ロリエ四谷ビル 3階 30.20坪（新宿区、四谷）
最終更新 2025年7月3日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 3階 |
| 部屋番号 | 3F |
| 面積 | 30.20坪 |
| 賃料 | 453,000円（坪単価15,000円） 税込498,300円 |
| 共益費 | 0円（坪単価0円） 税込0円 |
| 共益費込賃料 | 453,000円（坪単価15,000円） 税込498,300円 |
| 敷金・保証金 | 3,624,000円（8ヶ月） |
| 更新料 | 1ヶ月 |
| 償却 | なし |
| 礼金 | 906,000円（2ヶ月） |
| 入居可能日 | 即時 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 個別 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | Pタイル |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 2500mm |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
ロリエ四谷ビル の情報
- 所在地
- 東京都新宿区四谷3-1-5
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、曙橋駅徒歩9分、四ツ谷駅徒歩11分
- 竣工
- 1981年1月
- 規模
- 地下1階8階建て
- 募集坪数
- 30坪
- 構造
- RC
- セキュリティ
- 機械警備
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 周辺施設
- 三菱UFJ銀行 四谷支店・四谷三丁目支店（約0.1Km）、 みずほ銀行 四谷支店（約0.1Km）、 四谷通二郵便局（約0.2Km）、 新宿住吉郵便局（約0.5Km）、 四谷駅前郵便局（約0.6Km）
ロリエ四谷ビル の募集区画 （総募集面積 30.2坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ロリエ四谷ビル の外観イメージ
ロリエ四谷ビルの外観は、落ち着いたグレー系の外壁とガラス面を組み合わせたシンプルかつ洗練されたデザインが特徴です。新宿通りに面した正面ファサードは、直線的で端正な印象を与え、ビジネスシーンにふさわしい雰囲気を醸し出しています。エントランス周辺は石材調の質感があり、重厚感と清潔感を両立。周辺の街並みにも自然に溶け込みつつ、オフィスビルとしての存在感をしっかりと主張します。
ロリエ四谷ビル の内装イメージ
貸室は細長い長方形のレイアウトで、窓面が新宿通り側と裏手住宅街側の2面に設けられており、自然光が良好に差し込みます。床はタイルカーペット仕上げで、快適な執務空間を確保。エレベーター1基、機械警備システムによるセキュリティ、24時間利用可能なビル仕様。トイレは男女共用タイプで、給湯室も設置されており、日常業務に必要な設備がしっかりと整っています。
ロリエ四谷ビル の周辺イメージ
ロリエ四谷ビルの1階には店舗テナントが入居し、ビル周辺にはコンビニやカフェ、飲食店が多数点在しています。新宿通り沿いという立地のため、銀行やクリニック、郵便局などの生活利便施設も徒歩圏内に揃い、日々のビジネスシーンをサポート。四谷三丁目交差点至近で、タクシー利用やバスアクセスも良好。ランチや急な買い物、打ち合わせ場所の確保にも困らない、都心ならではの利便性が際立つエリアです。
地図
東京都新宿区四谷3-1-5 地図をクリックして拡大できます
ロリエ四谷ビルは、四谷三丁目駅から徒歩2分というアクセスの良さと、新宿通り沿いの視認性の高さが魅力のオフィスビルです。ワンフロア・ワンテナント仕様で、プライバシーやセキュリティを重視する企業にも適しています。貸室は明るく、使い勝手の良い長方形。機械警備など、現代のオフィスに求められる設備も充実しています。周辺にはコンビニや飲食店が豊富で、ビジネスの利便性を高める環境が整っています。新規拠点や分室、スタートアップにもおすすめできる物件です。
ロリエ四谷ビル の募集終了区画
ロリエ四谷ビル の主な入居テナント
準備中
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