クニヤビル（新宿区、四谷、四ツ谷、麹町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷1-2-4

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩1分、麹町駅徒歩11分、四谷三丁目駅徒歩12分

竣工

1969年

規模

地上5階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 102件のデータ

平均坪単価

16,742円

最安 10,000円

最高 30,000円

市区町村の相場詳細

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クニヤビル

クニヤビル の物件特徴・おすすめポイント

クニヤビル の募集区画 （総募集面積 30.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	30.00坪	540,000円	18,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. クニヤビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. JR四ツ谷駅の赤坂口を出て、新宿通りを新宿方面へ数メートル進んだ右側に位置しています。駅から徒歩1分という近距離にあるため、悪天候時でもスムーズな移動が可能です。

Q2. クニヤビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1969年竣工の地上5階建て鉄筋コンクリート造です。当時の基準に適合した堅実な構造を有しており、オフィスビルとして長年利用されています。

Q3. クニヤビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 各フロアに個別空調を完備しており、温度調節が自由に行える環境です。窓面が多く取られているため採光も確保しやすく、明るいワークスペースを構築できます。

Q4. クニヤビルの24時間利用や土曜日の入館は可能ですか？

A4. 当ビルには土曜開放の対応があり、週末も含めた業務スケジュールに対応しやすい運用体制となっています。

Q5. クニヤビルの周辺に目印となる施設はありますか？

A5. 1階部分にサンマルクカフェが入居しており、新宿通りを歩く際も容易に視認できるため、来客時の案内も円滑に行えます。

地図

東京都新宿区四谷1-2-4 地図をクリックして拡大できます

クニヤビル の外観イメージ

地上5階建てのコンパクトな外観は、新宿通りに面した角地という立地を活かした設計です。1階には落ち着いた雰囲気のカフェが入居しており、ビル全体に活気と清潔感を与えています。シンプルなデザインながら、通り沿いでの視認性は非常に高く、来客に対して安定した印象を与えることが可能です。建物周囲は人通りが多く、ビジネス街の中心に位置するオフィスとしての存在感を示しています。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

階段

エントランス

郵便受け

クニヤビル の周辺イメージ

新宿通り沿いに位置し、周辺はビジネスに不可欠な施設が充実しています。至近にはファミリーマート薬ヒグチ四谷駅前店があり、消耗品の購入にも困りません。また、徒歩2分圏内には四谷駅前郵便局やみずほ銀行のATMコーナー、三菱UFJ銀行もあり、金融実務も円滑に進められます。飲食店も多数点在しており、ランチ環境や来客時の対応にも優れた、利便性の極めて高いエリアです。

前面歩道

前面道路

クニヤビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「四ツ谷駅」 赤坂口より徒歩1分

・東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷駅」 1番出口より徒歩1分

・東京メトロ南北線 「四ツ谷駅」 2番出口より徒歩1分

■ 主要エリアへのアクセス

東京駅まで約10分、新宿駅まで約5分でダイレクトにアクセス可能なため、主要ターミナルへの移動が非常に効率的です。複数路線を活用することで、都内の重要拠点へ短時間で到達できることは、機動力重視のビジネスにおいて大きなアドバンテージとなります。

■ エリア特性

四ツ谷エリアは、古くからの格式と現代のビジネス機能が融合した街です。周辺には上智大学や雙葉学園などの文教地区としての側面もあり、落ち着いた環境でありながら、新宿通りを中心とした活発な商業・オフィス機能が共存しています。

クニヤビル の募集終了区画

クニヤビル が選ばれる理由

■ 採用力の向上に直結する圧倒的な駅至近立地

主要路線の四ツ谷駅から徒歩1分という立地は、従業員の通勤負担を最小限に抑え、求人活動における強力な訴求ポイントとなります。都心のどこからでも集まりやすい環境は、優秀な人材の確保に貢献します。

■ 来客案内を容易にする新宿通り沿いの視認性

幹線道路である新宿通りに面し、1階のカフェが目印となる本物件は、初めて訪れる顧客を迷わせることがありません。駅からの分かりやすい道順と明確な外観は、企業への信頼感を高める一助となります。

■ 営業効率を最大化するマルチアクセス環境

JRと地下鉄を組み合わせて利用できるため、都内全域の取引先へ迅速にアプローチが可能です。移動時間の短縮は、外勤の多い営業部門において、1日の活動量を増加させる実利的なメリットをもたらします。