ローヤル若葉（新宿区若葉・四ツ谷・信濃町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区若葉1-22

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩8分、信濃町駅徒歩11分

竣工

1978年

規模

地上7階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

賃料相場 131件のデータ

平均坪単価

19,658円

最安 9,670円

最高 48,598円

市区町村の相場詳細

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ローヤル若葉

ローヤル若葉 の物件特徴・おすすめポイント

ローヤル若葉 の募集区画 （総募集面積 45.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	45.00坪	540,000円	12,000円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ローヤル若葉の最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の「四ツ谷」駅から徒歩約8分です。また、少し距離はありますが東京メトロ丸ノ内線の「四谷三丁目」駅も利用可能なマルチアクセス立地です。

Q2. ローヤル若葉の耐震性能は安心ですか？

A2. はい、1978年竣工の物件ですが、耐震診断を実施済みであり、新耐震基準に適合していることが確認されています。安全性を重視する法人様にも安心してお選びいただけます。

Q3. ローヤル若葉の周辺環境はどのような雰囲気ですか？

A3. 新宿区若葉の閑静な住宅街に位置しています。周辺には寺院や学校（学習院初等科など）が多く、都心中心部にありながら非常に静かで落ち着いた環境です。喧騒を避けて業務に集中したい拠点に最適です。

Q4. 室内はリフォームされていますか？

A4. はい、全室リフォーム済みとなっており、清潔感のある現代的なオフィス環境が整っています。ヴィンテージ感のある外観と、機能的な内装が調和した魅力的な物件です。

Q5. 駐車場はありますか？また管理体制はどうなっていますか？

A5. 敷地内に駐車場設備がございます。また、管理人が日勤で勤務しており、共用部の清掃や管理が行き届いているため、来客時の印象も良好です。

地図

東京都新宿区若葉1-22 地図をクリックして拡大できます

ローヤル若葉 の外観イメージ

ローヤル若葉は、新宿区若葉の落ち着いた街並みに調和する、赤いレンガ調のタイルを贅沢に使用したヴィンテージ感のある外観が特徴です。地上6階建ての安定感ある低層フォルムは、重厚さと親しみやすさを兼ね備え、特にデザイン事務所やクリエイティブ関連の企業、個人事務所に好まれるシックな佇まいを誇ります。周囲の緑や静かな通りとのコントラストも美しく、四ツ谷エリアの「隠れ家的な拠点」として高い存在感を示しています。

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

駐車場

ローヤル若葉 の周辺イメージ

新宿区若葉1丁目の、寺院が点在する歴史情緒豊かな閑静なエリアに位置しています。至近には「わかば」の名で親しまれる名店や落ち着いたカフェもあり、散策にも適した環境です。四ツ谷駅まで歩けば、駅直結の「アトレ四谷」や多くの飲食店、銀行が集積しており、日々の事務作業やランチにも事欠きません。学習院初等科や迎賓館赤坂離宮の広大な緑も近く、都心にありながら四季の移ろいを感じられる、非常に恵まれた就業ロケーションです。

周辺

ローヤル若葉 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩8分
・東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

四ツ谷駅からは、JR中央線快速で新宿駅まで約5分、東京駅まで約9分と、都内の主要ターミナルへ10分圏内で到達可能です。さらにメトロ南北線を利用すれば、六本木一丁目や目黒方面へもダイレクトにアクセスでき、都内全域をカバーする優れた機動力を発揮します。

■ エリア特性

若葉エリアは、四ツ谷駅の南側に広がる落ち着いた台地上の街です。江戸時代からの武家屋敷や寺社が多く残る歴史的な背景を持ち、現在は高級住宅や低層オフィス、教育施設が共存する気品あるエリアとして知られています。賑やかな大通りから一本入るだけで静寂が保たれており、知的で静かな環境を求める拠点にとってこれ以上の場所はありません。

ローヤル若葉 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	22.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	15.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	41.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	1階	41.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	18.00坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	22.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	15.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	18.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト

ローヤル若葉 が選ばれる理由

■ 「新耐震適合」×「リフォーム済み」の安心と快適

築年数を感じさせない耐震診断済みの安全性と、全室リフォームによる最新の清潔感が両立。ヴィンテージビルの趣を楽しみつつ、中身は現代的で安全なオフィスを使いたいという目の肥えたテナント様に選ばれています。

■ 四ツ谷駅の利便性と「若葉の静謐」のギャップ

3路線利用可能な四ツ谷駅の圧倒的な利便性を享受しながら、オフィスに戻れば別世界のような静けさが手に入ります。集中力を要する士業やクリエイター、落ち着いた空間での商談を望む企業にとって、この環境は最大の付加価値となります。

■ 管理人日勤による「高い管理品質」

小規模ビルながら管理人が日勤しており、セキュリティや共用部の維持管理が徹底されています。マンションタイプの物件で気になる安心感と、法人としての信頼性を損なわない清潔な共用環境が、長期入居の決め手となっています。