第一光明堂ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷3-9

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最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩1分、曙橋駅徒歩9分、新宿御苑前駅徒歩11分

竣工

1971年

規模

地上10階・地下2階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 132件のデータ

平均坪単価

19,597円

最安 9,670円

最高 48,598円

市区町村の相場詳細

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第一光明堂ビル

第一光明堂ビル の物件特徴・おすすめポイント

第一光明堂ビル の募集区画 （総募集面積 83.29坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	60.00坪	900,000円	15,000円	2026/6/下	検討リスト お問い合わせ
	7階	23.29坪	300,000円	12,881円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 第一光明堂ビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の「四谷三丁目」駅から徒歩約1分です。1番出口を出て新宿通り沿いを四ツ谷駅方面へ進んですぐの場所にあり、悪天候時でもストレスなく通勤・来客が可能な至近距離に位置しています。

Q2. 第一光明堂ビルの構造やセキュリティはどうなっていますか？

A2. 1971年に竣工した地上10階・地下2階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）です。セキュリティ面では機械警備システムを採用しており、24時間いつでもオフィスを利用できる体制が整っています。

Q3. 第一光明堂ビルは事務所だけでなく店舗としての利用もできますか？

A3. はい、事務所のほか店舗としての募集も行っています。1階にドラッグストア、2階に飲食店が入居している実績があり、駅徒歩1分かつ新宿通り沿いという集客力の高い立地を活かしたサービス店舗やクリニックにも好適です。

Q4. 第一光明堂ビルの室内設備（空調や水回り）について教えてください。

A4. 各区画に専用の給湯設備が備わっており、快適な休憩スペースを確保できます。また、高層階からは新宿通りを見渡す良好な眺望が望めるのも魅力です。内装や詳細な空調設備は区画によって異なる場合があるため、内見での確認をお勧めします。

Q5. 第一光明堂ビルの周辺にはどのような施設がありますか？

A5. ビル1階にサンドラッグがあるほか、左隣にはドトールコーヒーショップ、右隣にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物や休憩に困ることはありません。周辺にはセブンイレブンや多彩な飲食店が点在し、ビジネスインフラが非常に充実しています。

地図

東京都新宿区四谷3-9 地図をクリックして拡大できます

第一光明堂ビル の外観イメージ

第一光明堂ビルは、新宿通りの街並みに溶け込む落ち着いた佇まいの地上10階建てビルです。1階に「サンドラッグ」の鮮やかな看板が入っているため視認性が非常に高く、四谷三丁目エリアのランドマーク的な役割も果たしています。新宿通りに面した大きな窓面は、建物に開放感を与えると同時に、室内への豊かな採光を約束します。駅近の賑やかな通り沿いにありながら、SRC造の堅実な構造がビジネス拠点としての安心感を醸し出しており、初めて訪れるクライアントにも場所を伝えやすい、広告効果も期待できる外観意匠です。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

外観

第一光明堂ビル の周辺イメージ

新宿区四谷3丁目の中心部、新宿通り沿いという抜群の利便性を誇ります。ビル内にドラッグストア、隣接地にカフェとスーパーマーケットが揃う稀有な環境で、日々の事務用品の調達からランチ、クイックな打ち合わせまで、すべてが半径数十メートル以内で完結します。徒歩1分圏内にセブンイレブンやドトールコーヒーがあり、周辺は四谷三丁目ならではの活気ある飲食店街が広がっています。ビジネスの機動力とプライベートの充実を両立できる、ワーカーにとって非常に満足度の高いロケーションです。

周辺

周辺

周辺

周辺

第一光明堂ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩圏内
・都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス

「四谷三丁目」駅から丸ノ内線を利用することで、新宿駅まで約4分、東京駅まで約13分、銀座駅まで約11分と、都内の主要ビジネスエリアへダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。駅出口からすぐという立地は、天候に左右されず、かつ迅速な移動が求められるビジネスシーンにおいて、大きなアドバンテージとなります。

■ エリア特性

四谷三丁目エリアは、新宿の繁華街と四ツ谷のオフィス・文教地区を繋ぐ、非常に活気のある商業・ビジネス混在エリアです。新宿通りを中心とした高い視認性と、一歩路地に入ると広がる「荒木町」などの風情ある飲食店街が共存しています。古くからの地権者や堅実な企業が多く、信頼性と親しみやすさを兼ね備えた、長く腰を据えてビジネスを展開するのに適した土壌です。

第一光明堂ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	55.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	80.00坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	28.20坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	60.00坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	31.80坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	28.20坪	-		募集終了	検討リスト

第一光明堂ビル が選ばれる理由

■ 「四谷三丁目」駅徒歩1分の圧倒的な存在感

駅の出口から視界に入るほどの至近距離は、従業員の通勤負担を最小限に抑え、来客の迷いをなくします。この「駅近」というスペックは、人材採用やブランディングにおいて、他には代えがたい強力な資産となります。

■ 新宿通り沿い×1階ドラッグストアの「高い広告性」

大通りに面した立地と、認知度の高いテナントが入居するビルであることは、企業の信用力を補完します。事務所利用はもちろん、視認性を重視するクリニックや店舗、ショールームを併設したオフィスとしての活用にも最適です。

■ 24時間利用可能と「分割対応」の柔軟性

機械警備による24時間入退館体制は、クリエイティブ職や士業などの多様なワークスタイルに対応。さらに、ニーズに合わせて面積を選べる分割区画の提案（※募集時期による）により、成長段階に合わせた最適な空間選択を可能にします。