711ビル（新宿区西新宿・新宿西口） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿7-11-18

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最寄り駅

新宿西口駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、西新宿駅徒歩2分

竣工

1993年

規模

地上8階・地下2階

構造

S造（鉄骨造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（敷地内16台）

設備

トイレ男女別

賃料相場 213件のデータ

平均坪単価

23,268円

最安 8,972円

最高 43,572円

市区町村の相場詳細

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711ビル

711ビル の物件特徴・おすすめポイント

711ビル の募集区画 （総募集面積 64.37坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	6階	64.37坪	1,519,132円	23,600円	2026/9	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 711ビルへのアクセス・最寄駅からの最短ルートは？

A1. 都営大江戸線「新宿西口駅」のD5出口から地上へ出ると、徒歩わずか1分で到着します。また、丸ノ内線「西新宿駅」からも徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩5分と、雨の日や急な外出時にも非常に便利なロケーションです。

Q2. ビルの耐震性や構造について教えてください。

A2. 1994年2月に竣工したS造（鉄骨造）のビルで、新耐震基準に適合しています。強固な構造に加え、管理状態も極めて良好なため、震災時の事業継続性を重視する企業様にも安心してお選びいただけます。

Q3. 共有部や室内の設備仕様（トイレ・空調等）はどうですか？

A3. トイレは各フロアの室外に男女別で設置されており、専有部を有効活用できる設計です。空調は各区画で自由に設定可能な個別空調を採用。13人乗り以上のエレベーターが2基稼働しており、朝のラッシュ時もスムーズです。

Q4. セキュリティ体制と利用可能時間を教えてください。

A4. 最新の機械警備システムを導入しており、24時間365日の入退館が可能です。夜間や休日も安心して業務に取り組める環境が整っており、多様なワークスタイルに対応しています。

Q5. 駐車場は利用できますか？

A5. はい、ビル敷地内に合計16台分の駐車場を完備しています。西新宿の駅近物件でこれだけの駐車スペースを備えているビルは珍しく、役員車や社用車を頻繁に利用される企業様に高く評価されています。

地図

東京都新宿区西新宿7-11-18 地図をクリックして拡大できます

711ビル の外観イメージ

711ビルは、重厚感のあるタイル貼りと大きなガラス面を組み合わせた、西新宿の街並みに映える端正な外観が特徴です。地上8階・地下2階建ての安定感のあるフォルムは、一目でハイグレードビルと分かる品格を漂わせています。エントランスやアプローチ部分も広々と設計されており、来客に対して誠実で安定した企業イメージを印象付けることができる意匠性を備えています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

駐車場

エントランス

711ビル の周辺イメージ

都内最大の商業・ビジネス拠点である新宿駅周辺の恩恵を最大限に享受できます。至近には多彩な飲食店やカフェが軒を連ね、ランチや会食の場所に困ることはありません。銀行、郵便局、コンビニ、ドラッグストアといったビジネスインフラも徒歩1〜2分圏内に集結しています。利便性を極めつつ、少し歩けば新宿中央公園などの緑もあり、オン・オフを切り替えやすい環境です。

周辺

周辺

711ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

都営大江戸線 「新宿西口駅」 徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線 「西新宿駅」 徒歩2分

JR各線・小田急線・京王線 「新宿駅」 徒歩5分

西武新宿線 「西武新宿駅」 徒歩5分

■ 主要エリアへのアクセス

「新宿駅」を起点に、東京、大手町、品川、渋谷、池袋といった都内の全主要拠点へ20分圏内でアクセス可能です。さらに羽田・成田両空港への直行バスや長距離拠点への特急・高速バスも利用でき、全国・世界を舞台にするビジネス活動においてこれ以上ない機動力を発揮します。

■ エリア特性

西新宿7丁目は、超高層ビル群の近代的な機能と、路面店の活気ある利便性が融合したエリアです。新宿駅至近という高いステータスを誇りながら、実務的な使い勝手も非常に良く、多くの成長企業が本社を構えるビジネスの激戦区であり、聖地でもあります。

711ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	B1階	41.67坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	84.25坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	135.84坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	71.47坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	135.60坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	64.50坪	-		募集終了	検討リスト
	5階	29.18坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	44.61坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	6階	108.97坪	-		募集終了	検討リスト
	7階	108.50坪	-		募集終了	検討リスト
	8階	83.73坪	-		募集終了	検討リスト

711ビル が選ばれる理由

■ ターミナル「新宿駅」5分圏内の立地ブランド

都内最強のアクセスを誇る新宿駅至近に拠点を構えることは、採用力の強化と顧客からの信頼獲得に直結します。駅徒歩1〜5分という距離感は、社員の通勤負担を劇的に軽減し、ビジネスのスピード感を加速させる最大の資産となります。

■ 大規模ビル相当の「13人乗り×2基」のエレベーター性能

8階建ての中規模ビルながら、13人乗り以上の大型エレベーターを2基設置している点は特筆すべき強みです。フロア移動の待機時間を最小限に抑える設計は、日々の業務ストレスを軽減し、ビル全体のホスピタリティとグレードを底上げしています。

■ 自社管理しやすい「室外男女別トイレ」と「個別空調」

機能性を重視する企業に選ばれる決定打が、室外配置の男女別トイレです。専有部の面積を100%執務室や会議室として活用できるだけでなく、メンテナンス時の気兼ねもありません。個別空調と併せ、快適な職場環境を自社で最適化できる点が大きな魅力です。