新花(しんはな)ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿1-19-7

東京都新宿区新宿の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分

竣工

1989年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 90件のデータ

平均坪単価

20,707円

最安 10,000円

最高 38,052円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

新花(しんはな)ビル

新花(しんはな)ビル の物件特徴・おすすめポイント

新花(しんはな)ビル の募集区画 （総募集面積 29.86坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	29.86坪	412,611円	13,818円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新花ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 本物件の最寄駅は東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」です。2番出口から地上へ出て、新宿一丁目の街区をわずか2分歩くだけで到着します。また、新宿三丁目駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能です。

Q2. 新花ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 当ビルは1989年1月竣工の建物で、新耐震基準に適合した設計となっております。構造は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、高い安全性と耐久性を備えています。

Q3. 新花ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 執務スペースには動力エアコンを2基設置しており、季節を問わず快適な温度管理が可能です。室内は長方形に近い形状でレイアウトがしやすく、光ファイバーなどの通信インフラも整備されています。

Q4. 新花ビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 敷地内にはALSOKの機械警備システムを導入しており、セキュリティカードによる入退館管理を行っています。オートロック機能も備わっているため、夜間や休日も安心して業務を継続できる環境です。

Q5. 新花ビルのトイレや水回りの仕様はどうなっていますか？

A5. 本物件では、男女別トイレと給湯設備をエレベーターホール脇の室外スペースに配置しています。これにより、室内への音漏れを軽減するとともに、専有部を有効に活用できる設計となっています。

地図

東京都新宿区新宿1-19-7 地図をクリックして拡大できます

新花(しんはな)ビル の外観イメージ

地上8階建の本物件は、十字路の角地に立地しているため、2面が道路に面した非常に開放感のある外観を呈しています。周囲からの視認性が高く、来客の際も案内がスムーズに行える点が大きな強みです。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な佇まいに加え、角地ならではの窓面の多さが建物に明るい印象を与えており、ビジネス拠点としての信頼感と清潔感を両立させたデザインとなっています。

外観

オフィスビル出入口

オフィスビル出入口

エレベーター

機械警備

郵便受け

インターホン

袖看板

新花(しんはな)ビル の周辺イメージ

新宿一丁目の落ち着いたビジネスエリアに位置し、ビルの至近には複数のコンビニエンスストアや飲食店が点在しています。特にランチタイムの選択肢が豊富で、従業員の食事環境に困ることはありません。また、徒歩圏内に郵便局や金融機関も揃っており、事務手続きや発送業務も効率的にこなせます。新宿御苑の緑も近く、都会の利便性とリフレッシュ環境が共存する、バランスの取れたロケーションです。

前面道路

新花(しんはな)ビル のその他イメージ

外観

新花(しんはな)ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 2番出口より徒歩2分

・東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線 「新宿三丁目」駅 C8出口より徒歩9分

・JR各線・私鉄各線 「新宿」駅 出口より徒歩15分

■ 主要エリアへのアクセス

東京メトロ丸ノ内線の利用により、東京駅や銀座駅、霞ヶ関駅などの主要ビジネスエリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。また、徒歩10分弱の新宿三丁目駅からは副都心線や都営新宿線も利用でき、渋谷や池袋、さらには千葉・神奈川方面への移動も円滑に行える高い交通利便性を誇ります。

■ エリア特性

物件が所在する新宿一丁目周辺は、靖国通りや新宿通りから一本入った落ち着きのあるビジネス街です。新宿駅周辺の喧騒からは適度に離れつつも、都内最大のターミナル駅を徒歩圏内で利用できるため、営業活動の効率化と静かな就業環境を求める企業にとって、高い価値を持つロケーションです。

新花(しんはな)ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	23.14坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	29.86坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	29.86坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	29.86坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	29.86坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	29.86坪	-		募集終了	検討リスト

新花(しんはな)ビル が選ばれる理由

■ 角地ならではの視認性による自社ブランディングへの貢献

十字路の角地という立地条件は、単なる道案内のしやすさだけでなく、企業の存在感を周囲に示す広告効果も持ち合わせています。来客への印象が重要なコンサルティング業やサービス業において、この視認性は大きなアドバンテージとなります。

■ セキュリティと実用性を両立したオフィス設計

ALSOKの機械警備とオートロックによる強固なセキュリティ体制は、小規模オフィスながら高い信頼性を提供します。室外に配置された水回りなど、専有面積を最大限に執務スペースとして活用できる合理的な設計が、賃料コストに対する高いパフォーマンスを実現します。

■ 都心主要エリアへの機動力と充実した周辺アメニティ

新宿御苑前駅徒歩2分という機動力に加え、徒歩圏内の新宿三丁目駅を含めれば3路線以上が利用可能です。周辺の豊富な店舗群は、従業員の満足度向上に寄与するだけでなく、日常的な業務効率を最大化させるビジネスインフラとして機能します。