オスカカテリーナ（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿1-12-12

東京都新宿区新宿の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩16分

竣工

1987年

規模

地上9階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 104件のデータ

平均坪単価

21,329円

最安 10,000円

最高 33,000円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

オスカカテリーナ

オスカカテリーナ の物件特徴・おすすめポイント

オスカカテリーナ の募集区画 （総募集面積 33.95坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	33.95坪	500,000円	14,728円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. オスカカテリーナへの新宿御苑前駅からの最短ルートは？

A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩約2分です。駅から花園公園方面へ進み、公園のすぐ近くに位置する白いタイル張りの建物がオスカカテリーナです。駅近で分かりやすい立地です。

Q2. オスカカテリーナのセキュリティや管理体制はどうなっていますか？

A2. エントランスや共用部には防犯カメラが設置されており、セキュリティ面への配慮がなされています。また、土日・祝日もエントランスが開放されているため、週末の稼働が多い企業様でも柔軟に利用可能です。

Q3. オスカカテリーナの室内の明るさやバルコニーについて教えてください。

A3. オスカカテリーナは窓面が大きく設計されており、日当たりが非常に良好です。また、北側一面には広いバルコニーが付いており、区画によっては緑豊かな景色を眺めながらリフレッシュできる開放的な造りとなっています。

Q4. オスカカテリーナの契約条件（敷金・礼金）の特徴は？

A4. 2026年2月現在、敷金3ヶ月・礼金0ヶ月・償却なしという、非常に初期費用を抑えやすい条件で募集しています。預託金を低く抑えたいスタートアップや成長フェーズの企業様に大変人気の条件です。

Q5. オスカカテリーナ周辺のランチや銀行などの利便性は？

A5. 非常に優れています。徒歩1分圏内に花園公園やコンビニ（まいばすけっと）があり、徒歩2分には三菱UFJ銀行のATMも。プロントなどのカフェや飲食店も多数点在しており、日常の業務に困ることはありません。

地図

東京都新宿区新宿1-12-12 地図をクリックして拡大できます

オスカカテリーナ の外観イメージ

オスカカテリーナは、1987年竣工、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。清潔感のある白いタイル張りの外壁が目を引き、アーチ状の天井が印象的なエントランスホールは明るく開放的な雰囲気を演出。古さを感じさせない管理の良さと、モダンなデザイン要素が融合しており、来客者に対しても誠実で明るい企業イメージを伝えます。

エントランス

外観

外観

駐車場

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便受け

オスカカテリーナ の周辺イメージ

新宿区新宿1-12-12。新宿御苑の豊かな緑を身近に感じつつ、花園公園のすぐそばという贅沢なロケーションです。まいばすけっとや銀行ATM、カフェが徒歩2分圏内に集結しており、利便性は抜群。2026年、都心の活気と公園横の穏やかさが共存するこのエリアは、クリエイティブな発想を求める企業や、社員の居心地を重視する経営者様に選ばれています。

ビル前面道路

ビル前面道路

オスカカテリーナ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩2分

東京メトロ各線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩8分

JR・私鉄各線 「新宿駅」 徒歩16分

■ 交通アクセスの利便性
丸ノ内線で東京・大手町・銀座へ、副都心線や新宿線を利用して渋谷・池袋・九段下へと、都内の主要ビジネス街へスピーディーにアクセス可能です。2026年、多角的な営業活動や広域からの採用を考える上で、このマルチアクセスと駅至近の立地は強力な武器となります。

■ エリア特性
新宿御苑前エリアは、大手企業から個性的な個人店までが集まる多様性が魅力。オスカカテリーナが位置する新宿1丁目付近は、特に落ち着いた雰囲気で士業やIT関連企業に人気の高いゾーンです。

オスカカテリーナ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	85.18坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	73.17坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	65.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	23.99坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	8.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	9.35坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	7.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

オスカカテリーナ が選ばれる理由

■ 「初期費用ミニマム」で新宿御苑前駅徒歩2分を確保
敷金3ヶ月・礼金0・償却なしという条件は、エリア内でもトップクラスの低コスト。好立地を確保しながら、浮いた資金を優秀な人材の採用やDX投資に回せる戦略的なオフィス選びが可能です。

■ 「公園隣接」のプレミアムな執務環境
花園公園のすぐそばというロケーションと、広いバルコニーの組み合わせは、数値上のスペックでは測れない「居心地の良さ」を提供。クリエイティブな職種や、従業員のメンタルケアを重視する企業に最適です。

■ 実用性の高い「OAフロア×男女別トイレ」
1980年代竣工のビルながら、OAフロアを完備し、トイレも男女別。基本的なビジネスインフラに妥協がなく、すぐにでも効率的な業務を開始できる即戦力のオフィススペックが備わっています。