THE PORTAL YOTSUYA(旧 四谷三和ビル)（新宿区四谷・四ツ谷・四谷三丁目・曙橋） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷2-2-2

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩6分、曙橋駅徒歩13分

竣工

1983年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

設備

トイレ男女別

賃料相場 107件のデータ

平均坪単価

21,429円

最安 10,000円

最高 50,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

THE PORTAL YOTSUYA(旧 四谷三和ビル)

THE PORTAL YOTSUYA(旧 四谷三和ビル) の物件特徴・おすすめポイント

THE PORTAL YOTSUYA(旧 四谷三和ビル) の募集区画 （総募集面積 37.49坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	37.49坪	1,300,000円	34,676円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 四谷三和ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JRおよび東京メトロの四ツ谷駅から徒歩3分です。駅を出て新宿通りを四谷三丁目方面へ進むと、通り沿いの左側に位置しています。また、東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅からも徒歩6分でアクセス可能です。

Q2. 四谷三和ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1983年に竣工した鉄筋コンクリート造の建物です。新耐震基準に適合しており、オフィスビルとして標準的な安全性を備えています。

Q3. 四谷三和ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は個別空調を採用しており、季節や時間帯を問わず最適な温度管理が可能です。また、男女別のトイレが設置されているなど、機能的な事務環境が整っています。

Q4. 四谷三和ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 機械警備システムを導入しています。24時間体制での入退館が可能であり、夜間や休日を問わず安心して業務を遂行できる管理体制となっています。

Q5. 四谷三和ビルの周辺環境はどうなっていますか？

A5. 新宿通り沿いの活気あるビジネス街に位置しています。周辺にはセブン-イレブンなどのコンビニエンスストアや、多種多様な飲食店が集積しており、日常の買い物や昼食の選択肢に不自由しない環境です。

地図

東京都新宿区四谷2-2-2 地図をクリックして拡大できます

THE PORTAL YOTSUYA(旧 四谷三和ビル) の外観イメージ

地上9階建ての建物は、四谷エリアのメインストリートである新宿通り沿いにおいて、整然とした佇まいを見せています。1983年竣工のオフィスビルらしい堅実な意匠が特徴で、外観の窓面構成がビジネス拠点としての安定感を保持しています。通りに面しているため、来客に対する視認性は良好であり、企業の所在を明確に示すことができるデザインです。エントランスや共有部も適切に維持管理されており、実用的かつ清潔感のある造りによって、入居企業に対して信頼感のある企業イメージを提供します。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

郵便受け

エレベーター

機械警備

THE PORTAL YOTSUYA(旧 四谷三和ビル) の周辺イメージ

四ツ谷駅周辺の利便性と、歴史あるビジネス街の落ち着きを併せ持つロケーションです。物件の至近にはコンビニエンスストアや銀行の支店があり、日用品の調達や事務手続きを近隣で完結できます。新宿通り沿いには飲食店が豊富に揃っており、ランチタイムの選択肢が充実しています。また、上智大学や赤坂御用地などの緑豊かな環境も近く、都市機能の利便性を享受しつつ、リフレッシュも図りやすい環境です。ビジネスを支えるインフラが高度に整った、バランスの良い環境と言えます。

前面歩道

前面に新宿通り

THE PORTAL YOTSUYA(旧 四谷三和ビル) のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷駅」 出口より徒歩3分

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目駅」 出口より徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

四ツ谷駅から東京駅までJR中央線快速で約9分、新宿駅まで約5分、銀座一丁目駅まで南北線・有楽町線経由で約10分と、都内の主要ビジネス拠点へ10分圏内でアクセス可能です。複数路線を使い分けることで、都内全域への営業活動や通勤において高い時間効率を享受できます。

■ エリア特性

周辺は四谷2丁目の成熟したビジネスエリアで、新宿通りという幹線道路沿いの利便性と視認性を兼ね備えています。古くからのオフィスビルと最新の商業施設が共存しており、金融、サービス、コンサルティングなど多種多様な業種が拠点を構える、都心有数の事務拠点としての特性を持っています。

THE PORTAL YOTSUYA(旧 四谷三和ビル) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	28.16坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	36.38坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	40.42坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	40.42坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	40.42坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	40.42坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	40.42坪	-		募集終了	検討リスト

THE PORTAL YOTSUYA(旧 四谷三和ビル) が選ばれる理由

■ 四ツ谷駅徒歩3分による機動力の確保

JRと地下鉄が交差する四ツ谷駅から徒歩3分という距離は、従業員の通勤負担を軽減し、採用面においても利点となります。都内各所へ短時間で到達できる立地条件は、日々の営業活動を強力に支援します。

■ 新宿通り面という高い視認性

主要幹線道路に面した分かりやすい場所にあるため、初めて訪れる来客への案内が容易です。視認性の良さは企業の認知度向上に寄与し、ビジネス拠点としての信頼性を対外的に示すことができます。

■ 安全な事業継続を支えるセキュリティと構造

新耐震基準適合の構造に加え、機械警備システムによる24時間体制の管理が整っています。中小規模のビルでありながら、安全面と機能面のバランスが取れており、長期にわたって安心して拠点を構えることが可能です。