支えます。

前面道路

OF信濃町ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「信濃町駅」 出口より徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

信濃町駅から中央・総武線を利用することで、新宿駅まで約5分、四ツ谷駅まで約2分、御茶ノ水駅まで約11分でアクセス可能です。都心の主要ターミナルへ短時間で移動できるため、都内各所への営業活動や通勤において高い利便性を有しています。

■ エリア特性

当ビルが位置する南元町は、新宿区の中でも落ち着いた住宅とオフィスが共存するエリアです。外苑東通りや首都高速4号新宿線の近くにありながら、一本道を入ると非常に静かな環境が広がっており、クリエイティブな職種や士業など、集中力を要するビジネスに適したロケーションです。

OF信濃町ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	96.49坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

OF信濃町ビル が選ばれる理由

■ 閑静な住環境による業務集中力の向上

■ タイトル
周辺は店舗や人通りの多い商業地とは一線を画す静かな環境です。外部の騒音に悩まされることが少なく、執筆業務やプログラミング、士業の事務作業など、高い集中力が求められる業務において生産性の向上が期待できます。

■ 充実のセキュリティによる安心の拠点構築

■ タイトル
ICカード式の機械警備とオートロックの併用により、部外者の入館を厳格に管理しています。小規模から中規模のビルでありながら、大手企業と同等のセキュリティ水準を維持できる点は、企業の信頼性確保において大きな利点となります。

■ 希少な駐車場・駐輪場併設の利便性

■ タイトル
都心のオフィスビルでは確保が難しい駐車場や駐輪場が敷地内に備わっています。社用車での移動が多い営業活動や、周辺地域からの自転車通勤を推奨する企業にとって、機動力と柔軟な働き方を両立できる付加価値の高い環境です。