さわだビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-15-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上12階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 無
さわだビル の物件特徴・おすすめポイント
■ 基準階は約95坪の広さを確保しており、部署ごとのゾーニングやゆとりある会議室設置など、柔軟なオフィスレイアウトをサポートします。
■ 地上12階建ての存在感あるビル規模は、所在地の分かりやすさを提供し、来訪されるクライアントに対しても確かな安心感を与えます。
■ 各フロアに個別空調を完備しているため、季節や時間帯を問わず、自社の勤務スタイルに合わせた快適な室温調節が可能です。
■ 落ち着いた新宿1丁目アドレスは、新宿の繁華街から一歩離れた静かな環境でありながら、高い利便性を維持したい企業に選ばれています。
さわだビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A 東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩5分です。また、新宿三丁目エリアへも徒歩圏内でアクセス可能です。
Q 建物の規模と構造について教えてください。
A 1987年2月竣工の鉄骨造、地上12階建てのオフィスビルです。新宿通りから一歩入った落ち着いたエリアに位置しています。
Q 室内スペックの詳細を教えてください。
A 基準階の天井高は2,450mm、床荷重は300kg/㎡です。標準的なOA環境の構築に十分対応できるスペックを備えています。
Q 1フロアの面積はどのくらいですか。
A 基準階面積は316.4平方メートル（約95.71坪）です。ワンフロアを広く利用できる中規模オフィスとして高い汎用性があります。
Q 空調はどのような仕様ですか。
A 各フロアで個別に設定が可能な個別空調方式を採用しています。効率的かつ快適な空調管理が行える仕様です。
地図
東京都新宿区新宿1-15-9 地図をクリックして拡大できます
さわだビル の外観イメージ
さわだビルは、地上12階建ての垂直ラインが印象的なオフィスビルです。新宿1丁目の落ち着いた街並みの中で確かな存在感を放ち、周辺ビルの中でも視認性に優れています。質実剛健な外装デザインは、長年にわたりビジネス拠点として選ばれてきた信頼の証であり、入居企業に対して堅実で安定したイメージを付与します。
さわだビル の周辺イメージ
新宿御苑前駅周辺は、感度の高い飲食店やカフェ、コンビニエンスストアが豊富に揃う非常に便利なエリアです。ランチタイムには多様な選択肢があり、従業員の福利厚生面でもメリットが大きいです。至近にある新宿御苑の広大な緑は、都会の喧騒を忘れさせ、リフレッシュ環境として絶好のスポットです。銀行や郵便局も身近に揃い、実務的な利便性も申し分ありません。
さわだビル のアクセス・ロケーション
新宿と四ツ谷の中間に位置し、丸ノ内線を軸とした軽快なフットワークを実現するロケーションです。
■ 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩5分の距離にあり、新宿駅へはわずか2分、霞ケ関や東京駅方面へもダイレクトにアクセスできる高い利便性を誇ります。
■ 新宿1丁目・御苑エリア 静かなビジネス環境と都心の利便性が両立したエリアです。靖国通りや新宿通りからのアクセスも良く、車・徒歩ともに移動の自由度が高い戦略的な拠点となります。
さわだビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 95.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 95.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 95.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 95.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 95.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 7階 | 95.71坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 78.52坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 68.91坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 10階 | 53.09坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
さわだビル が選ばれる理由
■ 新宿御苑前駅徒歩5分の快適な通勤環境 主要ターミナルである新宿駅が至近にありながら、最寄り駅から徒歩5分という立地は、毎日の通勤負担を軽減し、ビジネスの機動力を支えます。
■ 約95坪の使い勝手の良いワンフロア空間 中規模企業に最適な約95坪の広さは、1社単独利用による独立性の確保と、部署間が連携しやすい風通しの良いオフィスレイアウトを可能にします。
■ 利便性と潤いが共存する御苑エリアの立地 充実した周辺インフラと新宿御苑の豊かな緑が、業務効率の向上と従業員のメンタルケアを同時に叶える、バランスの取れた就業環境を提供します。
近くの物件紹介
シャンヴィラカテリーナ（新宿区新宿）は、白のタイル張りの明るく清潔感のあるオフィスビルで、新宿御苑前駅より徒歩2分とい…
新宿区のエリア
近くの駅
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
