FORECAST四谷(旧 VARCA四谷)（新宿区、四谷、四谷三丁目、四ツ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷2-11-6

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最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩4分、四ツ谷駅徒歩6分

竣工

2009年

規模

地上11階

構造

鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基（9人乗り）

駐車場設備

有（2台(平面)）

設備

トイレ男女別

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FORECAST四谷(旧 VARCA四谷)

FORECAST四谷(旧 VARCA四谷) の物件特徴・おすすめポイント

FORECAST四谷(旧 VARCA四谷) の募集区画 （総募集面積 52.22坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	10階	52.22坪	お問い合わせください		2026/3/1	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. FORECAST四谷の最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩4分の場所に位置しています。新宿通りに面しており、JR各線・南北線の「四ツ谷駅」も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能な交通利便性の高いロケーションです。

Q2. FORECAST四谷の耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 2009年2月に竣工した建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造（S・SRC造）を採用しており、安全性とデザイン性を両立させた現代的なオフィスビルです。

Q3. FORECAST四谷の募集区画（面積・階数）を教えてください。

A3. 現在、4階と10階の2区画で入居者を募集しています。面積はいずれも52.22坪（172.62㎡）で、ワンフロアを専有できる使い勝手の良い規模感となっています。

Q4. 居抜きでの入居は可能ですか？

A4. 4階の募集区画については、居抜きでの入居が相談可能です。内装や什器を引き継ぐことで、入居時の初期コストを大幅に抑え、スピーディーな事業開始が可能となるメリットがあります。

Q5. セキュリティや入退館の仕組みはどうなっていますか？

A5. 24時間対応の機械警備を導入しています。正面入口は平日・土日祝ともに8:00〜20:00で開放されており、時間外についてはセキュリティカードによる入館が可能です。

Q6. FORECAST四谷の室内スペックについて教えてください。

A6. 天井高は2,550mmを確保し、70mmのOAフロアとタイルカーペットを採用しています。個別空調方式を導入しており、テナントごとに室温設定が可能な快適な執務環境が整っています。

地図

東京都新宿区四谷2-11-6 地図をクリックして拡大できます

FORECAST四谷(旧 VARCA四谷) の外観イメージ

2009年に竣工した地上11階建てのデザイナーズビルです。株式会社都市デザインシステムによる設計で、新宿通り沿いの中でも一際目を引くスタイリッシュな外観が特徴です。ガラス面を大きく取った開放的なデザインは、企業の先進的なイメージを演出します。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

FORECAST四谷(旧 VARCA四谷) の周辺イメージ

新宿通り沿いということもあり、周辺には飲食店、カフェ、コンビニエンスストア、銀行、郵便局などの利便施設が非常に充実しています。ランチタイムの選択肢が豊富であるだけでなく、来客時の会食場所にも事欠きません。四谷エリアの落ち着いたビジネス環境と新宿の利便性を享受できるバランスの良いロケーションです。

周辺

周辺

FORECAST四谷(旧 VARCA四谷) のアクセス・ロケーション

四谷三丁目駅から徒歩4分、新宿通りに面した卓越したアクセシビリティを誇ります。 東京メトロ丸ノ内線 JR中央・総武線、東京メトロ南北線 丸ノ内線を利用することで、新宿駅へは約5分、赤坂見附や大手町方面へもスムーズに移動可能です。

■ 圧倒的な視認性: 新宿通りのメイン通りに面しており、初めて来訪される顧客への案内が非常に容易です。

■ ブランドエリア: 「四谷」という信頼感のあるアドレスと、デザイナーズビルの組み合わせは、採用面においても企業の魅力を高めます。

FORECAST四谷(旧 VARCA四谷) の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	31.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	55.58坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	52.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	52.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	52.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	52.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	52.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	11階	29.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

FORECAST四谷(旧 VARCA四谷) が選ばれる理由

■ 視認性の高いデザイナーズ・ワンフロア
新宿通り沿いの目立つ立地で、1フロアを専有できる希少な規模感。自社ビル感覚で拠点運営ができるため、中規模オフィスを求める企業に支持されています。

■ 2009年竣工の確かなスペック
新耐震基準適合、個別空調、OAフロアなど、ビジネスを支える基本インフラが高水準で整っています。

■ 柔軟な入居スタイル（居抜き相談）
4階区画での居抜き相談は、スタートアップ企業やオフィス移転のコストを抑えたい企業にとって強力なメリットとなります。