コモンズビル（新宿区四谷坂町・曙橋・四ツ谷） の賃貸オフィス情報

コモンズビル の物件特徴・おすすめポイント

コモンズビル の募集区画 （総募集面積 42.43坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	42.43坪	551,460円	12,997円	2026/6/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. コモンズビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. 都営新宿線の曙橋駅から徒歩6分です。駅を出て靖国通りを市ヶ谷方面へ進むと、通り沿いの右手に位置しています。大通りに面しており、防衛省の向かい側という非常に分かりやすいロケーションにあるため、初めての来客でも迷うことがありません。

Q2. コモンズビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1982年に竣工した地上8階建てのオフィスビルです。構造の安定感に加え、靖国通りという広幅員の道路に面しているため、避難経路や防災面での立地的な利便性も備えています。

Q3. コモンズビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 当ビルはOAフロアを採用しており、配線を床下に収納してスッキリとしたレイアウトが可能です。個別空調を完備しているため、季節や時間帯を問わず自社で快適な温度管理が行えます。また、トイレが男女別になっている点も就業環境として大きなメリットです。

Q4. コモンズビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. エントランスにはオートロックシステムが導入されています。不審者の侵入を抑制し、テナント様の安全な業務環境を守ります。機械警備と併せて、小規模ながらもしっかりとした防犯体制を整えているのが特徴です。

Q5. コモンズビルの周辺にランチや買い物ができる場所はありますか？

A5. 徒歩1分にローソンがあるほか、周辺にはチベット料理やウイグル料理、中華料理など、バラエティ豊かな飲食店が多数点在しています。靖国通り沿いにはランチ営業を行う店舗が多く、日々の食事に困ることはありません。

地図

東京都新宿区四谷坂町12-21 地図をクリックして拡大できます

コモンズビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・都営新宿線 「曙橋」駅 出口より徒歩6分

■ 主要エリアへのアクセス

「曙橋」駅から都営新宿線を利用すれば、新宿駅まで約4分、九段下駅まで約4分、市ヶ谷駅まではわずか1分でアクセス可能です。都心の中枢エリアへ迅速に移動できるため、外出の多い営業活動や、広域から集まるスタッフの通勤にも非常に優れた機動力を提供します。

■ エリア特性

四谷坂町は、防衛省や官公庁に近い落ち着いた風格と、新宿通りの賑わいが共存するビジネス街です。本物件が面する靖国通りは、都心をつなぐ主要幹線道路であり、物流やタクシー利用の利便性も抜群です。閑静な住宅街とオフィスが混在するエリアのため、夜間や休日も静穏な環境が保たれています。

コモンズビル が選ばれる理由

■ 視認性の高い「靖国通り沿い」の好立地

大通りに面しているため、来客への説明が容易であり、ビルそのものが看板としての役割を果たします。防衛省前というランドマーク性の高い立地は、企業の所在地としての信頼性向上にもつながります。

■ 充実の標準装備と「男女別トイレ」の快適性

この規模のビルでは珍しく、OAフロアや男女別トイレが完備されています。就業環境を重視する昨今のニーズに応えており、女性スタッフの多い企業や、IT環境を重視する企業にとって、移転コストを抑えつつ高品質なオフィスを構えられるメリットがあります。

■ 「オートロック」がもたらす安心のセキュリティ

エントランスにオートロックを導入しているため、不特定多数の侵入を防ぎ、プライバシーと安全を確保できます。静かな環境で集中して業務に取り組みたい士業や、セキュリティを重視する少人数オフィスのニーズに合致し、安心感のある拠点運営を支えます。