YSビル（中野区、本町、中野坂上、西新宿五丁目） の賃貸オフィス情報

Q1: Y・Sビルへのアクセスを教えてください。

A: 東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅から徒歩7分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩8分の立地です。複数路線が利用可能で、新宿駅へも約4分とアクセス良好です。山手通り沿いの角地に位置し、首都高速へのアクセスも良好で、車でのアクセスにも便利な立地となっています。

Q2: どのような建物ですか？

A: 1993年10月竣工のSRC造・地上8階地下1階建てのオフィスビルです。積水ハウス株式会社が設計・施工を手がけた堅牢な建物で、上層部にミラーウォールを採用した高級感のある外観が特徴です。延床面積783.11坪、基準階面積36.63坪の中小規模オフィスビルで、新耐震基準に適合しています。

Q3: 主なスペックを教えてください。

A: 天井高2,500mm、床荷重300kg/㎡の充実したスペックです。個別空調を採用しているため、各テナントが執務時間や使用エリアに応じて効率的な温度管理が可能です。エレベーターは2基（9人乗り）を設置し、スムーズな移動をサポートします。窓が多く採光に優れた明るい執務環境を実現しています。

Q4: セキュリティ体制はどうなっていますか？

A: 機械警備システムを導入しており、安心感の高いセキュリティ環境を提供しています。夜間・休日も遠隔監視により建物の安全が保たれています。エントランスや共用部の管理も適切に行われており、安全性に配慮した運用がなされています。

Q5: 耐震性能について教えてください。

A: 1993年竣工で新耐震基準に適合した建物です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造により、耐久性に優れた設計となっています。積水ハウス株式会社が設計・施工を手がけた信頼性の高い建物で、大規模地震を想定した耐震設計がなされており、安心してご利用いただけます。

Q6: 駐車場について教えてください。

A: 駐車場を完備しています。空き状況については随時確認が必要ですが、車通勤や来客対応に便利です。山手通り沿いの立地で首都高速へのアクセスも良好なため、車でのビジネス活動にも適した環境となっています。

Q7: 周辺環境の特徴を教えてください。

A: 中野坂上駅周辺は、新宿まで約4分という利便性を持ちながら、閑静な住宅街も広がる落ち着いたエリアです。山手通りと青梅街道の交差点に近く、ビジネス街と住宅街がバランスよく共存しています。飲食店やコンビニも充実しており、ランチや日常の買い物に便利。新宿に近い立地ながら静かで暮らしやすい環境です。