市嶋ビル（新宿区、新宿、新宿三丁目、新宿西口） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-36-5
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩7分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
賃料相場
108件のデータ
市嶋ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「新宿駅徒歩1分の衝撃的な利便性」。東南口・中央東口からすぐという立地は、都内でも極めて希少。雨の日でもストレスなく通勤でき、リクルーティング面においても圧倒的な優位性を誇ります。
■「視認性とブランディングの両立」。1階に有名ブランドが入居するビルの佇まいは、来客に清潔感と信頼感を与えます。ビル名よりも「新宿駅前のAesopのビル」で通じるほどの認知度が魅力です。
■「効率的なワークライフを支える周辺環境」。徒歩数秒でスターバックスやコンビニにアクセス可能。多忙な経営者やスタッフにとって、必要な施設が全て隣接している環境は、時間の有効活用に直結します。
■「2026年の拠点として最適なスペック」。新耐震適合、機械警備完備、そして30坪という使い勝手の良いサイズ。新宿駅至近での坪単価5万円台という設定は、立地価値を考えれば非常に戦略的な選択となります。
■「視認性とブランディングの両立」。1階に有名ブランドが入居するビルの佇まいは、来客に清潔感と信頼感を与えます。ビル名よりも「新宿駅前のAesopのビル」で通じるほどの認知度が魅力です。
■「効率的なワークライフを支える周辺環境」。徒歩数秒でスターバックスやコンビニにアクセス可能。多忙な経営者やスタッフにとって、必要な施設が全て隣接している環境は、時間の有効活用に直結します。
■「2026年の拠点として最適なスペック」。新耐震適合、機械警備完備、そして30坪という使い勝手の良いサイズ。新宿駅至近での坪単価5万円台という設定は、立地価値を考えれば非常に戦略的な選択となります。
市嶋ビル の募集区画 （総募集面積 31.85坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q1. 市嶋ビルへの新宿駅からの具体的なアクセスは？
A1. JR新宿駅の「東南口」または「中央東口」から徒歩約1分です。駅を出てすぐの非常に賑やかな商業エリアに位置しており、1階の有名ブランド店舗「イソップ（Aesop）」が非常に分かりやすい目印となります。
Q2. 市嶋ビルのセキュリティや入館時間はどうなっていますか？
A2. セキュリティには機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。また、エントランスは土日・祝日も開放されており、休日の来客対応や週末稼働がある企業様にも柔軟に対応可能です。
Q3. 市嶋ビルの室内設備（トイレや空調）について教えてください。
A3. 各フロアで温度調整が可能な「個別空調」を完備しています。トイレは専有部内に個室が2つあり、男女別として快適に利用可能です。また、給湯設備も備わっており、コンパクトながら機能的なオフィス設計となっています。
Q4. 市嶋ビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A4. 利便性は都内屈指です。同じ並びに「スターバックス」があるほか、セブンイレブンや、みずほ銀行の出張所、駅ビルの「フラッグス」が至近。ランチ、カフェ、銀行、買い物全てが徒歩圏内で完結します。
Q5. 市嶋ビルの構造と耐震基準について教えてください。
A5. 1984年竣工の建物ですが、現在の「新耐震基準」に適合した設計となっています。構造的な安心感に加え、新宿駅至近という立地特性を兼ね備えた、信頼性の高いオフィスビルです。
A1. JR新宿駅の「東南口」または「中央東口」から徒歩約1分です。駅を出てすぐの非常に賑やかな商業エリアに位置しており、1階の有名ブランド店舗「イソップ（Aesop）」が非常に分かりやすい目印となります。
Q2. 市嶋ビルのセキュリティや入館時間はどうなっていますか？
A2. セキュリティには機械警備システムを導入しており、24時間安心してご利用いただけます。また、エントランスは土日・祝日も開放されており、休日の来客対応や週末稼働がある企業様にも柔軟に対応可能です。
Q3. 市嶋ビルの室内設備（トイレや空調）について教えてください。
A3. 各フロアで温度調整が可能な「個別空調」を完備しています。トイレは専有部内に個室が2つあり、男女別として快適に利用可能です。また、給湯設備も備わっており、コンパクトながら機能的なオフィス設計となっています。
Q4. 市嶋ビルの周辺にはどのような施設がありますか？
A4. 利便性は都内屈指です。同じ並びに「スターバックス」があるほか、セブンイレブンや、みずほ銀行の出張所、駅ビルの「フラッグス」が至近。ランチ、カフェ、銀行、買い物全てが徒歩圏内で完結します。
Q5. 市嶋ビルの構造と耐震基準について教えてください。
A5. 1984年竣工の建物ですが、現在の「新耐震基準」に適合した設計となっています。構造的な安心感に加え、新宿駅至近という立地特性を兼ね備えた、信頼性の高いオフィスビルです。
地図
東京都新宿区新宿3-36-5 地図をクリックして拡大できます
市嶋ビル の外観イメージ
市嶋ビルは、地上9階建てのシャープで洗練された外観が特徴です。1階のハイセンスな路面店がビル全体の質感を高めており、来訪者にスマートな印象を与えます。新宿駅東口エリアの喧騒の中にありながら、ビジネスの拠点としての品位を保ったデザインです。
市嶋ビル の周辺イメージ
新宿区新宿3-36-5。ここは新宿のエネルギーが最も集中する場所の一つです。スターバックスでのクイックミーティング、セブンイレブンでの備品調達、そして数多の飲食店。これら全ての利便性を、徒歩1分以内の距離で享受できる贅沢なビジネス環境です。
市嶋ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR各線 「新宿駅」 徒歩1分
東京メトロ・都営各線 「新宿三丁目駅」 徒歩6分
■ 交通利便性
2026年、都心の交通網の中心地である新宿駅至近の価値はさらに高まっています。山手線、中央線、小田急線、京王線など、あらゆる路線が集結するこの場所は、スタッフの通勤圏を最大化し、クライアントへの訪問効率を極限まで引き上げます。
市嶋ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 24.89坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 33.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 33.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 33.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 33.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 33.37坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
市嶋ビル が選ばれる理由
■ 「新宿駅徒歩1分」という最強のアドレス
この立地自体が企業の広告塔となります。駅からのアクセスの良さは、従業員満足度の向上と、ビジネスチャンスの拡大に直結します。
■ 視認性と高いブランド価値
1階店舗による高い認知度は、来客に「駅前のあのビル」という安心感を与えます。新宿3丁目という活気あるエリアで、確かな存在感を示せる拠点です。
■ 即戦力となる「即可能」なオフィス
入居可能日は「即可能」。2026年のスタートダッシュを新宿の一等地区で切りたい企業様にとって、待機期間なく移転できる絶好の機会です。
近くの物件紹介
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
