斉藤ビル（新宿区四谷・四谷三丁目・曙橋・四ツ谷） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷3-1-4

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最寄り駅

四谷三丁目駅徒歩3分、曙橋駅徒歩7分、四ツ谷駅徒歩9分

竣工

1982年

リニューアル済み

2023年リニューアル済み

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

賃料相場 132件のデータ

平均坪単価

19,597円

最安 9,670円

最高 48,598円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

斉藤ビル

斉藤ビル の物件特徴・おすすめポイント

斉藤ビル の募集区画 （総募集面積 89.19坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	17.59坪	328,000円	18,647円	相談	検討リスト お問い合わせ
	5階	17.60坪	360,800円	20,500円	即時	検討リスト お問い合わせ
	6階	36.40坪	800,800円	22,000円	即時	検討リスト お問い合わせ
	8階	17.60坪	360,800円	20,500円	2026/5/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 斉藤ビルディングの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の「四谷三丁目駅」から徒歩3分です。出口を出て新宿通りを四ツ谷駅方面へ直進するだけの分かりやすいルートで、来客案内にも適しています。また、JR・地下鉄各線の「四ツ谷駅」も徒歩9分で利用可能です。

Q2. 斉藤ビルディングのセキュリティや利用可能時間を教えてください。

A2. 機械警備システムを導入しており、24時間いつでも利用可能です。夜間や休日も安心して業務に取り組める体制が整っています。また、土曜日もエントランスが開放されており、柔軟な運用が可能です。

Q3. 斉藤ビルディングの室内設備（空調・通信・トイレ）はどうなっていますか？

A3. 個別空調を採用しており、フロアごとに細かな温度調節が可能です。通信面では光ファイバーがMDFまで引き込み済み。さらに、快適なオフィスライフに欠かせない男女別トイレや清潔な給湯スペースも完備されています。

Q4. 斉藤ビルディングの周辺環境や利便性について教えてください。

A4. 新宿通り沿いということもあり、徒歩1分圏内にスターバックスコーヒー、徒歩3分圏内に四谷通二郵便局、三井住友銀行、ミニストップなどが揃っています。ランチや金融手続き、発送業務など、日常業務が全てビル周辺で完結する抜群の環境です。

Q5. 建物のリニューアル状況や管理状態を教えてください。

A5. 2023年にリニューアル工事を実施しており、内装や共用部が非常に綺麗にアップデートされています。1982年竣工ですが、管理が行き届いており、最新のオフィスビルと比較しても遜色のない快適さを提供しています。

地図

東京都新宿区四谷3-1-4 地図をクリックして拡大できます

斉藤ビル の外観イメージ

斉藤ビルディングは、新宿通りに面して佇む地上8階建ての落ち着いた風格を持つオフィスビルです。1982年竣工ながら、2023年に実施されたリニューアルにより、エントランスや共用部は現代的でクリーンな印象へと生まれ変わりました。新宿通り沿いという高い視認性を誇るロケーションにあり、周囲のビジネスビルとも調和する堅実な外観デザインは、入居企業の信頼性を高めます。通りに面した分かりやすいアプローチは、初めて訪れる来客に対しても安心感を与える、都心の拠点にふさわしい意匠性を備えています。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

機械警備

斉藤ビル の周辺イメージ

新宿区四谷3丁目の中心部に位置し、ビジネスインフラが極めて充実したロケーションです。すぐ隣に「スターバックスコーヒー四谷3丁目店」があるほか、徒歩3分圏内に「三井住友銀行」や「四谷通二郵便局」が集結。日常の金融・郵送業務が驚くほどスムーズです。コンビニの「ミニストップ」も至近にあり、ランチタイムには新宿通り沿いや四谷三丁目駅周辺の豊富な飲食店街を自由に利用できます。都会の利便性を凝縮したような環境は、従業員の満足度を向上させ、ビジネスの機動力を最大限に引き出してくれます。

前面道路

前面歩道

斉藤ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分
・JR・東京メトロ各線 「四ツ谷」駅 徒歩9分

■ 主要エリアへのアクセス

「四谷三丁目駅」から丸ノ内線を利用することで、新宿駅まで約4分、銀座駅まで約11分、東京駅まで約13分と、都心主要ターミナルへ15分圏内でアクセス可能です。さらに、中央線快速が停車する「四ツ谷駅」も徒歩圏内のため、立川方面や千葉方面からの広域通勤や、南北線を利用した六本木・目黒エリアへの移動も極めて容易な、都内屈指の交通結節点に位置しています。

■ エリア特性

四谷3丁目エリアは、四ツ谷駅周辺の品格あるオフィス街と、新宿御苑の穏やかな環境が交差する活気あるビジネス拠点です。新宿通りを中心とした高い認知度を誇り、広告、デザイン、IT、士業など多種多様な企業が集積しています。都心の利便性を享受しながらも、一歩路地に入れば歴史的な落ち着きも感じられる、ビジネスを成長させるのに最適な土壌があります。

斉藤ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	36.40坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	18.80坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	17.60坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	18.80坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	17.60坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	18.80坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	36.40坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	36.40坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	17.60坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	17.60坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	18.80坪	-		募集終了	検討リスト

斉藤ビル が選ばれる理由

■ 2023年リニューアルによる「圧倒的な美しさと最新スペック」

建物は歴史を持ちつつも、室内や共用部は最新のトレンドに合わせて刷新されています。OAフロアや男女別トイレといった必須設備はもちろん、リニューアル直後の清潔な空間は、来客への印象を劇的に向上させ、働くスタッフのモチベーションも高く維持します。

■ 銀行・郵便局・カフェが徒歩3分内に揃う「業務効率の極致」

ビジネスを支える主要インフラがこれほどまでに集約された立地は稀少です。金融手続きや郵送業務、あるいはカフェでの打ち合わせが全て徒歩3分以内で完結するため、無駄な移動時間を削り、本来の業務に集中できる贅沢な環境が手に入ります。

■ 四谷三丁目駅徒歩3分の「高い認知度と機動力」

新宿通り沿いという分かりやすい立地は、企業のブランドイメージを強固にします。3分という駅近の利便性と、複数路線が利用可能な交通網は、機動的な営業活動をサポートするだけでなく、優秀な人材への訴求力という点でも大きなアドバンテージとなります。