第2河上ビル（新宿区、四谷、四ツ谷、四谷三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区四谷2-8
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩6分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- オートロック
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 防災・BCP
第2河上ビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 1984年竣工、新耐震基準に適合した堅実なSRC構造
■ オートロック＆機械警備完備。都心でも安心のセキュリティレベルを維持
■ 男女別トイレ実装。オフィスワーカーの快適性に配慮されたフロア構成
■ 四ツ谷・四谷三丁目の2駅利用可能で、都内全域へのアクセスがスムーズ
第2河上ビル の募集区画 （総募集面積 60.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JRおよび東京メトロが乗り入れる「四ツ谷駅」から徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線の「四谷三丁目駅」から徒歩6分です。新宿通りという主要幹線道路沿いに位置しているため、お車でのアクセスやタクシー利用時も非常に説明しやすい立地です。
Q2. 建物の築年数と耐震性は問題ないでしょうか？
A2. 1987年5月に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。構造も鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、堅牢な造りとなっているため、安心してお使いいただけます。
Q3. セキュリティや入館制限について教えてください。
A3. オートロックシステムを完備しており、不審者の侵入を防ぎます。また、機械警備も導入されているため、24時間いつでも安心してオフィスをご利用いただける体制が整っています。
Q4. トイレの仕様はどうなっていますか？
A4. 館内は男女別トイレとなっております。共用部が整理されていることで、従業員様の満足度や来客時の印象も良くなり、日々の業務に集中しやすい環境です。
Q5. エレベーターの基数やその他の共用設備について教えてください。
A5. エレベーターは1基実装されています。9階建てのビルとして適切な管理がなされており、フロアへの移動もスムーズです。また、24時間利用可能であるため、柔軟な働き方に対応可能です。
地図
東京都新宿区四谷2-8 地図をクリックして拡大できます
第2河上ビル の外観イメージ
1984年5月に竣工した、地上9階建てのオフィスビルです。新宿通り沿いの角地的なポジションを占めるSRC造の佇まいは、四谷エリアの街並みにおいて確かな存在感を放っています。新耐震基準をクリアした安心感に加え、大通り沿いならではの視認性の高さが、入居企業の知名度向上に寄与します。
第2河上ビル の周辺イメージ
新宿区四谷2丁目の、ビジネスと商業が活発に交差するエリアに位置しています。新宿通り沿いにはコンビニ、銀行、郵便局などの利便施設が充実。四ツ谷駅前の大型再開発施設「コモレ四谷」も徒歩圏内で、ランチタイムの飲食店選びや急な買い物にも困らない、非常に利便性の高い周辺環境です。
第2河上ビル のアクセス・ロケーション
JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線の複数路線を自在に使いこなせるロケーションです。
JR各線・東京メトロ（四ツ谷駅）
東京メトロ丸ノ内線（四谷三丁目駅）
新宿駅まで約5分、東京駅まで約9分、銀座駅まで約7分と、都心主要ターミナルへ迅速にアクセス可能。駅から徒歩5分圏内という近さは、通勤のしやすさはもちろん、営業活動の効率化においても大きなアドバンテージとなります。
第2河上ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 18.30坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 30.35坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 33.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 33.50坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
第2河上ビル が選ばれる理由
■ 「新宿通り沿い」の視認性と案内しやすさ
大通りに面しているため、来客への案内が非常にスムーズです。分かりやすい立地は企業の信頼性を高める重要な要素となります。
■ 新耐震基準と充実のセキュリティ体制
オートロックと機械警備を備えた新耐震適合ビルという条件は、社員の安全確保を重視する企業様から安定した支持を得ています。
■ 30坪前後の使い勝手の良いフロアサイズ
四ツ谷エリアで需要の高い30坪クラスの面積帯をワンフロア・ワンテナント感覚で利用でき、独立性の高いオフィス運営が可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
