コスモス御苑（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿1-16-10

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最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分

竣工

1986年

規模

地上10階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備・有人管理（24時間体制）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 89件のデータ

平均坪単価

20,943円

最安 10,000円

最高 38,052円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

コスモス御苑

コスモス御苑 の物件特徴・おすすめポイント

コスモス御苑 の募集区画 （総募集面積 25.16坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	25.16坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. コスモス御苑／カテリーナネオハイツへの新宿御苑前駅からのアクセスは？

A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」2番出口から徒歩約3分です。花園通りを新宿三丁目方面へ進むと、通り沿いの角地にコスモス御苑／カテリーナネオハイツが見えてきます。1階の駐車場入り口が目印です。

Q2. コスモス御苑／カテリーナネオハイツのセキュリティ体制を教えてください。

A2. セキュリティは有人管理体制を採用しており、日中は管理人が常駐しています。また、エントランスは土日・祝日も開放されており、曜日を問わずビジネスを継続できる柔軟な運用体制となっています。

Q3. コスモス御苑／カテリーナネオハイツの室内設備（空調や床）はどうなっていますか？

A3. 室内は各フロアで調整可能な個別空調を完備。床は配線に便利なOAフロア仕様となっており、デスク配置を自由に変更できます。また、トイレは男女別で室外に設置されており、清潔感のある環境です。

Q4. コスモス御苑／カテリーナネオハイツの駐車場は利用できますか？

A4. はい、建物内に駐車場設備がございます。空き状況は時期により変動いたしますので、最新の状況についてはお問い合わせ時にご確認ください。新宿エリアで駐車場付きのオフィスをお探しの方には好条件です。

Q5. コスモス御苑／カテリーナネオハイツ周辺の買い物環境はどうですか？

A5. 非常に利便性が高いです。徒歩2分に「まいばすけっと 新宿1丁目店」、徒歩3分に「セブンイレブン」があります。また、郵便局も近く、日々の業務に必要なインフラが徒歩圏内に全て揃っています。

地図

東京都新宿区新宿1-16-10 地図をクリックして拡大できます

コスモス御苑 の外観イメージ

コスモス御苑／カテリーナネオハイツは、1986年竣工の地上10階建てオフィスビルです。角地に建つそのフォルムは視認性が高く、通りからの目印としても優れています。落ち着いた外装デザインは誠実な企業イメージを演出し、手入れの行き届いたエントランスからは有人管理ならではの安心感が漂います。駐車場を併設した機能的な造りも特徴です。

外観

外観

エントランス

コスモス御苑 の周辺イメージ

新宿区新宿1-16-10。花園通りの活気に寄り添うこのエリアは、新宿御苑の緑を感じつつも、商業利便性を享受できる絶好のロケーションです。至近のまいばすけっとやセブンイレブン、そしてランチ時に賑わう商店街の飲食店群。2026年、進化を続ける新宿エリアにおいて、利便性と快適な執務環境を求める企業にとってこれ以上ない周辺環境が整っています。

周辺

周辺

コスモス御苑 のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩3分

東京メトロ丸ノ内線・副都心線、都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩5分

各線 「新宿駅」 徒歩13分

■ 交通アクセスの利便性
丸ノ内線を利用して東京駅・大手町・銀座へ、副都心線で渋谷・池袋へ、都営新宿線で九段下・市ヶ谷へと、都内主要駅へダイレクトにアクセス可能。さらに「新宿駅」が徒歩圏内のため、JR各線や小田急・京王線も利用でき、広域からの通勤や営業活動において圧倒的な機動力を発揮します。

■ エリア特性
新宿御苑前エリアは、落ち着いた住環境とビジネス街が融合した港区・中央区とは異なる親しみやすさがあるエリア。デザイン、IT、広告関連などクリエイティブな企業にも高い人気を誇ります。

コスモス御苑 の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	8.46坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	22.28坪	-		募集終了	検討リスト
	2階	14.65坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	13.00坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	20.56坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	22.68坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	30.24坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	149.12坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	46.43坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	36.44坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	127.50坪	-		募集終了	検討リスト

コスモス御苑 が選ばれる理由

■ 「20坪台×室外男女別トイレ」の希少価値
20坪前後の小規模区画ではトイレが室内にあったり、男女共用だったりすることが多い中、本物件は室外に男女別で完備。来客時や女性スタッフの満足度が格段に違う、品質重視の区画です。

■ 妥協のない「明るさ」と「視認性」
角地物件ならではの採光は、働く人の心理的な快適さに直結します。また、来客者が迷うことのない分かりやすい立地は、企業の信頼感へと繋がります。

■ 賃料を抑えつつ「有人管理」の恩恵を受ける
大型ビルの分割区画だからこそ、管理人が常駐する手厚いビル管理の恩恵を受けられます。小規模ビル単体では実現しにくい「安心のインフラ」を適正コストで手に入れることができる賢い選択です。