新宿サンビル（新宿区、新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-23-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
新宿サンビル の物件特徴・おすすめポイント
■「視認性を活かした室内形状」。三角形に近い間取りは、通りに面する有効面積が広く、看板効果や窓面を活かしたショールーム的な使い方も可能です
■「店舗利用も相談可能な賑やか環境」。1階にはテナントが入居し、常に人通りが絶えないエリア。オフィスのみならず、来店型サービスにも適したポテンシャルを持っています
■「生活インフラが徒歩3分圏内に集結」。コンビニ、郵便局、ドラッグストア、ドン・キホーテがすべて至近。業務効率と仕事終わりの充実を両立できる環境です
新宿サンビル の募集区画 （総募集面積 58.43坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR新宿駅の「東口」または地下通路の「B13出口」から地上へ。出口を出てすぐの新宿通り・靖国通り方面の賑やかなエリアに位置しており、駅から徒歩約1分で到着します。
Q2. 新宿サンビルの室内形状に特徴はありますか？
A2. はい、新宿サンビルの執務スペースは三角形に近い、少し特徴的な形状をしています。この形状により窓面が広く確保されており、新宿駅近エリアの活気を室内からも感じられる造りです。
Q3. 新宿サンビルの水回りは共用ですか？
A3. いいえ、トイレや給湯設備は「専有部内（貸室内）」に設置されています。他のテナントと共用することなく、自社で管理・利用ができるため、店舗やセキュリティを重視するオフィスにも適しています。
Q4. 新宿サンビルのセキュリティや利用可能時間は？
A4. 個別空調を採用しており、24時間フレキシブルに利用可能です。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、夜間も新宿駅近の明るいエリアに位置するため、帰宅時も安心です。
Q5. 新宿サンビル周辺の買い物環境はどうなっていますか？
A5. 非常に恵まれています。徒歩1分にマツモトキヨシ、徒歩3分にドン・キホーテやファミリーマートがあります。伊勢丹新宿店などの百貨店も徒歩圏内で、ビジネスから日用品の購入まで一箇所で完結します。
地図
東京都新宿区新宿3-23-3 地図をクリックして拡大できます
新宿サンビル の外観イメージ
新宿サンビルは、茶色のタイルを全面にあしらった地上9階建てのビルです。1978年竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、角地に準ずる視認性の高さを誇ります。1階部分には店舗が入居しており、新宿駅東口エリアらしい活気ある佇まい。年代を感じさせない重厚なタイルの質感が、都会的な景観に落ち着きを与えています。
新宿サンビル の周辺イメージ
新宿区新宿3-23-3。この場所は、日本一の乗降客数を誇る新宿駅の「東口至近」という特別なエリアです。徒歩1分圏内にマツモトキヨシ、徒歩3分以内にドン・キホーテや主要銀行、コンビニが密集。ランチや会食の選択肢は無限にあり、2026年、対面でのコミュニケーションや利便性を重視する企業にとって、これ以上の周辺環境は他にありません。
新宿サンビル のその他イメージ
新宿サンビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
各線 「新宿駅」 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿駅」 徒歩2分
西武新宿線 「西武新宿駅」 徒歩3分
都営大江戸線 「新宿西口駅」 徒歩3分
■ 交通アクセスの利便性
JR各線、京王、小田急、地下鉄各線が集まる新宿駅。2026年、都内どこからでも、さらには神奈川・埼玉・千葉方面からの通勤も容易なこの「徒歩1分」立地は、人材採用における最強の武器となります。
■ エリア特性
新宿3丁目の中心部は、商業・オフィス・飲食が高度に融合したゾーンです。常に人通りが絶えず、トレンドの発信地でもあるため、情報感度の高いビジネスを展開する拠点として最適です。
新宿サンビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | 1階 | 45.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 2階 | 60.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 6階 | 47.80坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 58.43坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 8階 | 37.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 9階 | 27.60坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
新宿サンビル が選ばれる理由
■ 「新宿駅徒歩1分」という代替不可能な希少性
移動時間を最小限に抑え、ビジネスチャンスを逃さない。駅至近というだけで、企業のステータスと信頼性は格段に向上します。
■ 「三角形の間取り」がもたらす独自のデザイン性
画一的なオフィスとは異なる個性的なレイアウトが可能。窓面の広さを活かした開放的なワークスペースは、社員の創造性を刺激します。
■ 「商業エリアの利便性」を最大限に活用
周辺の豊富なアメニティは、ランチや接待、日用品の調達に至るまで、働く人のストレスを軽減し、高いパフォーマンスを支えます。
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| 取扱態様 | 仲介 |
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| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
