新宿(新宿区)、即入居可能の賃貸オフィス・貸事務所情報
世界一の乗降客数を誇る「新宿駅」の熱気をダイレクトに受けるエリアです。伊勢丹や新宿アルタなどの商業施設が立ち並び、圧倒的な集客力と知名度を誇ります。来客の多いBtoC企業や、活気ある環境を好むIT・サービス系企業に選ばれている、エネルギーに満ちたビジネス街です。
検索結果 58 件
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新宿KMビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-14-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、四谷三丁目駅徒歩14分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿KMビルは、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からわずか徒歩1分という、圧倒的な近さが最大の武器となる賃貸オフィスビルです。新宿通りから一歩奥へ入った角地に位置し、白いタイル張りの清潔感ある佇まいは、来客への案内もスムーズ。募集中の6階区画（35.84坪）は、南向きの2面採光を活かした明るい空間が広がっており、窓からは遠方まで抜ける爽快な眺望を愉しめます。1994年竣工の新耐震基準物件で、OAフロアや男女別トイレ、個別空調といったオフィス機能を完備。さらに、この規模では珍しく土日・祝日もエントランスが開放されており、週末の来客や休日出勤が多い業種にも柔軟に対応します。隣には新宿一郵便局があり、向かいにはコンビニ、周辺には多彩な飲食店が揃うなど、事務利便性と社員のランチ環境は抜群。新宿三丁目駅も徒歩5分で利用でき、機動力と快適な執務環境を求める企業様にとって、2026年の戦略的拠点として自信を持ってお勧めできる一棟です。
新宿KMビル の募集区画 （総募集面積 35.84坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
JF新宿御苑ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-2-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上10階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
JF新宿御苑ビルは、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分という、圧倒的な駅近立地が魅力の賃貸オフィスビルです。新宿通りに面した角地に位置し、視認性が高いため、来客の多い企業様にも最適。募集中の4階（40坪）は、1フロア1テナントの独立性を確保しており、気兼ねなく業務に集中できる環境です。室内は柱を窓際に集約した設計で、デスク配置がしやすい整形空間。OAフロアや個別空調、さらには専有部外に設置された男女別トイレなど、使い勝手を追求した設備が整っています。周辺は「コメダ珈琲店」や「丸亀製麺」といった飲食店からコンビニ、郵便局までが徒歩圏内に揃い、ランチや実務の利便性は都内屈指。2026年2月現在、成約予定が出ておりますが、新宿御苑前エリアで効率的なオフィス運用を目指す企業様にとって、まさに理想的なワークプレイスといえるでしょう。
JF新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 40.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ビリーヴ新宿（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-26-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩7分、新宿三丁目駅徒歩9分、曙橋駅徒歩9分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
ビリーヴ新宿は、新宿区新宿一丁目の靖国通り沿いに佇む賃貸オフィスです。新宿御苑前駅をはじめ複数路線が利用可能な好立地で、都内各所への移動もスムーズです。角地に位置し一面ガラス張りの外観は視認性が高く、室内は無柱の整形空間により自由なレイアウトが可能です。男女別トイレが室外に配置されているため、専有部を最大限に活用できる点も大きな魅力。個別空調や機械警備を完備し、24時間快適かつ安全に利用できる、機能性に優れたオフィスビルです。
ビリーヴ新宿 の募集区画 （総募集面積 43.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
丁子屋ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-36-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
丁子屋ビルは、新宿の活気と御苑エリアの落ち着きが交差する新宿1丁目に位置する賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩4分、さらに複数路線が乗り入れる「新宿三丁目駅」からも徒歩5分という、交通利便性の高さが最大の魅力。1991年竣工の地上9階建てで、花園通り沿いの角地に立つその姿は視認性も高く、来客の多い企業様にも適しています。募集中の2階（40坪）は、白を基調とした清潔感あふれる室内が特徴。無柱の長方形の間取りはデスク配置の自由度が高く、効率的なオフィスレイアウトを実現できます。個別空調や男女別トイレなど、現代のワークスタイルに欠かせない設備も室内に完備。ビル周辺はスーパーや飲食店が並ぶ商店街となっており、徒歩1分のコンビニや郵便局など、日々の業務を支えるインフラも完璧です。2026年、機動力と周辺環境の充実を両立させた拠点をお探しの企業様にとって、丁子屋ビルは極めてバランスの取れた選択肢となるでしょう。
丁子屋ビル の募集区画 （総募集面積 41.24坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
156御苑ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-5-6
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩9分、新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
156御苑ビルは、新宿御苑の緑豊かな風景を日常に取り込める、希少なパークサイド賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「新宿御苑前駅」からわずか徒歩1分という圧倒的な駅近立地にありながら、周辺は都会の喧騒を離れた穏やかな空気が流れています。1991年竣工の10階建てビルで、新耐震基準に適合。募集中の6階区画（21.42坪）は、2面採光の大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み、新宿御苑の四季折々の変化を借景として楽しめる贅沢な空間です。室内はレイアウトしやすい長方形に近い形状で、個別空調や男女別トイレなど、小規模ながらも必要なインフラを完備。1階には評判のイタリアンが入居し、来客への目印としても最適です。礼金0ヶ月という柔軟な条件で即入居可能なため、2026年のスタートアップや拠点拡充に、これ以上ない「働く意欲を高める環境」を提供します。
156御苑ビル の募集区画 （総募集面積 21.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
エレメンツ新宿ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-14
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
エレメンツ新宿ビルは、新宿御苑前駅からわずか徒歩1分という圧倒的な駅近立地が魅力の賃貸オフィスビルです。新宿通りに面した白いレンガ調の外観は視認性が高く、一方でメインエントランスは一本入った路地側に配置されているため、賑やかな大通りの利便性と静かな入館動線が絶妙に共存しています。募集中の2階（20坪）は、室内を効率的に使える無柱設計。個別空調に加え、貸室内に男女別トイレと給湯スペースが完備されており、自社専用フロアのような独立性を保ちながら執務に集中できます。さらにバルコニー付きで、息抜きの場として活用できる点も魅力。石造りの高級感あるエントランスや、夜間・土日祝日のオートロック完備など、ゲストを招く際にも安心のスペックを誇ります。周辺にはタリーズやファミリーマート、郵便局が揃い、新宿御苑の緑も目と鼻の先。2026年、機動力を最大化しつつ質の高いオフィス環境を求めるIT系や士業、コンサルティング拠点として、これ以上ない選択肢となります。
エレメンツ新宿ビル の募集区画 （総募集面積 25.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第三玉屋ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-15-26
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第三玉屋ビルは、新宿御苑前駅と新宿三丁目駅のほぼ中間に位置する、地上10階建てのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。どちらの駅からも徒歩4分以内という抜群のアクセス性を持ちながら、靖国通りから一歩奥へ入った静かなエリアにあり、集中して業務に取り組める環境が整っています。1990年竣工、新耐震基準適合。前面がガラスカーテンウォールで覆われたシャープな外観は、入居企業の洗練されたイメージを演出します。募集中の5階（33.35坪）は、多面採光による明るさが際立つ快適な空間。OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレなど、使い勝手の良い設備が凝縮されています。セキュリティ面ではSECOMの機械警備に加え、夜間オートロックを導入しており、24時間安心して稼働可能。周辺にはコンビニ、ドラッグストア、スーパーが揃い、日常の利便性も申し分ありません。2026年、都心の利便性とプライベート感を兼ね備えた、理想的なオフィス拠点をここで実現しませんか。
第三玉屋ビル の募集区画 （総募集面積 66.70坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿君嶋ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-35-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分、東新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
新宿君嶋ビルは、日本最大のターミナル「新宿駅」からわずか徒歩2分、甲州街道の喧騒と新宿三丁目の活気が交差する絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅へも徒歩3分という驚異的なフットワークを誇り、都内どこへ行くにもこれ以上の場所はありません。1972年竣工の歴史あるビルですが、耐震補強工事を完了しており、安全性にも配慮されています。募集中の3階（49.04坪）は、角地の特性を活かした視認性の高さが魅力。室内には複数の柱がある特徴的な間取りですが、それを活かしたゾーニングや店舗併設型オフィスとしての活用など、アイデア次第で唯一無二の空間を作り上げることが可能です。周辺にはセブン-イレブンやエクセルシオールカフェ、マツモトキヨシが至近に揃い、ランチや急な買い出しにも困りません。2026年、人波が絶えないこの地で、ビジネスの認知度を最大化させたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。
新宿君嶋ビル の募集区画 （総募集面積 49.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
市嶋ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-36-5
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩7分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
市嶋ビルは、日本最大級のターミナル「新宿駅」の東南口および中央東口からわずか徒歩1分という、まさに都心の特等席に位置する賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅へも徒歩圏内で、JR・地下鉄・私鉄が自由自在に利用できる卓越した交通網が、貴社の機動力を最大化します。1984年竣工、新耐震基準に適合した地上9階建て。1階には「イソップ（Aesop）」が入居しており、ビルの認知度や品格も高く、来客の際も非常に案内しやすいのが魅力です。募集中の2階（31.85坪）は、特徴的な間取りながら多面からの採光で明るく、個別空調や男女別トイレなど、快適な執務を支える設備が整っています。機械警備導入によりセキュリティも安心。周辺にはスターバックスや百貨店、各種金融機関がひしめき合い、ビジネスに必要なインフラがビルを中心とした極小範囲に凝縮されています。2026年、最高レベルの利便性を手に入れ、ビジネスを加速させたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。
市嶋ビル の募集区画 （総募集面積 31.85坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿光ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-16-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、東新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新宿光ビルディングは、新宿エリアの主要幹線道路である明治通りに面した、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。最大の強みは、3路線が乗り入れる「新宿三丁目駅」から徒歩1分という圧倒的な機動力。1989年竣工の新耐震基準適合物件で、白とグレーのシックな外装がプロフェッショナルな印象を与えます。募集中の5〜7階（各43.67坪）は、三角形に近いユニークな間取りが特徴。これにより明治通り側に広い窓面が確保されており、都心の躍動感を感じながら明るい空間で業務に励むことができます。室内は各階男女別トイレを完備し、24時間利用可能な機械警備システムでセキュリティ面も万全。ビル周辺にはベローチェや富士そば、ファミリーマートなどの利便施設が充実しており、花園神社の緑もすぐそばに。2026年、アクセスの良さはもちろん、来客への分かりやすさや社員のモチベーションを重視する成長企業にとって、明治通り沿いのこの拠点は強力な武器となるでしょう。
新宿光ビル の募集区画 （総募集面積 43.67坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
中田ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-17-6
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 1965年
- 規模
- 地上6階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
中田ビルは、新宿のターミナル機能を最大限に活用できる「新宿三丁目駅」からわずか徒歩1分という、抜群の機動力を誇る賃貸オフィスビルです。明治通り（御苑通り）から一本入った新宿五丁目のオフィスエリアに位置し、周辺には歴史ある花園神社が鎮座する、都会の喧騒を忘れさせる落ち着いた佇まいが魅力。1966年竣工のタイル張りの外観は、レトロな趣と堅実な印象を併せ持ち、24時間利用可能なエントランスが自由なワークスタイルを支えます。募集中の4階（23坪）は、ワンフロアを独占できる独立性の高い設計。地下や1階には「コトカフェ」などの有名店が入居しており、ビルの認知度も高く、来客の際もスムーズに案内が可能です。周辺にはコンビニやカフェが点在し、ランチや打ち合わせ場所にも事欠きません。2026年、新宿の利便性を手中に収めつつ、静かな環境でじっくりと事業を育てたい企業様に最適な拠点です。
中田ビル の募集区画 （総募集面積 23.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
テェアーカテリーナ（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-16-16
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 駐輪場、 トイレ男女別
テェアーカテリーナは、新宿御苑前駅の3番出口からわずか徒歩1分、新宿通りから一歩入った十字路の角地に佇む賃貸オフィスビルです。駅至近という圧倒的な機動力に加え、角地ならではの視認性の高さは、来客の多い企業様にとって大きなメリットとなります。1988年竣工の新耐震基準適合物件で、募集中の2階（46.52坪）は東南2面採光を活かした非常に明るく開放的なワークスペースが広がっています。個別空調や男女別トイレなど、快適な執務に欠かせない基本スペックもしっかりと完備。徒歩1分圏内に郵便局、2分圏内にコンビニやカフェが揃い、ビジネスインフラは完璧と言えるほど整っています。2026年2月現在、成約予定の区画も出るなど人気の高さが伺える本物件。駅近の利便性と、角地の明るさを兼ね備えたバランスの良いオフィスをお探しの企業様に最適です。
テェアーカテリーナ の募集区画 （総募集面積 46.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
山本ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-6-5
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)
山本ビルは、新宿三丁目駅から徒歩2分、新宿駅からも徒歩7分という絶好のロケーションに位置する、11階建ての賃貸オフィスビルです。新宿二丁目交差点のすぐ近く、通り沿いの角地に建つため、視認性が高く採光も抜群。募集中の6階（23.39坪）は、贅沢な「1フロア1テナント」仕様となっており、共用部を含めたプライバシーを重視する企業様に最適です。角地ならではの2面採光により、室内は常に明るく、コンパクトながらも閉塞感のない執務環境を実現しています。また、エレベーター不停止機能付きの機械警備を導入しており、セキュリティ面でも高い安心感を提供。周辺にはセブンイレブンやドトールコーヒー、さらには数多くの飲食店が密集しており、日々のランチや打ち合わせ場所には事欠きません。2026年、都心の利便性をフルに享受しながら、自社専用フロアで落ち着いて業務に励みたい成長企業にとって、これ以上ない戦略拠点となるでしょう。
山本ビル の募集区画 （総募集面積 23.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新花(しんはな)ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-19-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新花ビルは、新宿御苑前駅から徒歩2分という駅近の利便性と、十字路角地による優れた視認性を兼ね備えた賃貸オフィスです。1989年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、ALSOKの機械警備やオートロックなどセキュリティ設備が充実しています。室内はレイアウト効率の良い長方形の空間で、男女別トイレや給湯を室外に配置することで執務スペースを最大限活用可能です。周辺には飲食店や郵便局が多く、日々の業務を支えるアメニティ環境も良好な物件です。
新花(しんはな)ビル の募集区画 （総募集面積 29.86坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
サンサーラ第3御苑（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-12-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩10分
- 竣工
- 1985年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
サンサーラ第三御苑は、新宿御苑の緑豊かな環境と、新宿三丁目の利便性を手中に収める「新宿御苑前駅」から徒歩2分という、卓越したロケーションを誇る賃貸オフィスビルです。1985年竣工、地上8階建ての建物は、落ち着いた緑を基調としたコンクリート造の外観が特徴で、周辺の閑静なオフィス街に馴染む洗練された佇まいを見せています。募集中の2階（43.63坪）は、ワンフロアを独占できる独立性の高い設計となっており、他社を気にせず自社専用の受付や効率的なレイアウトを構築することが可能です。室内は個別空調や男女別トイレなど、現代のビジネスに欠かせないインフラが整っています。ビルの至近には「プロント」や「セブンイレブン」があり、ランチやクイックな打ち合わせにも非常に便利。2026年、都心のスピード感と落ち着いた執務環境の双方を追求する企業様にとって、理想的なビジネス拠点となるでしょう。
サンサーラ第3御苑 の募集区画 （総募集面積 43.63坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ACN新宿ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-12-8
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿御苑前駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿区新宿2丁目の新宿通りにほど近いビジネスの中枢に位置する「ACN新宿ビル」。2009年竣工、地上10階地下1階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した鉄骨構造を採用。本物件の主な特徴は、地下鉄3路線とJR・私鉄各線が集中するターミナル駅至近の圧倒的な機動力と、1フロア1テナントによる高い独立性です。角地の立地を活かした二面採光により、室内には明るく開放的な執務空間が広がります。個別空調、OAフロア、男女別トイレを完備し、24時間機械警備を整え、平日はエントランスが開放されています。2000年代後半竣工の現代的なスペックを保持しており、新宿エリアで機能的な拠点を構える企業を強力に支援します。
ACN新宿ビル の募集区画 （総募集面積 56.51坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
近鉄新宿御苑ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-8-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩7分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 2011年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別
新宿通りから一本入った角地に位置し、新宿御苑前駅からわずか徒歩1分という圧倒的な近さが魅力のオフィスビルです。平成23年竣工と比較的新しく、落ち着いた色調の外観が企業としての誠実さと安心感を演出します。1フロア約60坪の空間は、個別空調やOAフロアといった現代的なスペックを標準装備しており、整形に近いレイアウトのしやすさも実務上の大きなメリットです。周辺はオフィスと飲食店が混在する活気あるエリアながら、大通りから少し距離があるため、執務に集中できる静穏な環境も確保されています。駅からの距離を最優先しつつ、築年数や清潔感にもこだわりたい中規模拠点の移転において、新宿エリアでも非常にバランスの取れた有力な選択肢です。
近鉄新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 57.34坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オスカカテリーナ（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-12-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
オスカカテリーナは、新宿御苑前駅からわずか徒歩2分、花園公園に隣接する穏やかなエリアに建つ賃貸オフィスビルです。白いタイル張りの清潔感あふれる外観と、アーチ状の天井が特徴的なエントランスが、訪れる人に明るい印象を与えます。募集中の3階（33.95坪）は、角地のような大きな窓面から豊かな自然光が差し込み、北側の広々としたバルコニーからは周辺の落ち着いた景色を楽しめる開放的な空間。OAフロアや個別空調、そして共用部に配置された男女別トイレなど、使い勝手の良いスペックが揃っています。最大の魅力は「敷金3ヶ月・礼金0ヶ月・償却なし」という、新宿エリアでは極めて稀なリーズナブルな契約条件。初期費用を大幅に抑えつつ、駅近の利便性と公園近くの快適な環境を両立できます。至近にはコンビニや銀行ATM、飲食店も充実しており、2026年、実利と心地よさを重視するスマートな企業様にぜひお勧めしたい一棟です。
オスカカテリーナ の募集区画 （総募集面積 33.95坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニュー番衆ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-2-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩6分、新宿三丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニュー番衆ビルは、新宿の主要幹線である「靖国通り」に面し、1階に「BOOKOFF新宿靖国通り店」が入居する視認性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅と新宿御苑前駅のほぼ中間に位置し、両駅から徒歩6〜7分という軽快なアクセスを誇ります。1974年竣工の10階建てビルですが、募集中の3階（43.52坪）はOAフロアを備えており、現代のIT環境にも柔軟に対応。最大の特徴は、男女別トイレが室外に設置されている点です。これにより、専有部内をデッドスペースなくフルに活用した効率的なレイアウトが実現できます。ビルの周辺にはキッチンオリジンやガスト、吉野家、ファミリーマートといった店舗が凝縮されており、ランチやちょっとした買い出しの利便性は新宿エリアでもトップクラス。2026年、月額費用を抑えつつも、誰もが分かりやすいランドマーク的な場所でビジネスを展開したい企業様に、自信を持ってお勧めできる1棟です。
ニュー番衆ビル の募集区画 （総募集面積 43.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
THE KINDAI 15 SHINJUKU（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-34-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
THE KINDAI 15 SHINJUKU（近代グループBLD.15号館）は、新宿御苑前駅と新宿三丁目駅のちょうど中間、靖国通りから一歩入った落ち着きのある角地に位置する賃貸オフィスビルです。ダークグレーの石造りで仕上げられたシックな外観は、周辺のビルの中でも一際重厚な存在感を放ちます。基準階は約59坪のL字型。角地という利点を活かした多面採光により、室内は明るく開放的なワークスペースとなっています。トイレや給湯スペースは共用部に集約されており、貸室内をデッドスペースなくフルに活用できるのが大きな魅力。1階には「やよい軒」が入居しており、ランチタイムの利便性も抜群です。さらにセブンイレブンやスギ薬局、郵便局もすぐそばに揃い、日常の事務作業や買い出しをビル周辺で完結させることができます。2026年、新宿の利便性を享受しながらも、落ち着いた環境で品格ある拠点を構えたい企業様に最適な一棟です。
THE KINDAI 15 SHINJUKU の募集区画 （総募集面積 26.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿Qビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-8-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩7分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿Qビル の募集区画 （総募集面積 15.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿村田ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-28-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩4分、新宿三丁目駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩14分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上6階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿村田ビル の募集区画 （総募集面積 15.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿ワイエムビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-35-2
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1968年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿ワイエムビル の募集区画 （総募集面積 10.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
マーズビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-32-16
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩13分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上4階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
マーズビル の募集区画 （総募集面積 14.46坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
PARKFRONT SHINJUKU(パークフロント新宿)（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-8-15
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 2019年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別
2019年竣工、新宿御苑の緑を間近に感じるエリアに立地するデザイナーズオフィスです。第一印象は洗練された清潔感。白を基調としたスタイリッシュな外観と、木目調の素材をあしらったエントランスが、来訪者に新しさと好印象を与えます。実務面での最大の魅力は、この規模の物件では希少な男女別トイレが共用部に確保されている点です。執務室内に水回りがないため、レイアウト効率が非常に良く、来客時や女性社員の採用においても強力なアピールポイントになります。新宿三丁目エリアも徒歩圏内で、ランチや仕事帰りの環境も充実しています。築浅、駅近、水回り分離という、テナントが求める3大要素を高水準で満たした、新宿エリアの有力な選択肢です。
PARKFRONT SHINJUKU(パークフロント新宿) の募集区画 （総募集面積 27.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿御苑ビル（新宿区、新宿、四谷三丁目、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-3-10
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分、新宿御苑前駅徒歩5分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 110.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一白鳳ビルディング（新宿区、新宿、新宿三丁目、東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-17-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿駅徒歩8分、東新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式6台）
- 設備
- トイレ男女別
(仮)第一白鳳ビルディングは、2025年に竣工したばかりの、新宿エリアの新たなビジネス拠点となる最新鋭オフィスビルです。新宿三丁目駅からわずか徒歩3分、靖国通りの躍動感溢れるロケーションに位置し、全面カーテンウォールのスタイリッシュな外観が企業の先進性を象徴します。特筆すべきは、天井高2,800mmという圧倒的な開放感を誇る無柱空間。最新のOAフロアと個別空調を備え、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。また、エレベーター3基を備え、オフィス層と店舗層でエントランス・動線を完全に分離。不特定多数の出入りを制限し、高いセキュリティレベルを維持しています。機械式駐車場も完備しており、車を利用する役員・VIPの来訪にも対応。周辺には花園神社の緑が広がり、コンビニやカフェも至近。2026年、利便性と機能美が融合したこの新築ビルで、次世代のワークスタイルを創造しませんか。
第一白鳳ビルディング の募集区画 （総募集面積 543.97坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 120.15坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| B1階 | 24.90坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| B1階 | 38.47坪 | お問い合わせください | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フォルム新宿（新宿区、新宿、東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿7-12-5
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1982年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
フォルム新宿 の募集区画 （総募集面積 6.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
メットライフ新宿スクエア（新宿区、新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-20
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿区新宿三丁目の明治通り沿い、まさに新宿の中枢に位置するメットライフ・新宿スクエアは、3路線が乗り入れる新宿三丁目駅から徒歩1分という最高峰のアクセス性を誇る賃貸オフィスビルです。募集中の8階フロアは約161坪の広さを有し、大規模な人員配置や機能的なオフィスレイアウトが可能なゆとりある空間設計が魅力です。日本屈指の商業集積地である新宿三丁目エリアにありながら、重厚感のある外観デザインが企業の信頼性を対外的にアピールします。周辺には伊勢丹新宿店や世界堂、多数の飲食店が揃い、ビジネスシーンでの利便性と従業員のモチベーション向上を高いレベルで両立。圧倒的な視認性と機動力により、企業のさらなる飛躍を支える戦略的な拠点として最適です。
メットライフ新宿スクエア の募集区画 （総募集面積 161.35坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NEWNO・GS新宿（新宿区、新宿、西武新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-24-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分
- 竣工
- 2018年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
NEWNO・GS 新宿ビルは、日本最大級のターミナル「新宿駅」の東口至近に位置する、2018年竣工のハイグレードオフィスビルです。丸ノ内線新宿駅より徒歩1分、JR新宿駅からも徒歩2分という抜群のアクセスを誇り、地下道を通じたスマートな入館が可能です。天井高2,800mmの開放的な室内には、一部800kg/㎡の重荷重対応床や200VA/㎡の潤沢な電気容量を備え、最新のITインフラ構築にも柔軟に対応します。1階には三井住友銀行、2階には高級ブランド店が入居する品格ある佇まいは、企業の信頼性を高める最高峰のビジネス拠点として好適な環境です。
NEWNO・GS新宿 の募集区画 （総募集面積 47.45坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿東栄ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-12-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿東栄ビルは、2025年に誕生したばかりの、新宿3丁目エリアを象徴する最新スペックの賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿駅からも徒歩6分という、都内屈指のアクセシビリティを誇ります。スタイリッシュなガラス張りの外観は、企業のブランドイメージを高めるだけでなく、室内へ豊かな自然光を届けます。基準階約44坪の執務エリアは、空間内に柱が一切ない「無柱設計」を採用。L字型の間取りながら、デッドスペースを気にせず自由自在なレイアウトが可能です。天井高は開放感溢れる2,700mmを確保し、OAフロアや個別空調、共用部の男女別トイレなど、現代のビジネスに求められる設備を完璧に網羅しています。エントランスは土日・祝日も開放されており、多様な働き方にも柔軟に対応。2026年、新宿の躍動感を感じながら、圧倒的な利便性と快適性を享受できる新築拠点で、新たなビジネスの章をスタートさせてください。
新宿東栄ビル の募集区画 （総募集面積 441.16坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 12階 | 39.58坪 | 1,108,240円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 11階 | 44.62坪 | 1,249,360円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 10階 | 44.62坪 | 1,249,360円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 2階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
文芸社新宿御苑ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-11-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩10分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
文芸社新宿御苑ビルは、新宿エリアの中でも落ち着いた環境と高い利便性を併せ持つ「新宿御苑前」駅から徒歩2分、都心ビジネスの戦略拠点として最適な賃貸オフィスビルです。地上8階建て、1986年竣工の本物件は、3階から7階までの合計約386坪という大規模な「一括貸し」に対応。1フロア約77坪の整形な空間は、OAフロアや個別空調、エレベーター2基を備え、機能性と機動力に優れています。契約面積にトイレやEVホールを含まない純粋な執務スペースとして活用できる点も大きな魅力です。24時間使用可能で、即日入居や諸条件の相談も可能。新宿御苑の豊かな緑が至近にありながら、周辺には飲食店やコンビニ等の利便施設が充実しており、従業員のウェルビーイング向上と業務効率の最大化を同時に実現します。本社移転や大規模な増床を検討中の企業様に、新宿一丁目のプレミアムなビジネスアドレスを自信を持って推奨いたします。
文芸社新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 540.89坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 386.35坪 | 7,727,000円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 77.27坪 | 1,468,130円 | 19,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
住所としての「新宿（1〜7丁目）」は、駅の東口・南口から、緑豊かな「新宿御苑」方面までを含みます。西新宿のような超高層ビル街とは異なり、使い勝手の良い中規模ビルや、デザイン性の高い物件が多いのが特徴。特に「新宿三丁目駅」周辺は、地下鉄直結の利便性と、飲食店などの周辺環境の良さから、従業員満足度の高い人気エリアとなっています。
【ビジネス環境】
日本を代表する商業地であり、流行の発信地でもあります。情報感度の高いエリアであるため、マーケティングやクリエイティブ関連の企業にも最適。少し歩けば新宿御苑の広大な緑があり、オンとオフの切り替えがしやすい環境も魅力の一つです。