新宿光ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、東新宿） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿5-16-11

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最寄り駅

新宿三丁目駅徒歩1分、東新宿駅徒歩7分

竣工

1989年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 102件のデータ

平均坪単価

21,281円

最安 10,000円

最高 33,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

新宿光ビル

新宿光ビル の物件特徴・おすすめポイント

新宿光ビル の募集区画 （総募集面積 131.01坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	43.67坪	851,565円	19,500円	相談	検討リスト お問い合わせ
	6階	43.67坪	851,565円	19,500円	即時	検討リスト お問い合わせ
	7階	43.67坪	851,565円	19,500円	相談	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新宿光ビルディングへの新宿三丁目駅からの最短ルートは？

A1. 東京メトロ・都営地下鉄「新宿三丁目駅」のE2出口を出てすぐ、明治通りを北（新宿五丁目交差点方面）へ進むと徒歩約1分で左側にあります。明治通り沿いの視認性の高い立地です。

Q2. 新宿光ビルディングのセキュリティや利用時間は？

A2. 新宿光ビルディングは、機械警備システムを導入しており、24時間いつでも安心して入退館・利用が可能です。夜間や週末に稼働するIT系やクリエイティブ関連の企業様にも適しています。

Q3. 新宿光ビルディングのトイレの仕様はどうなっていますか？

A3. 各フロアに「男女別トイレ」を完備しています。共用部が整理されているため、来客時もスマートに案内でき、社員の皆様も快適にご利用いただけます。

Q4. 新宿光ビルディングの間取りに特徴はありますか？

A4. はい、新宿光ビルディングの貸室は約45坪前後の三角形に近い形状をしています。これにより通りに面した窓面積が広く、外の景色を広く見渡せる明るい執務環境となっています。

Q5. 新宿光ビルディングの周辺環境（食事や買い物）は？

A5. 明治通り沿いのため、至近に「カフェ・ベローチェ」や「富士そば」があるほか、コンビニや多彩な飲食店が密集しています。新宿伊勢丹などの百貨店もすぐ近く、ビジネスに必要なインフラが完璧に揃っています。

地図

東京都新宿区新宿5-16-11 地図をクリックして拡大できます

新宿光ビル の外観イメージ

新宿光ビルディングは、白とグレーのタイルを基調とした、地上9階建ての洗練された外観を誇ります。1989年竣工のシャープなデザインは、明治通りのビル群の中でも時代を感じさせないシックな佇まい。エントランスや1階部分も整然と管理されており、訪れる顧客に安心感と信頼感を与えるプロフェッショナルなビジネスビルです。

外観

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

郵便受け

新宿光ビル の周辺イメージ

新宿区新宿5-16-11。明治通り沿いの「新宿五丁目交差点」付近に位置する絶好のロケーションです。徒歩1分圏内にカフェ、3分圏内にコンビニや飲食店が揃い、忙しい日常を強力にサポート。さらに歴史ある「花園神社」に隣接しており、都心の中心にありながら季節の移ろいを感じられる、贅沢な周辺環境が整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

新宿光ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩7分

JR各線、私鉄各線 「新宿駅」 徒歩11分

■ 交通アクセスの利便性
副都心線で渋谷・池袋・横浜方面へ、都営新宿線で市ヶ谷・神保町方面へダイレクトにアクセス。2026年、広域からの採用や複数拠点を持つ企業にとって、この新宿三丁目駅至近の機動力は、事業の成長を加速させる大きな付加価値となります。

■ エリア特性
百貨店や商業ビルが並ぶ華やかさと、新宿5丁目のオフィス街としての落ち着きが共存。感度の高いショップも多く、情報収集やブランディングにも有利なエリアです。

新宿光ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	41.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	56.14坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	44.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	21.61坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	44.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	43.67坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	41.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	16.37坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	25.03坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	31.62坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

新宿光ビル が選ばれる理由

■ 「駅徒歩1分×明治通り」の圧倒的な知名度
迷わせない立地は、来客への最大のおもてなし。明治通りに面していることで、企業の「顔」としての認知度も高まります。

■ 「三角形の間取り」が生むパノラマビュー
窓面が多いため、開放感は格別。日当たりの良さはスタッフの健康管理や生産性向上にも繋がり、活気あるオフィス作りが可能です。

■ 「サンフロンティア管理物件」の安心感
契約前から入居後まで、ビルメンテナンスのプロがサポート。不具合の相談もスムーズで、ビジネスに専念できる環境を提供します。