ロリエ四谷ビル（新宿区、四谷、四谷三丁目、曙橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-1-5
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、曙橋駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩8分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
ロリエ四谷ビル の物件特徴・おすすめポイント
■新宿通りに面した高い視認性で来客案内もスムーズ
■2面採光により、コンパクトながら圧迫感のない明るい室内
■各階1テナント占有でプライバシーと独立性を確保
■周辺にスターバックス、銀行、郵便局、スーパーが揃う好環境
ロリエ四谷ビル の募集区画 （総募集面積 30.20坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩2分と非常に駅に近い立地です。4番出口を出て新宿通りを四ツ谷駅方面へ直進すると、左側に白パネル張りの本物件が見えてきます。JR四ツ谷駅も徒歩8分で利用可能です。
Q2. ロリエ四谷ビルの入退館可能時間やセキュリティはどうなっていますか？
A2. オフィスは24時間利用可能な体制を整えており、早朝や深夜の業務にも柔軟に対応できます。エントランスは土日・祝日も開放されているため、曜日を問わず稼働するビジネス拠点として適しています。
Q3. ロリエ四谷ビルの室内環境（採光・間取り）はどうですか？
A3. 新宿通り側と裏手の住宅街側の両方に窓がある2面採光仕様となっており、日当たりが良く明るい雰囲気です。約30坪の室内は細長い長方形で、1フロア1テナントの独立した空間として活用いただけます。
Q4. ロリエ四谷ビルの周辺施設や利便性は？
A4. ビルから数歩の場所にスターバックスコーヒーがあるほか、三菱UFJ銀行のATMやまいばすけっと、四谷通二郵便局が至近に揃っています。飲食店も非常に多く、ランチや打ち合わせに困ることはありません。
Q5. ロリエ四谷ビルの構造や竣工年はいつですか？
A5. 1981年に竣工した地上8階建ての鉄筋コンクリート造です。白を基調とした清潔感のある外装・内装が特徴で、管理状態も良く、新宿通りの活気あるビジネスエリアにおいて安定した存在感を放っています。
地図
東京都新宿区四谷3-1-5 地図をクリックして拡大できます
ロリエ四谷ビル の外観イメージ
ロリエ四谷ビルは、新宿通りに面して建つ白パネル張りの外観が美しい、清潔感あふれる地上8階建てのオフィスビルです。白を基調とした洗練されたデザインは、周辺のビル群の中でも明るい印象を与え、企業の誠実さを演出します。1階部分は交通量の多い通りに面しており、視認性が高く、初めて訪れる方への案内もしやすいのがメリットです。エントランスや階段、エレベーターホールに至るまで白で統一されたデザインが徹底されており、コンパクトながらもモダンでプロフェッショナルなビジネス拠点を創出しています。
ロリエ四谷ビル の周辺イメージ
新宿区四谷3丁目の中心部に位置し、利便性は極めて良好です。至近に「スターバックスコーヒー」があり、クイックな打ち合わせやリフレッシュに最適。また、「まいばすけっと四谷三丁目駅東店」や「ミニストップ」が徒歩2分圏内にあり、日用品の調達にも困りません。三菱UFJ銀行ATMや四谷通二郵便局といったビジネスインフラも集結しており、事務手続きを効率的にこなせます。新宿通り沿いには多彩な飲食店が軒を連ね、ランチタイムの選択肢が豊富な点も、働くスタッフにとって大きな魅力です。
ロリエ四谷ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩2分
・JR・東京メトロ 「四ツ谷」駅 徒歩8分
・都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
■ 主要エリアへのアクセス
丸ノ内線「四谷三丁目駅」から、新宿駅まで約4分、銀座駅まで約11分、東京駅まで約13分と、都心主要駅へダイレクトかつ短時間でアクセス可能です。さらにJR四ツ谷駅も徒歩圏内のため、中央・総武線や南北線も自在に使い分けることができ、営業活動や広域からの通勤において圧倒的な機動力を発揮するロケーションです。
■ エリア特性
四谷3丁目エリアは、四ツ谷駅周辺の品格と新宿御苑周辺の穏やかさが交差する、活気あるオフィス街です。新宿通りを中心とした高い視認性を誇るエリアでありながら、周辺には名店と呼ばれる飲食店も多く、文化的な奥行きを感じさせます。IT、メディア、士業事務所など幅広い業種が集積しており、ビジネスチャンスに満ちた都心の重要拠点と言えます。
ロリエ四谷ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 25.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 26.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 30.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 30.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 30.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ロリエ四谷ビル が選ばれる理由
■ 「四谷三丁目駅徒歩2分」がもたらす高いビジネス価値
駅至近かつ新宿通りに面した立地は、企業の認知度を飛躍的に高めます。この圧倒的なアクセスの良さは、優秀な人材の採用を容易にするだけでなく、来客者への信頼感とスマートな案内を可能にする、揺るぎない事業資産となります。
■ 2面採光が生む「健康的で明るいワークプレイス」
コンパクトなオフィスにおいて採光は重要な要素です。新宿通りと住宅街側の両面から光を採り入れる2面窓は、室内に広がりと明るさをもたらし、従業員のストレスを軽減。ポジティブで生産性の高い業務環境を維持する大きな助けとなります。
■ 1フロア1テナントの「自由度とプライバシー」
約30坪の空間を自社だけで占有できるため、共用部分を気にすることなく独自の企業文化をオフィス全体で表現できます。24時間利用可能な管理体制と専用の設備（水回り等）により、自社ビル感覚で柔軟かつセキュアな拠点運営が可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
