ニュー番衆ビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-2-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩6分、新宿三丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
賃料相場
103件のデータ
ニュー番衆ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「抜群の視認性と案内しやすさ」。1階のブックオフは靖国通りの象徴的なスポット。初めて来訪されるお客様にも「ブックオフのあるビル」と伝えるだけで迷わず到着いただける、圧倒的な案内しやすさが魅力です。
■「無駄のないフロア設計」。トイレなどの水回りが共用部に集約されているため、契約面積を最大限に執務スペースとして活用できます。40坪超の広さをフルに活かせるのは、賃料コストを考える上で大きなメリットです。
■「圧倒的なランチ・インフラ」。隣がキッチンオリジン、向かいがガストと、周辺の飲食ラインナップは圧巻です。忙しい午後の業務に向けて、食事の選択肢が豊富なことは社員のモチベーション維持にも直結します。
■「2026年即入居可能、高コスパ区画」。坪単価10,000円（税別）という設定は、新宿5丁目エリアの大通り沿い物件としては非常に魅力的。固定費を抑えつつ、確かなプレゼンスを確保したい企業様に最適です。
■「無駄のないフロア設計」。トイレなどの水回りが共用部に集約されているため、契約面積を最大限に執務スペースとして活用できます。40坪超の広さをフルに活かせるのは、賃料コストを考える上で大きなメリットです。
■「圧倒的なランチ・インフラ」。隣がキッチンオリジン、向かいがガストと、周辺の飲食ラインナップは圧巻です。忙しい午後の業務に向けて、食事の選択肢が豊富なことは社員のモチベーション維持にも直結します。
■「2026年即入居可能、高コスパ区画」。坪単価10,000円（税別）という設定は、新宿5丁目エリアの大通り沿い物件としては非常に魅力的。固定費を抑えつつ、確かなプレゼンスを確保したい企業様に最適です。
ニュー番衆ビル の募集区画 （総募集面積 43.52坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
Q1. ニュー番衆ビルへの最寄り駅からのアクセスは？
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩6分、都営新宿線・メトロ各線「新宿三丁目駅」から徒歩7分です。靖国通りに面しており、1階にブックオフが入っているため、非常に見つけやすい立地です。
Q2. ニュー番衆ビルのセキュリティや入館時間は？
A2. エントランスは土日・祝日も開放されており、曜日を問わずスムーズな入館が可能です。セキュリティ面では、1階に夜間まで営業する店舗が入居していることもあり、夜道も明るく、安心感のある環境です。
Q3. ニュー番衆ビルの室内設備（床やトイレ）はどうなっていますか？
A3. 募集中の3階区画は「OAフロア」を完備しており、配線を床下に収納して美しいオフィス空間を作れます。また、トイレは「男女別」で、室外に設置されているため、プライバシーに配慮しつつ室内を広く使えます。
Q4. ニュー番衆ビルの周辺に飲食店やコンビニはありますか？
A4. はい、非常に充実しています。ビルの隣には「キッチンオリジン」があり、徒歩1分圏内に「ファミリーマート」や「ガスト」「吉野家」など、多彩な飲食チェーンが揃っています。ランチ環境は極めて良好です。
Q5. ニュー番衆ビルの1階にはどのような店舗が入っていますか？
A5. 1階には「BOOKOFF（ブックオフ）新宿靖国通り店」がテナント入居しています。大型の看板が出ているため、ビルの視認性を高めると同時に、周辺の活気ある雰囲気を作り出しています。
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩6分、都営新宿線・メトロ各線「新宿三丁目駅」から徒歩7分です。靖国通りに面しており、1階にブックオフが入っているため、非常に見つけやすい立地です。
Q2. ニュー番衆ビルのセキュリティや入館時間は？
A2. エントランスは土日・祝日も開放されており、曜日を問わずスムーズな入館が可能です。セキュリティ面では、1階に夜間まで営業する店舗が入居していることもあり、夜道も明るく、安心感のある環境です。
Q3. ニュー番衆ビルの室内設備（床やトイレ）はどうなっていますか？
A3. 募集中の3階区画は「OAフロア」を完備しており、配線を床下に収納して美しいオフィス空間を作れます。また、トイレは「男女別」で、室外に設置されているため、プライバシーに配慮しつつ室内を広く使えます。
Q4. ニュー番衆ビルの周辺に飲食店やコンビニはありますか？
A4. はい、非常に充実しています。ビルの隣には「キッチンオリジン」があり、徒歩1分圏内に「ファミリーマート」や「ガスト」「吉野家」など、多彩な飲食チェーンが揃っています。ランチ環境は極めて良好です。
Q5. ニュー番衆ビルの1階にはどのような店舗が入っていますか？
A5. 1階には「BOOKOFF（ブックオフ）新宿靖国通り店」がテナント入居しています。大型の看板が出ているため、ビルの視認性を高めると同時に、周辺の活気ある雰囲気を作り出しています。
地図
東京都新宿区新宿5-2-1 地図をクリックして拡大できます
ニュー番衆ビル の外観イメージ
ニュー番衆ビルは、地上10階建ての堅実な佇まいのビルです。靖国通り沿いの広大な間口を活かした1階店舗の賑わいと、落ち着いたトーンの外壁が調和しています。靖国通りを通るドライバーや歩行者からの視認性が非常に高く、企業の拠点としての存在感は十分です。
ニュー番衆ビル の周辺イメージ
新宿区新宿5-2-1。靖国通りと御苑エリアの利便性が融合する地点です。キッチンオリジンでのテイクアウト、ガストでのクイックランチ、さらにはドラッグストアやコンビニも至近。多忙なビジネスパーソンが必要とする全ての施設が、ビルの足元に集結しています。
ニュー番衆ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩6分
都営新宿線・メトロ各線 「新宿三丁目駅」 徒歩7分
JR各線 「新宿駅」 徒歩圏内
■ 交通利便性
2026年現在、新宿三丁目エリアは副都心線を含めたマルチアクセスの拠点としてさらに価値が高まっています。新宿御苑前・三丁目の2駅が利用可能な立地は、都内全域への移動効率を最大化させます。
ニュー番衆ビル の募集終了区画
ニュー番衆ビル が選ばれる理由
■ 「ブックオフの上」という絶対的な視認性
誰にでも説明しやすく、迷わせない。このプレゼンスは、特に来店型オフィスや採用に力を入れたい企業様にとって大きなメリットとなります。
■ 坪単価1.0万円の「驚異的なバリュー」
新宿の中心部に近い靖国通り沿いで、この価格帯は希少です。浮いた固定費を、設備投資や人材採用に回せるスマートな選択が可能です。
■ 「即入居可能」な40坪超の無駄のない空間
OAフロア、男女別トイレ、靖国通り沿い。必要な条件を網羅し、すぐさまビジネスをスタートできる準備が整っています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
