新宿駅、新線新宿駅、60坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

新宿御苑前駅から徒歩1分という立地を誇る本物件は、2026年2月に最新のセットアップオフィスとして生まれ変わる新耐震基準適合ビルです。室内には会議室やラウンジ、執務室什器が設置される予定で、移転コストの削減とスムーズな事業開始を強力にサポートします。2024年にはエントランスやエレベーターホールの大規模リニューアルが完了しており、来客への印象も非常に洗練されています。新宿三丁目駅や新宿駅も徒歩圏内で、複数路線が利用可能な機動力の高さも大きな魅力です。個別空調や男女別トイレ、OAフロアといった機能面も充実しており、新宿御苑の緑を感じながら質の高い業務を行える環境が整っています。

ライオンズマンション新宿御苑前第2は、新宿2丁目の「花園通り」沿いに位置する、重厚感溢れるレンガ調の外観が目を引く賃貸オフィス物件です。都営新宿線「新宿三丁目駅」から徒歩3分、丸ノ内線「新宿御苑前駅」からも徒歩4分という駅近ロケーションに加え、JR新宿駅も徒歩10分圏内。この卓越した交通利便性は、都内各所への移動を劇的にスムーズにします。1982年竣工の新耐震基準適合物件で、募集中の201号室（64.11坪）は、広々としたワンフロアを活かせる事務所空間。室内には専用の男女別トイレや個別空調、給湯室を備え、スタッフが快適に業務に励める環境が整っています。ビルのすぐ並びにはローソン、至近には松屋や郵便局があり、ランチや日常の事務手続きに困ることはありません。2026年6月からの新拠点として、新宿の活気と利便性をビジネスの推進力に変えたい企業様に自信を持ってお勧めいたします。

新宿通東洋ビルは、新宿エリアのメインストリートの一つである新宿通りと、新宿二丁目交差点の角地に位置する、視認性抜群の地上12階建て賃貸オフィスです。最寄りの新宿三丁目駅から徒歩2分という軽快なアクセスに加え、メガターミナルである新宿駅も徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇ります。1985年竣工の建物ですが、2012年にエントランスの大規模リニューアルを実施しており、土日祝日も開放されているため、曜日を問わず来客へのスムーズな対応が可能です。室内は三面採光により明るく開放的で、個別空調や50mmのOAフロア、機械警備といった現代のビジネスに不可欠な設備が充実。角地の利点を活かした高い広告効果と、利便性に優れた周辺環境が企業の成長を強力にサポートします。

さわだビルは、新宿御苑の緑豊かな環境とビジネスの利便性が融合する新宿1丁目エリアに佇む地上12階建てのオフィスビルです。東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩5分という駅近の立地により、新宿駅や銀座、大手町といった主要ビジネスエリアへ迅速にアクセスできます。基準階面積は約95.71坪と、フロアを広く活用できるゆとりある空間設計が魅力です。個別空調により区画ごとに最適な空調管理が可能で、12階建てならではの視認性と落ち着いた執務環境を兼ね備えた、新宿エリアでの拠点構築に適した物件です。

ラウンドクロス新宿5丁目は、新宿三丁目駅E2出口に直結した卓越した交通利便性を誇る賃貸オフィスです。地下鉄3路線に加え、JR新宿駅も徒歩圏内という圧倒的な機動力がビジネスを加速させます。2006年竣工のビルは、天井高2,600mmの開放的な空間と3ゾーンの個別空調を備え、快適な執務環境を実現。一部床荷重が1,000kg/㎡のヘビーデューティーゾーンが設けられており、重機設置にも対応可能です。駅出口からエレベーターで各階へダイレクトにアクセスできる構造は、来客への案内もしやすく、企業の信頼性を高める拠点として好適です。

ADビルは、新宿のメインストリート「新宿通り」に堂々とそびえ立つ、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅C1出口から徒歩1分という驚異的な近さに加え、JR新宿駅へも徒歩7分でアクセス可能。まさに都心のビジネス・商業の核となるエリアに位置しています。1981年竣工、地上10階建ての本物件は、窓面を広く取った清潔感のある外観が特徴で、企業の信頼性を高める佇まいです。基準階約82坪の貸室内は、余計な柱が少なく自由なレイアウトを実現できる形状。男女別トイレは共用部に配置されているため、執務スペースを最大限に有効活用できます。2基設置されたエレベーターは、朝の混雑時にもストレスのない移動を提供。周辺には主要銀行、コンビニ、そしてスターバックス等のカフェが徒歩1分圏内に集結し、利便性は極めて良好です。2026年、最高峰の立地条件と機能的なオフィス環境を求める企業様に、自信を持ってお勧めする一棟です。

文芸社新宿御苑ビルは、新宿エリアの中でも落ち着いた環境と高い利便性を併せ持つ「新宿御苑前」駅から徒歩2分、都心ビジネスの戦略拠点として最適な賃貸オフィスビルです。地上8階建て、1986年竣工の本物件は、3階から7階までの合計約386坪という大規模な「一括貸し」に対応。1フロア約77坪の整形な空間は、OAフロアや個別空調、エレベーター2基を備え、機能性と機動力に優れています。契約面積にトイレやEVホールを含まない純粋な執務スペースとして活用できる点も大きな魅力です。24時間使用可能で、即日入居や諸条件の相談も可能。新宿御苑の豊かな緑が至近にありながら、周辺には飲食店やコンビニ等の利便施設が充実しており、従業員のウェルビーイング向上と業務効率の最大化を同時に実現します。本社移転や大規模な増床を検討中の企業様に、新宿一丁目のプレミアムなビジネスアドレスを自信を持って推奨いたします。

安与ビルは、新宿駅東口から徒歩1分という利便性の高い場所に建つ、地上9階・地下2階建てのオフィス・店舗ビルです。建築家・谷口吉郎氏の設計による1968年竣工の建物で、その独自の造形美から国の登録有形文化財に登録されています。背面にL字型のサービス部分を配し、八角形の平面を角度を変えて積層させた竪格子状ルーバーの外観は、新宿の街並みの中でも高い視認性を有します。平成24年には耐震補強工事、翌年にはエレベーターの新規取替を完了しており、歴史的価値と現代の安全基準を両立しています。1フロア1テナント構成の室内は窓面が多く、明るい就業環境が整っています。新宿駅至近の立地を活かした、集客を重視する店舗や企業のオフィスとして好適な物件です。

(仮)第一白鳳ビルディングは、2025年に竣工したばかりの、新宿エリアの新たなビジネス拠点となる最新鋭オフィスビルです。新宿三丁目駅からわずか徒歩3分、靖国通りの躍動感溢れるロケーションに位置し、全面カーテンウォールのスタイリッシュな外観が企業の先進性を象徴します。特筆すべきは、天井高2,800mmという圧倒的な開放感を誇る無柱空間。最新のOAフロアと個別空調を備え、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。また、エレベーター3基を備え、オフィス層と店舗層でエントランス・動線を完全に分離。不特定多数の出入りを制限し、高いセキュリティレベルを維持しています。機械式駐車場も完備しており、車を利用する役員・VIPの来訪にも対応。周辺には花園神社の緑が広がり、コンビニやカフェも至近。2026年、利便性と機能美が融合したこの新築ビルで、次世代のワークスタイルを創造しませんか。

JR新宿駅南口から徒歩8分、都営大江戸線都庁前駅から徒歩5分の西新宿エリアに位置する1984年9月竣工のビルです。鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建てで、延床面積は2,755.62㎡を備えています。1フロア1テナントの構成により、独立したオフィス空間の確保が可能です。室内は個別空調や50mmのOAフロアを完備し、電気容量は70VA/㎡を確保。24時間機械警備や不在時のエレベーター不停止機能を備え、セキュリティ面を重視する企業に好適な仕様です。

西新宿プライムスクエアは、2024年に全館規模のバリューアップ改修を経て、次世代のビジネス拠点へと進化を遂げました。「Qualité（質）」というデザインコンセプトのもと、1階ファサードからエントランス、基準階トイレまでを普遍的かつ上質なデザインへと刷新。特にエントランスホールに新設された光壁とソファスペースは、来訪者との交流を促す新たなビル活性化のシンボルとなっています。1フロア約450坪のメガプレートは健在で、最新のトレンドに左右されない洗練された意匠と、24時間有人管理による盤石のセキュリティが、企業の確かなステータスを支えます。

西新宿のスカイラインを形成する地上50階・高さ約210mの超高層ビルです。最大の特徴は、2016年に導入された日本初の制震装置「デュアルTMD-NT」による卓越した安全性です。電力不要の装置が、停電時でも長周期地震動に対する制震性能を維持します。基準階は約382坪の整形無柱空間で、1/4フロア単位の空調制御が可能。地下道で新宿駅に直結する利便性に加え、敷地内には330台の大規模駐車場を完備しています。駐車場は時間貸し対応で、日中（6:00～24:00）の最大料金設定もあり、来客や営業車の運用において非常に実用的です。ハード面の強さとソフト面の柔軟さを兼ね備えた、BCP重視の企業に最適な物件です。

新宿セントランドビルは、西新宿のオフィス街と新宿中央公園の緑が調和する絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。1994年竣工、全面ガラス張りのモダンな外観は視認性が高く、入居企業の洗練されたイメージを演出します。現在、約29坪から1フロア約72坪まで、ニーズに合わせた区画を募集中。室内はシステム天井やOAフロア、個別空調など最新のオフィススペックを完備しており、二面採光による明るい空間が心地よい執務環境を提供します。エレベーターは2基設置されており、朝のラッシュ時もスムーズ。エントランスは土日祝も開放されているため、休日稼働のある企業様にも最適です。都庁前駅から徒歩7分、新宿駅からも徒歩圏内という利便性を誇り、周辺にはコンビニや飲食店も充実。2026年、西新宿で「品格」と「快適性」の両立を求める企業様に相応しいビジネス拠点です。

フロンティアグラン西新宿は、新宿区西新宿の十二社通りに近接する地上12階建てのハイグレードオフィスビルです。2023年2月に大規模な全面リニューアルを実施しており、内装や家具が完備されたフルセットアップオフィスとして提供されています。特筆すべきは入居者専用の付帯施設で、有人対応のビジネスラウンジに加え、本格的なワークアウトエリアやシャワー室、シミュレーションゴルフ、無料のドリンクコーナーまで備えています。最大3,850mmの開放的な天井高を活かした空間設計は、従来の貸事務所の枠を超えたクリエイティブな執務環境を実現しており、企業の生産性向上を強力に支援します。

711ビルは、西新宿エリアの利便性を象徴する駅至近のハイグレードオフィスビルです。都営大江戸線「新宿西口駅」からわずか徒歩1分、ビッグターミナル「新宿駅」からも徒歩5分という、圧倒的な交通アクセスを誇ります。1994年竣工の建物は新耐震基準に適合しており、重厚感のある外観と整備されたエントランスが企業の信頼性を高めます。室内はレイアウト効率に優れた空間で、各フロアに個別空調と室外男女別トイレを完備。13人乗り以上のエレベーター2基や16台分の駐車場など、大規模ビルに匹敵する充実した付帯設備がスムーズなビジネス運営をサポートします。機能性・安全性・ロケーションの三拍子が揃った、西新宿を代表する優良物件です。

野村不動産西新宿ビルは、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から地下通路でダイレクトに繋がる、天候に左右されない圧倒的な機動力を備えたハイグレードオフィスです。2010年竣工のこのビルは、先進の「免震構造」を採用しており、万が一の災害時にも企業の資産と社員の安全を強固に守ります。基準階約145坪のフロアは、2,800mmのゆとりある天井高と柱のない開放的な空間が特徴。グリッド式天井による自由度の高い照明・空調配置が可能で、現代の多様なワークスタイルに柔軟に応えます。1階にはファミリーマートが入居し、至近にはカフェや薬局も充実。2026年、新宿・西新宿エリアで「駅直結」という唯一無二の価値と、高い安全性、そして洗練されたビジネス環境を求めるトップクラスの企業様にふさわしいフラッグシップ・オフィスです。

代々木センタービルは、JR「代々木」駅からわずか徒歩1分、巨大ターミナル「新宿」駅からも徒歩5分という、都内屈指の機動力を備えた賃貸オフィスビルです。四谷角筈線沿いに位置し、周辺は専門学校やオフィスが立ち並ぶ活気あるエリアで、視認性・案内性ともに抜群のロケーションを誇ります。
募集中の8階（83.92坪）は、室内中央に柱がない「無柱空間」を実現。効率的なデスク配置から会議室の設置まで、自由自在なレイアウトが可能です。水回りは共用部に集約されており、清潔感のある男女別トイレを完備。エレベーターも2基設置されているため、80坪超のフロア規模でも朝のラッシュ時や来客時の混雑ストレスを最小限に抑えられます。
周辺環境の充実も大きな魅力です。隣には「ファミリーマート」、道路を挟んで向かいには「タリーズコーヒー」があり、ランチやクイックな打ち合わせに困ることはありません。24時間機械警備と新耐震基準適合という「安心」に加え、新宿・代々木の利便性をフルに享受できる、実利的なビジネス拠点をお探しの企業様に強くおすすめしたい一棟です。

都営新宿線初台駅から徒歩8分、JR新宿駅からも徒歩圏内の1988年10月竣工のオフィスビルです。株式会社日建設計による設計で、2025年10月には環境性能を評価するCASBEEで最高ランクのS認証を取得しました。個別空調や60mmのOAフロアを完備し、共用部やトイレのリニューアルも実施済みです。100％再生可能エネルギーを導入した、次世代型のワークプレイスを実現しています。

ケイアイ新宿ビルは、日本最大のターミナル「新宿」駅から徒歩2〜3分という絶好のロケーションを誇る賃貸オフィスビルです。多くの人々や車両が行き交う「甲州街道」に面し、1階には新宿駅南口郵便局が入居しているため、初めて訪れる方にも一目で伝わる圧倒的な視認性を備えています。
1992年竣工の建物は、御影石と大きなガラス窓を組み合わせたシンプルながらも品格漂うデザイン。2011年には外壁修繕も完了しており、常に高いグレードを維持しています。最大の特徴は「1フロア1テナント」の占有仕様。隣接テナントを気にすることなく、フロア全体を自由に活用できる独立性が魅力です。また、新宿駅至近のビルとしては珍しく、土日も正面玄関がオープンしているため、週末に稼働するスクールや来客型オフィスとしても高い適性を備えています。
室内は個別空調や男女別トイレを備え、エレベーターも2基設置されているため、スムーズな動線を確保。機械式駐車場も併設されており、都心での営業活動を支える足回りも万全です。新宿駅南口の百貨店や飲食店も至近に揃う、利便性とステータスを両立させた実力派ビルです。

JR新宿駅を含む複数路線から徒歩2分という抜群の機動力を誇る、2024年10月竣工の最新貸事務所です。地上10階建ての当ビルは、基準階面積約162.60坪（約537.51㎡）の整形な無柱空間を実現しており、2,800mmの天井高が開放的な執務環境を提供します。床荷重500kg/㎡、50VA/㎡のコンセント容量に加え、各階2分割の個別制御空調を備えるなどスペックも充実しています。セキュリティゲートの設置が可能な高い防犯性と、貨物用を含む計3基のエレベーター配置により、都心中心部での円滑なビジネス運営を強力に支援する賃貸オフィスです。

セントヒルズ代々木（セントヒルズ代々木内海ビル）は、JR「代々木」駅から徒歩わずか1分という、圧倒的な近さが魅力の賃貸オフィスビルです。新宿駅からも徒歩8分と、多方面へのアクセスに優れた戦略的な立地に佇みます。
1982年竣工の建物は、2011年に外装リニューアルが施されており、深みのあるレンガ調のタイル貼りが落ち着いた高級感を演出。1階には飲食店が入居しており、お昼時の利便性や来客時の目印としても非常に優秀です。
現在募集中の2階（87.65坪）は、広々としたワンフロア。さらに7階・9階には10坪未満のスモールオフィス区画もあり、事業規模に合わせた選択が可能です。個別空調や男女別トイレ、機械警備に加え、夜間はオートロックが作動するため、夜遅い業務でも安心。地下に時間貸しのコインパーキングを備えている点も、車利用が多い企業様には嬉しいポイントです。代々木エリアで長年親しまれる、安定感と利便性を両立した実力派ビルです。

JR「新宿」駅新南口から徒歩5分、都営大江戸線「新宿」駅A1出口に直結する、地上34階建てのハイグレードビルです。高さ約161mの威容はエリアのランドマークとして君臨します。エントランスには開放的なアトリウムが広がり、企業の品格を主張。基準階は約450坪の整形無柱空間で、天井高はゆとりある約2.7mを確保。館内には大型貸会議室や医療モールが揃い、ワーカーの利便性と健康を強力にサポートします。

山手通り沿いに佇むY・Sビルは、中野坂上駅と西新宿五丁目駅の2駅が利用可能な交通利便性に優れた賃貸オフィスです。1993年竣工の新耐震基準適合物件で、地上8階建ての端正な外観が特徴。室内は基準階約98坪の広さを持ち、豊富な窓面から差し込む自然光が明るい執務環境を演出します。水回りを執務スペース外に配置した効率的なフロア構成に加え、個別空調や2基のエレベーター、機械警備など、ビジネスを円滑に進めるための設備が充実しています。西新宿のオフィス街に隣接する落ち着いた周辺環境と、大通り沿いの視認性を兼ね備えた、拠点構えにふさわしい物件です。