新宿(新宿区)、即入居可能の賃貸オフィス・貸事務所情報
世界一の乗降客数を誇る「新宿駅」の熱気をダイレクトに受けるエリアです。伊勢丹や新宿アルタなどの商業施設が立ち並び、圧倒的な集客力と知名度を誇ります。来客の多いBtoC企業や、活気ある環境を好むIT・サービス系企業に選ばれている、エネルギーに満ちたビジネス街です。
検索結果 54 件
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新宿Qフラットビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-4-1
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 土日祝エントランス開放
新宿三丁目駅から徒歩3分、新宿御苑前駅からも徒歩5分。新宿区新宿5丁目の靖国通り至近に位置する「新宿Qフラットビル」。1973年竣工、地上10階建のオフィスビルです。堅牢なSRC構造を採用。警備員が常駐する有人管理体制を整えており、企業の安全運営を物理的にサポートします。複数路線の駅出口から至近のアクセス性を保持。室内には個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備しています。エレベーター2基体制により上下移動の効率を確保。土日祝日もエントランスが開放されており、業種を問わず柔軟な稼働体制を保持可能です。駐車場も備え、新宿エリアの利便性を重視する企業を支援します。
新宿Qフラットビル の募集区画 （総募集面積 32.73坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 9階 | 9.63坪 | 134,900円 | 14,008円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | B1階 | 11.81坪 | 225,000円 | 19,052円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
準備中 | 2階 | 11.29坪 | 225,800円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
シャンヴィラカテリーナ（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-16-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
シャンヴィラ・カテリーナは、新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩5分という、新宿エリアの主要ビジネス拠点へスムーズにアクセスできる賃貸オフィスビルです。白タイル張りの清潔感ある外観が特徴で、1987年竣工の新耐震基準に適合しています。募集中の3階・4階（各43.32坪）は、天井高2,480mmを確保し、大きな窓面から差し込む豊かな採光が明るく健康的な執務環境を演出。室内には個別空調、男女別トイレ、給湯スペースが完備されており、プライバシーと利便性を両立しています。礼金・償却ともに0ヶ月という条件は、2026年のオフィス移転において初期費用を最適化したい企業様にとって大きな魅力。周辺にはローソンや新宿一郵便局が徒歩2分圏内にあり、多種多様な飲食店も豊富です。利便性と快適なスペックを兼ね備えた、40坪クラスでお探しの企業様に自信を持っておすすめできる一棟です。
シャンヴィラカテリーナ の募集区画 （総募集面積 86.64坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 43.32坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 43.32坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ビリーヴ新宿（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-26-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩9分、曙橋駅徒歩9分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
ビリーヴ新宿は、新宿区新宿一丁目の靖国通り沿いに佇む賃貸オフィスです。新宿御苑前駅をはじめ複数路線が利用可能な好立地で、都内各所への移動もスムーズです。角地に位置し一面ガラス張りの外観は視認性が高く、室内は無柱の整形空間により自由なレイアウトが可能です。男女別トイレが室外に配置されているため、専有部を最大限に活用できる点も大きな魅力。個別空調や機械警備を完備し、24時間快適かつ安全に利用できる、機能性に優れたオフィスビルです。
ビリーヴ新宿 の募集区画 （総募集面積 86.23坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
156御苑ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-5-6
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩9分、新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
156御苑ビルは、新宿御苑の緑豊かな風景を日常に取り込める、希少なパークサイド賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」からわずか徒歩1分という圧倒的な駅近立地にありながら、周辺は都会の喧騒を離れた穏やかな空気が流れています。1991年竣工の10階建てビルで、新耐震基準に適合。募集中の6階区画（21.42坪）は、2面採光の大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、新宿御苑の四季折々の変化を借景として楽しめる贅沢な空間です。室内はレイアウトしやすい長方形に近い形状で、個別空調や男女別トイレなど、小規模ながらも必要なインフラを完備。1階には評判のイタリアンが入居し、来客への目印としても最適です。礼金0ヶ月という柔軟な条件で即入居可能なため、2026年のスタートアップや拠点拡充に、これ以上ない「働く意欲を高める環境」を提供します。
156御苑ビル の募集区画 （総募集面積 21.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
御苑スカイビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-11
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
御苑スカイビルは、新宿の主要幹線「新宿通り」に面し、丸ノ内線・新宿御苑前駅の出口から目と鼻の先という絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅へも徒歩6分でアクセスでき、都内各所への移動は極めてスムーズ。1990年竣工の地上10階建てで、新耐震基準に適合した信頼性の高いスペックを備えています。募集中の6階（53.58坪）は、多面採光を活かした明るい執務空間が広がり、高層階ならではの開放的な眺望も魅力。OAフロア設置が可能で、個別空調や男女別トイレも完備しており、機能的なオフィスレイアウトを実現できます。1階には自動販売機、ビル向かいにはコンビニ、至近にはタリーズコーヒーや郵便局があり、日々の業務インフラは完璧と言えるほど整っています。2026年、ビジネスのスピードを加速させ、社員のモチベーションも高まるこの地で、新たなオフィスライフをスタートさせませんか。
御苑スカイビル の募集区画 （総募集面積 31.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ライオンズマンション新宿御苑前第2（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-13-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ライオンズマンション新宿御苑前第2は、新宿2丁目の「花園通り」沿いに位置する、重厚感溢れるレンガ調の外観が目を引く賃貸オフィス物件です。都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩3分、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からも徒歩4分という駅近ロケーションに加え、JR新宿駅も徒歩10分圏内。この卓越した交通利便性は、都内各所への移動を劇的にスムーズにします。1982年竣工の新耐震基準適合物件で、募集中の201号室（64.11坪）は、広々としたワンフロアを活かせる事務所空間。室内には専用の男女別トイレや個別空調、給湯室を備え、スタッフが快適に業務に励める環境が整っています。ビルのすぐ並びにはローソン、至近には松屋や郵便局があり、ランチや日常の事務手続きに困ることはありません。2026年6月からの新拠点として、新宿の活気と利便性をビジネスの推進力に変えたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。
ライオンズマンション新宿御苑前第2 の募集区画 （総募集面積 64.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第三玉屋ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-15-26
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第三玉屋ビルは、新宿御苑前駅と新宿三丁目駅のほぼ中間に位置する、地上10階建てのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。どちらの駅からも徒歩4分以内という抜群のアクセス性を持ちながら、靖国通りから一歩奥へ入った静かなエリアにあり、集中して業務に取り組める環境が整っています。1990年竣工、新耐震基準適合。前面がガラスカーテンウォールで覆われたシャープな外観は、入居企業の洗練されたイメージを演出します。募集中の5階（33.35坪）は、多面採光による明るさが際立つ快適な空間。OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレなど、使い勝手の良い設備が凝縮されています。セキュリティ面ではSECOMの機械警備に加え、夜間オートロックを導入しており、24時間安心して稼働可能。周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーが揃い、日常の利便性も申し分ありません。2026年、都心の利便性とプライベート感を兼ね備えた、理想的なオフィス拠点をここで実現しませんか。
第三玉屋ビル の募集区画 （総募集面積 66.70坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 33.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 33.35坪 | 600,300円 | 18,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
市嶋ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-36-5
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩7分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
市嶋ビルは、日本最大級のターミナル「新宿駅」の東南口および中央東口からわずか徒歩1分という、まさに都心の特等席に位置する賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅へも徒歩圏内で、JR・地下鉄・私鉄が自由自在に利用できる卓越した交通網が、貴社の機動力を最大化します。1984年竣工、新耐震基準に適合した地上9階建て。1階には「イソップ（Aesop）」が入居しており、ビルの認知度や品格も高く、来客の際も非常に案内しやすいのが魅力です。募集中の2階（31.85坪）は、特徴的な間取りながら多面からの採光で明るく、個別空調や男女別トイレなど、快適な執務を支える設備が整っています。機械警備導入によりセキュリティも安心。周辺にはスターバックスや百貨店、各種金融機関がひしめき合い、ビジネスに必要なインフラがビルを中心とした極小範囲に凝縮されています。2026年、最高レベルの利便性を手に入れ、ビジネスを加速させたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。
市嶋ビル の募集区画 （総募集面積 31.85坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿光ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-16-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、東新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新宿光ビルディングは、新宿エリアの主要幹線道路である明治通りに面した、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。最大の強みは、3路線が乗り入れる「新宿三丁目駅」から徒歩1分という圧倒的な機動力。1989年竣工の新耐震基準適合物件で、白とグレーのシックな外装がプロフェッショナルな印象を与えます。募集中の5〜7階（各43.67坪）は、三角形に近いユニークな間取りが特徴。これにより明治通り側に広い窓面が確保されており、都心の躍動感を感じながら明るい空間で業務に励むことができます。室内は各階男女別トイレを完備し、24時間利用可能な機械警備システムでセキュリティ面も万全。ビル周辺にはベローチェや富士そば、ファミリーマートなどの利便施設が充実しており、花園神社の緑もすぐそばに。2026年、アクセスの良さはもちろん、来客への分かりやすさや社員のモチベーションを重視する成長企業にとって、明治通り沿いのこの拠点は強力な武器となるでしょう。
新宿光ビル の募集区画 （総募集面積 43.67坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エルツ6（新宿区新宿・東新宿・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿6-29-6
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩10分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
エルツ6は、新宿の主要幹線「明治通り」に面し、東新宿駅から徒歩4分という軽快なアクセスを誇る賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅や西武新宿駅も徒歩圏内で、都内主要ビジネスエリアへ自在にアプローチ可能。1994年竣工の地上10階建てで、その独創的な外観はエリア内でも高い視認性を誇ります。募集中の4階（47.5坪）は、明治通り側と新宿イーストサイドスクエア側の両面に窓があるため、室内は非常に明るく開放的。柱のない「無柱空間」と、水回りが室外に集約された設計により、平米数以上の広さを実感できる効率的なレイアウトが実現できます。50坪弱の規模ながらエレベーターを2基備えており、朝の混雑時もストレスフリー。隣にはファミリーマート、裏手には飲食店豊富なイーストサイドスクエアがあり、ランチや事務作業の環境は完璧です。2026年、機能性と個性を両立させた拠点をお探しの企業様に最適な1棟です。
エルツ6 の募集区画 （総募集面積 47.50坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 47.50坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
カテリーナ柳通りビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-18-10
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
カテリーナ柳通りビルは、新宿御苑前駅から徒歩4分という利便性と、落ち着いた周辺環境が魅力の賃貸オフィスビルです。1989年竣工、地上9階建ての本物件は、1階に飲食店が入居しており、初めて来訪されるお客様への目印としても非常に分かりやすい佇まいをしています。募集中の4階（35.31坪）は、2019年にトイレや給湯などの水回り設備が全面的にリニューアルされており、築年数を感じさせない清潔でモダンな執務環境を提供します。室内は大きな柱を壁際に寄せた無柱設計を採用しており、15名〜20名規模のデスク配置や会議室の構築も驚くほどスムーズ。個別空調や機械警備といった現代のビジネスに必須のスペックもしっかり完備されています。周辺はドトールコーヒーやコンビニ、郵便局が徒歩2分圏内に集まり、ランチの選択肢も無限大。2026年、機能性と快適さのバランスを重視する成長企業にとって、新宿1丁目エリア屈指の「即戦力オフィス」となるはずです。
カテリーナ柳通りビル の募集区画 （総募集面積 35.31坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 35.31坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
御苑前サンライズビル（新宿区新宿・新宿御苑前・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-11-15
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩20分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
御苑前サンライズビルは、新宿区新宿1丁目の閑静なエリアに位置する賃貸オフィス物件です。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩3分という駅近の利便性を享受しながらも、路地裏の十字路角地に立地しているため、喧騒を離れた穏やかなビジネス環境が整っています。約27坪の貸室内は、レイアウト効率の高い長方形の形状で、個別空調や専用のトイレ・給湯室を完備。1988年竣工の新耐震基準物件であり、エレベーターには不停止機能が備わっているため、プライバシーとセキュリティの両面で安心感があります。周辺には多彩な飲食店や店舗が充実しており、スタートアップからIT系企業まで、クリエイティブで機動力のある組織の拠点として非常にお勧めの物件です。
御苑前サンライズビル の募集区画 （総募集面積 27.25坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第13大鉄ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-9-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
第13大鉄ビル の募集区画 （総募集面積 35.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新花(しんはな)ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-19-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新花ビルは、新宿御苑前駅から徒歩2分という駅近の利便性と、十字路角地による優れた視認性を兼ね備えた賃貸オフィスです。1989年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、ALSOKの機械警備やオートロックなどセキュリティ設備が充実しています。室内はレイアウト効率の良い長方形の空間で、男女別トイレや給湯を室外に配置することで執務スペースを最大限活用可能です。周辺には飲食店や郵便局が多く、日々の業務を支えるアメニティ環境も良好な物件です。
新花(しんはな)ビル の募集区画 （総募集面積 29.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
FSビル（新宿区新宿・新宿三丁目・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-20-6
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
FSビル の募集区画 （総募集面積 20.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SETOビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-10-6
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 2000年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
SETOビル の募集区画 （総募集面積 18.07坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
近鉄新宿御苑ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-8-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩7分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 2011年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別
新宿通りから一本入った角地に位置し、新宿御苑前駅からわずか徒歩1分という圧倒的な近さが魅力のオフィスビルです。平成23年竣工と比較的新しく、落ち着いた色調の外観が企業としての誠実さと安心感を演出します。1フロア約60坪の空間は、個別空調やOAフロアといった現代的なスペックを標準装備しており、整形に近いレイアウトのしやすさも実務上の大きなメリットです。周辺はオフィスと飲食店が混在する活気あるエリアながら、大通りから少し距離があるため、執務に集中できる静穏な環境も確保されています。駅からの距離を最優先しつつ、築年数や清潔感にもこだわりたい中規模拠点の移転において、新宿エリアでも非常にバランスの取れた有力な選択肢です。
近鉄新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 33.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オスカカテリーナ（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-12-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
オスカカテリーナは、新宿御苑前駅からわずか徒歩2分、花園公園に隣接する穏やかなエリアに建つ賃貸オフィスビルです。白いタイル張りの清潔感あふれる外観と、アーチ状の天井が特徴的なエントランスが、訪れる人に明るい印象を与えます。募集中の3階（33.95坪）は、角地のような大きな窓面から豊かな自然光が差し込み、北側の広々としたバルコニーからは周辺の落ち着いた景色を楽しめる開放的な空間。OAフロアや個別空調、そして共用部に配置された男女別トイレなど、使い勝手の良いスペックが揃っています。最大の魅力は「敷金3ヶ月・礼金0ヶ月・償却なし」という、新宿エリアでは極めて稀なリーズナブルな契約条件。初期費用を大幅に抑えつつ、駅近の利便性と公園近くの快適な環境を両立できます。至近にはコンビニや銀行ATM、飲食店も充実しており、2026年、実利と心地よさを重視するスマートな企業様にぜひお勧めしたい一棟です。
オスカカテリーナ の募集区画 （総募集面積 33.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニュー番衆ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-2-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩6分、新宿三丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニュー番衆ビルは、新宿の主要幹線である「靖国通り」に面し、1階に「BOOKOFF新宿靖国通り店」が入居する視認性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅と新宿御苑前駅のほぼ中間に位置し、両駅から徒歩6〜7分という軽快なアクセスを誇ります。1974年竣工の10階建てビルですが、募集中の3階（43.52坪）はOAフロアを備えており、現代のIT環境にも柔軟に対応。最大の特徴は、男女別トイレが室外に設置されている点です。これにより、専有部内をデッドスペースなくフルに活用した効率的なレイアウトが実現できます。ビルの周辺にはキッチンオリジンやガスト、吉野家、ファミリーマートといった店舗が凝縮されており、ランチやちょっとした買い出しの利便性は新宿エリアでもトップクラス。2026年、月額費用を抑えつつも、誰もが分かりやすいランドマーク的な場所でビジネスを展開したい企業様に、自信を持ってお勧めできる1棟です。
ニュー番衆ビル の募集区画 （総募集面積 43.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
THE KINDAI 15 SHINJUKU（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-34-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
THE KINDAI 15 SHINJUKU（近代グループBLD.15号館）は、新宿御苑前駅と新宿三丁目駅のちょうど中間、靖国通りから一歩入った落ち着きのある角地に位置する賃貸オフィスビルです。ダークグレーの石造りで仕上げられたシックな外観は、周辺のビルの中でも一際重厚な存在感を放ちます。基準階は約59坪のL字型。角地という利点を活かした多面採光により、室内は明るく開放的なワークスペースとなっています。トイレや給湯スペースは共用部に集約されており、貸室内をデッドスペースなくフルに活用できるのが大きな魅力。1階には「やよい軒」が入居しており、ランチタイムの利便性も抜群です。さらにセブンイレブンやスギ薬局、郵便局もすぐそばに揃い、日常の事務作業や買い出しをビル周辺で完結させることができます。2026年、新宿の利便性を享受しながらも、落ち着いた環境で品格ある拠点を構えたい企業様に最適な一棟です。
THE KINDAI 15 SHINJUKU の募集区画 （総募集面積 26.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿Qビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-8-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩7分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿Qビルは、多路線が交差する「新宿三丁目駅」から徒歩1分という、都内屈指のアクセシビリティを誇る賃貸オフィスです。地上5階・地下1階建のRC造で、新宿駅からも徒歩7分と、広域からのアクセスに優れた立地が最大の魅力です。周辺は百貨店や飲食店が密集する新宿3丁目の中枢に位置し、ビジネスの躍動感をダイレクトに感じられます。平日エントランス開放の運用により、取引先の来訪も円滑に誘導可能。駅近の利便性を活かし、スピード感のある事業展開を目指す企業の拠点として最適な環境を提供します。
新宿Qビル の募集区画 （総募集面積 15.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コスモス御苑（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-16-10
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
コスモス御苑／カテリーナネオハイツは、新宿御苑前エリアを代表する花園通りの角地に位置する、存在感のある賃貸オフィスビルです。新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩5分と、主要ビジネスエリアへのフットワークは抜群。1986年竣工の大型ビル（基準階約150坪）の分割区画である2階（22.28坪）は、角地を活かした豊富な窓面により、小規模ながらも圧倒的な明るさと開放感を享受できます。OAフロアや個別空調といった基本スペックに加え、トイレや給湯スペースが廊下側に配置されているため、22坪の執務スペースを隅々まで有効活用できるのが大きなメリットです。日中は管理人が常駐する有人管理体制で、来客への印象も誠実。周辺は商店街に隣接し、コンビニや郵便局、多種多様な飲食店が徒歩3分圏内に集結しています。2026年4月入居可能で、新宿の活気と御苑の落ち着きを両立させたい企業様に最適な一棟です。
コスモス御苑 の募集区画 （総募集面積 25.16坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 25.16坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
AOIHOUSE SHINJUKUビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-8-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 2021年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
AOIHOUSE SHINJUKUビル の募集区画 （総募集面積 19.40坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿御苑フロントビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-6-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩13分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別、 喫煙室
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分という、圧倒的な駅近立地が魅力のオフィスビルです。新宿三丁目駅も徒歩8分で利用可能で、複数路線を駆使したスピーディーなビジネス展開が可能です。1988年竣工の新耐震基準適合物件であり、RC造の堅牢な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しているため、セキュリティ面も万全です。平日はエントランスが開放されており、新築時からのグレードを感じさせる外観が来客に安心感を与えます。新宿御苑の緑豊かな環境と、都市の利便性が融合した、新宿エリアで信頼性と機動力を求める企業様に最適な拠点です。
新宿御苑フロントビル の募集区画 （総募集面積 67.99坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 67.99坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一白鳳ビルディング（新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-17-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿駅徒歩8分、東新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式6台）
- 設備
- トイレ男女別
(仮)第一白鳳ビルディングは、2025年に竣工したばかりの、新宿エリアの新たなビジネス拠点となる最新鋭オフィスビルです。新宿三丁目駅からわずか徒歩3分、靖国通りの躍動感溢れるロケーションに位置し、全面カーテンウォールのスタイリッシュな外観が企業の先進性を象徴します。特筆すべきは、天井高2,800mmという圧倒的な開放感を誇る無柱空間。最新のOAフロアと個別空調を備え、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。また、エレベーター3基を備え、オフィス層と店舗層でエントランス・動線を完全に分離。不特定多数の出入りを制限し、高いセキュリティレベルを維持しています。機械式駐車場も完備しており、車を利用する役員・VIPの来訪にも対応。周辺には花園神社の緑が広がり、コンビニやカフェも至近。2026年、利便性と機能美が融合したこの新築ビルで、次世代のワークスタイルを創造しませんか。
第一白鳳ビルディング の募集区画 （総募集面積 360.45坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 120.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 120.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 120.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
メットライフ新宿スクエア（新宿区新宿・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-20
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿区新宿三丁目の明治通り沿い、まさに新宿の中枢に位置するメットライフ・新宿スクエアは、3路線が乗り入れる新宿三丁目駅から徒歩1分という最高峰のアクセス性を誇る賃貸オフィスビルです。募集中の8階フロアは約161坪の広さを有し、大規模な人員配置や機能的なオフィスレイアウトが可能なゆとりある空間設計が魅力です。日本屈指の商業集積地である新宿三丁目エリアにありながら、重厚感のある外観デザインが企業の信頼性を対外的にアピールします。周辺には伊勢丹新宿店や世界堂、多数の飲食店が揃い、ビジネスシーンでの利便性と従業員のモチベーション向上を高いレベルで両立。圧倒的な視認性と機動力により、企業のさらなる飛躍を支える戦略的な拠点として最適です。
メットライフ新宿スクエア の募集区画 （総募集面積 161.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 161.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿東栄ビル（新宿区新宿・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-12-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿東栄ビルは、2025年に誕生したばかりの、新宿3丁目エリアを象徴する最新スペックの賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿駅からも徒歩6分という、都内屈指のアクセシビリティを誇ります。スタイリッシュなガラス張りの外観は、企業のブランドイメージを高めるだけでなく、室内へ豊かな自然光を届けます。基準階約44坪の執務エリアは、空間内に柱が一切ない「無柱設計」を採用。L字型の間取りながら、デッドスペースを気にせず自由自在なレイアウトが可能です。天井高は開放感溢れる2,700mmを確保し、OAフロアや個別空調、共用部の男女別トイレなど、現代のビジネスに求められる設備を完璧に網羅しています。エントランスは土日・祝日も開放されており、多様な働き方にも柔軟に対応。2026年、新宿の躍動感を感じながら、圧倒的な利便性と快適性を享受できる新築拠点で、新たなビジネスの章をスタートさせてください。
新宿東栄ビル の募集区画 （総募集面積 401.58坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 44.62坪 | 1,249,360円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 10階 | 44.62坪 | 1,249,360円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 2階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ADビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-22
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩8分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ADビルは、新宿のメインストリート「新宿通り」に堂々とそびえ立つ、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅C1出口から徒歩1分という驚異的な近さに加え、JR新宿駅へも徒歩7分でアクセス可能。まさに都心のビジネス・商業の核となるエリアに位置しています。1981年竣工、地上10階建ての本物件は、窓面を広く取った清潔感のある外観が特徴で、企業の信頼性を高める佇まいです。基準階約82坪の貸室内は、余計な柱が少なく自由なレイアウトを実現できる形状。男女別トイレは共用部に配置されているため、執務スペースを最大限に有効活用できます。2基設置されたエレベーターは、朝の混雑時にもストレスのない移動を提供。周辺には主要銀行、コンビニ、そしてスターバックス等のカフェが徒歩1分圏内に集結し、利便性は極めて良好です。2026年、最高峰の立地条件と機能的なオフィス環境を求める企業様に、自信を持ってお勧めする一棟です。
ADビル の募集区画 （総募集面積 91.68坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 91.68坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
文芸社新宿御苑ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-11-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩10分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
文芸社新宿御苑ビルは、新宿エリアの中でも落ち着いた環境と高い利便性を併せ持つ「新宿御苑前」駅から徒歩2分、都心ビジネスの戦略拠点として最適な賃貸オフィスビルです。地上8階建て、1986年竣工の本物件は、3階から7階までの合計約386坪という大規模な「一括貸し」に対応。1フロア約77坪の整形な空間は、OAフロアや個別空調、エレベーター2基を備え、機能性と機動力に優れています。契約面積にトイレやEVホールを含まない純粋な執務スペースとして活用できる点も大きな魅力です。24時間使用可能で、即日入居や諸条件の相談も可能。新宿御苑の豊かな緑が至近にありながら、周辺には飲食店やコンビニ等の利便施設が充実しており、従業員のウェルビーイング向上と業務効率の最大化を同時に実現します。本社移転や大規模な増床を検討中の企業様に、新宿一丁目のプレミアムなビジネスアドレスを自信を持って推奨いたします。
文芸社新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 386.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ANビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-15-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
ANビルは、新宿御苑前駅からわずか徒歩2分、新宿三丁目駅からも徒歩4分という、新宿エリアの利便性を最大限に享受できる賃貸オフィスビルです。1984年竣工ながら新耐震基準をクリアしており、管理の行き届いた清潔感のある佇まいが特徴。募集中の4階（21.15坪）は、1フロアを占有できるため、他テナントを気にせず業務に集中できるプライベート感の高い空間です。室内は2,450mmの天井高と大きな窓面により、実面積以上の開放感があり、各階に設置されたバルコニーが気分転換のスペースとして活躍します。周辺は「花園通り」を中心に、ランチに困らない豊富な飲食店街が広がり、コンビニや郵便局も徒歩2分圏内に集結。1階には落ち着いた店舗が入居しており、来客時の案内もしやすい環境です。2026年、機動力と落ち着いた執務環境を両立させたい少人数精鋭の企業様に最適な拠点となるでしょう。
ANビル の募集区画 （総募集面積 20.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大りんビル（新宿区新宿・東新宿・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿6-13-7
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上4階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
大りんビルは、再開発で活気付く「東新宿駅」と、利便性抜群の「新宿三丁目駅」の中間地点、新宿6丁目の穏やかなエリアに位置する多目的ビルです。1980年竣工の地上4階建て、鉄骨造のコンパクトな佇まいは、隠れ家的なオフィスやこだわりの店舗を構えたい方に最適。最大の特徴は、事務所利用だけでなく、SOHO、店舗、さらには住居としての利用も相談できるという圧倒的な柔軟性にあります。現在募集中の2階（約11坪）や、3-4階（約21坪）のメゾネット区画は、画一的なオフィスビルとは一線を画す、自由度の高い空間づくりが可能です。文化通りセンターからもほど近く、地域住民や近隣ワーカーをターゲットにしたサービス業にも適したロケーション。2026年、新宿の利便性を享受しつつ、自分たちらしい独自のスタイルで拠点を構えたいスモールビジネスのオーナー様に強くお勧めしたい物件です。
大りんビル の募集区画 （総募集面積 21.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
住所としての「新宿（1〜7丁目）」は、駅の東口・南口から、緑豊かな「新宿御苑」方面までを含みます。西新宿のような超高層ビル街とは異なり、使い勝手の良い中規模ビルや、デザイン性の高い物件が多いのが特徴。特に「新宿三丁目駅」周辺は、地下鉄直結の利便性と、飲食店などの周辺環境の良さから、従業員満足度の高い人気エリアとなっています。
【ビジネス環境】
日本を代表する商業地であり、流行の発信地でもあります。情報感度の高いエリアであるため、マーケティングやクリエイティブ関連の企業にも最適。少し歩けば新宿御苑の広大な緑があり、オンとオフの切り替えがしやすい環境も魅力の一つです。