YSビル（中野区、本町、中野坂上、西新宿五丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都中野区本町2-2-2

東京都中野区本町の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

中野坂上駅徒歩7分、西新宿五丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分

竣工

1993年

規模

地上8階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有

賃料相場 25件のデータ

平均坪単価

12,786円

最安 7,858円

最高 17,910円

市区町村の相場詳細

この物件を問い合わせする

YSビル

YSビル の物件特徴・おすすめポイント

YSビル の募集区画 （総募集面積 97.60坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	97.60坪	お問い合わせください		2026/3/上	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. Y・Sビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線および都営大江戸線の中野坂上駅から徒歩7分です。また、都営大江戸線の西新宿五丁目駅からも徒歩8分でアクセス可能です。山手通り沿いを直進する分かりやすいルートに位置しており、広域からの通勤にも適しています。

Q2. Y・Sビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1993年10月に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造を採用しており、地上8階・地下1階建ての堅牢な造りがビジネスの安全性を支えます。

Q3. Y・Sビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内は天井高2,500mmを確保しており、窓面が多いため採光が良好です。個別空調システムを採用しているため、フロアごとに細やかな室温調節が可能です。また、床荷重は300kg/㎡となっており、一般的なオフィス什器の設置に十分対応しています。

Q4. Y・Sビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A4. 本物件には機械警備システムが導入されています。24時間体制でビル全体の安全が管理されており、夜間や休日を含め、時間を問わず安心してオフィスを利用できる体制が整っています。

Q5. Y・Sビルの共有部分や水回りの仕様はどうなっていますか？

A5. トイレは男女別で、執務スペースの外に分離して配置されています。エレベーターも2基設置されているため、中規模ビルながら共用部の機能性が高く、快適なビルライフをサポートします。

地図

東京都中野区本町2-2-2 地図をクリックして拡大できます

YSビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩7分

・都営大江戸線 「中野坂上」駅 徒歩7分

・都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩8分

■ 主要エリアへのアクセス

新宿駅まで約4分（中野坂上駅から丸ノ内線または大江戸線利用）と、都内最大のターミナルへ短時間で到達可能です。銀座や大手町方面へも丸ノ内線で直通アクセスできるため、主要ビジネスエリアへの機動力に優れたロケーションを誇ります。

■ エリア特性

物件が所在する中野区本町は、山手通りと青梅街道が交差する交通の要衝に隣接しています。西新宿の超高層ビル群にほど近く、ビジネスの最前線を感じながらも、喧騒から一歩離れた落ち着きのある環境が特徴です。

YSビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	56.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	36.63坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	60.00坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

YSビル が選ばれる理由

■ 山手通り沿いの視認性と広域アクセスの優位性

都心環状の要である山手通りに面した立地は、来客への案内が容易なだけでなく、車での移動を伴う営業活動にも適しています。複数路線が利用可能な駅徒歩7分圏内という条件は、従業員の通勤利便性を高め、広域からの人材採用を強力にサポートします。

■ 約100坪の規模感と充実したビルスペック

基準階約98坪という広さは、中規模企業のワンフロア拠点として最適です。エレベーター2基配置や男女別トイレの室外分離など、働く人の利便性を徹底して追求した仕様は、日常のストレスを軽減し、組織全体の生産性向上を支えます。

■ 新耐震基準と機械警備による高い信頼性

1993年竣工のSRC造であり、企業の社会的信頼に直結する安全性とセキュリティが確保されています。新耐震基準適合による安心感と、24時間管理の機械警備により、大切な情報資産を守りながら持続的な成長を目指す企業にとって理想的なビジネス基盤となります。