新宿セブンビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿2-8-1

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最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩14分

竣工

1973年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

共用部警備なし(簡易管理)

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

賃料相場 93件のデータ

平均坪単価

20,590円

最安 10,000円

最高 38,052円

市区町村の相場詳細

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新宿セブンビル

新宿セブンビル の物件特徴・おすすめポイント

新宿セブンビル の募集区画 （総募集面積 30.03坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	30.03坪	2,000,000円	66,600円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新宿セブンビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅1番出口より徒歩1分です。新宿通りを渡ってすぐの角地に位置しています。また、都営新宿線や丸ノ内線・副都心線が通る新宿三丁目駅からも徒歩6分でアクセス可能です。

Q2. 新宿セブンビルの竣工年とビルの特徴を教えてください。

A2. 1973年竣工の地上10階建てビルです。新宿通り沿いの「新宿一丁目西交差点」の角地という好立地にあり、1階にファミリーマートが入っているのが目印です。分割区画が豊富で、様々なビジネスニーズに対応しています。

Q3. 新宿セブンビルの室内設備（空調・床仕様など）はどうなっていますか？

A3. 各室に個別空調を完備しており、OAフロアも設置されているため、PC配線などを床下に収納して快適なオフィス環境を整えられます。上階の区画にはバルコニーが付いている点も、このビルのユニークな特徴です。

Q4. 新宿セブンビルの駐車場やエレベーターについて教えてください。

A4. ビル内に駐車場設備がございます（空き状況は要確認）。エレベーターは2基設置されているため、出退勤時や来客時も大きな混雑なくスムーズにフロア移動が可能です。

Q5. 新宿セブンビルの周辺環境やアメニティはどうなっていますか？

A5. 1階のコンビニのほか、徒歩1分圏内にサンマルクカフェや郵便局、スギドラッグなどがあり、ビジネスを支えるインフラが非常に充実しています。新宿御苑も近いため、リフレッシュにも適した環境です。

地図

東京都新宿区新宿2-8-1 地図をクリックして拡大できます

新宿セブンビル の外観イメージ

新宿セブンビルは、新宿区新宿2丁目の主要幹線道路である新宿通り沿い角地に建つ、視認性抜群のオフィスビルです。地上10階建ての重厚感ある佇まいで、1階部分のファミリーマートが街の景観に溶け込みつつ、ビルの存在感を高めています。上階には規則的にバルコニーが配置されており、オフィスビルでありながらどこか親しみやすさを感じさせるデザインが特徴。交差点に面したファサードは、企業の所在を示す看板効果も高く、新宿エリアでの拠点構築において強力なブランド力を発揮します。

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

エントランス

新宿セブンビル の周辺イメージ

新宿セブンビルが位置する「新宿御苑前」エリアは、ビジネスとアメニティが高度に融合した場所です。徒歩1分圏内に「新宿一郵便局」や「サンマルクカフェ 新宿御苑前店」があり、事務作業やちょっとした打ち合わせに大変便利です。さらに「スギドラッグ 新宿二丁目店」も至近にあり、日用品の調達にも困りません。周辺には個性豊かな飲食店が数多く点在しており、ランチ環境の充実はスタッフの満足度向上にも直結します。都会のオアシスである新宿御苑も近く、オンとオフを切り替えやすい理想的な環境です。

前面は新宿通り

前面は新宿通り

新宿セブンビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩1分
・東京メトロ各線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩6分
・JR各線 「新宿駅」 も徒歩圏内

■ 主要エリアへのアクセス
新宿御苑前駅から丸ノ内線を利用すれば、東京駅まで約15分、大手町駅まで約16分と、都心の中枢へダイレクトにアクセス可能です。また、新宿三丁目駅からは副都心線で渋谷・横浜方面へ、都営新宿線で市ヶ谷・九段下方面へもスムーズに移動でき、都内全域をカバーする卓越した機動力を誇ります。

■ エリア特性
新宿二丁目の活気ある商業・ビジネスエリアに位置。再開発が進む新宿駅周辺の勢いと、御苑エリアの落ち着きが交差するロケーションです。士業、IT、クリエイティブなど、多種多様な企業が集積しており、ビジネスチャンスに満ちたロケーションです。

新宿セブンビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	2階	33.28坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	19.81坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	16.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	24.23坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	40.34坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	21.31坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	47.34坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	18.57坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	40.70坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	10.92坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	15.85坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	12.65坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	14.31坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	14.35坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	31.43坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	9.26坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	15.25坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	8階	14.35坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	15.20坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	17.80坪	-		募集終了	検討リスト
	10階	40.70坪	-		募集終了	検討リスト

新宿セブンビル が選ばれる理由

■ 新宿御苑前駅徒歩1分の「絶対的な近さ」
駅を出てすぐという立地は、来客に対する最高の「おもてなし」であり、雨の日の通勤ストレスも最小限に抑えます。この利便性は、スタッフの採用力強化や定着率向上においても、他にはない強力なアドバンテージとなります。

■ 角地×1階コンビニによる「高い視認性と案内しやすさ」
新宿通り沿いの角地という分かりやすい場所にあるため、初めて訪れるクライアントを迷わせることがありません。1階のコンビニは夜間の視認性も高く、企業の信頼感と安心感を同時に提供するビジネス拠点としての価値を高めています。

■ 歴史あるビルならではの「柔軟な区画と充実の管理」
1973年竣工ながら、2基のエレベーターやOAフロア完備など、現代のビジネスニーズに応えるメンテナンスが施されています。バルコニー付きの区画など、画一的なオフィスビルにはない個性を活かした独自のワークスタイルを実現できる点が、多くの企業に選ばれ続ける理由です。