THE KINDAI 15 SHINJUKU（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-34-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上7階
- 構造
- RC造（鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
THE KINDAI 15 SHINJUKU の物件特徴・おすすめポイント
■「角地が生む圧倒的な開放感」。三方向に窓が配置されているため、1970年代竣工とは思えないほど明るく風通しの良い室内です。自然光が入りやすく、スタッフの生産性を高めるオフィス環境を構築できます。
■「視認性の高いシックなデザイン」。石造りの外観と1階の「やよい軒」が目印になるため、初めて来訪されるお客様へのご案内も非常に簡単です。企業の「顔」として相応しい落ち着きと品格があります。
■「使い勝手の良いL字フロア」。約60坪の空間を執務エリアと会議室エリアに分けやすく、動線分離が容易です。共用水回りのため、室内を隅々まで有効活用できるコストパフォーマンスの良さも光ります。
THE KINDAI 15 SHINJUKU の募集区画 （総募集面積 26.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」および各線「新宿三丁目駅」から、それぞれ徒歩約5分です。靖国通りの「新宿一丁目北交差点」からすぐの場所に位置しています。
Q2. THE KINDAI 15 SHINJUKU（近代グループBLD.15号館）の外観や目印は？
A2. ダークグレーの石造りによるシックなデザインが特徴です。1階には飲食店の「やよい軒 新宿御苑店」が入居しており、非常に視認性が高く分かりやすいビルです。
Q3. THE KINDAI 15 SHINJUKU（近代グループBLD.15号館）の室内環境はどうなっていますか？
A3. 角地に立地しているため多面採光が可能で、非常に明るい室内です。個別空調を完備しており、温度調整も自在。L字型の間取りはレイアウトがしやすく、執務スペースと会議室の切り分けもスムーズに行えます。
Q4. THE KINDAI 15 SHINJUKU（近代グループBLD.15号館）のトイレや給湯設備は？
A4. トイレ（男女別）および給湯スペースは、室外の共用部に設置されています。貸室内に水回りがないため、契約面積を最大限執務スペースとして活用でき、プライバシー面でも優れた設計です。
Q5. THE KINDAI 15 SHINJUKU（近代グループBLD.15号館）周辺の利便性は？
A5. 非常に良好です。徒歩1分圏内にセブンイレブンやまいばすけっとがあり、スギ薬局や新宿一郵便局も至近。周辺には飲食店も多く、毎日のランチや事務手続きに非常に便利な環境です。
地図
東京都新宿区新宿1-34-8 地図をクリックして拡大できます
THE KINDAI 15 SHINJUKU の外観イメージ
THE KINDAI 15 SHINJUKUは、地上8階・地下1階建てのSRC造ビルです。外装にはダークグレーの石材を使用しており、モダンで高級感のある佇まいに仕上がっています。角地の立地と相まって、新宿1丁目エリアの中でも特に視認性が高く、信頼感を演出するデザインです。
THE KINDAI 15 SHINJUKU の周辺イメージ
新宿区新宿1-34-8。ここは新宿の賑わいとオフィス街の落ち着きが絶妙に融合したエリアです。ビルの足元にはやよい軒があり、すぐそばにはコンビニやスーパー、ドラッグストア、郵便局が密集。ビジネスに必要なインフラが全て徒歩2分圏内に揃っています。
THE KINDAI 15 SHINJUKU のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩5分
東京メトロ副都心線・丸ノ内線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩5分
各線 「新宿駅」 徒歩約10分
■ 交通利便性
2026年、地下鉄3路線が使える新宿三丁目駅の利便性はさらに高まっています。都心主要部への移動はもちろん、徒歩10分程度で巨大ターミナル新宿駅も利用可能なこの立地は、企業の機動力を最大化させます。
THE KINDAI 15 SHINJUKU の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 52.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 52.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 52.13坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
THE KINDAI 15 SHINJUKU が選ばれる理由
■ 誰もが認める「角地の圧倒的明るさ」
窓の多さが生む開放的な空間は、内見されたお客様から高く評価されています。自然光を好むクリエイティブなオフィスにも最適です。
■ 1階の有名テナントによる「高い視認性」
「やよい軒の入っているビル」という説明だけで来客を迷わせない安心感。周辺の利便施設も含め、充実したビジネス環境を提供します。
■ 賃料・利便性・スペックの「高バランス」
新宿三丁目駅徒歩5分の希少性を持ちながら、共用部水回りによる広々とした室内と個別空調完備。コストパフォーマンスを重視する企業様から選ばれ続けています。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
