第2明宝ビル（新宿区、西新宿、新線新宿、新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-19-5
- 最寄り駅
- 新線新宿駅徒歩3分、新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩12分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 2基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
第2明宝ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「100坪・無柱・好眺望」。この規模のオフィスで柱を気にせずレイアウトできる物件は意外と少ないものです。水回りが共用部にまとまっており、専有面積を100%効率的に活用できる点も大きなメリットです。
■「安心の管理体制」。エレベーター2基完備で朝の混雑もスムーズ。銀行入居ビルという信頼性に加え、郵便局やヤマダ電機が至近にあるインフラ環境は、日々の業務効率を確実に引き上げます。
第2明宝ビル の募集区画 （総募集面積 100.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR・私鉄・メトロ各線の「新宿駅」から徒歩2分〜6分程度です。また、小田急線「南新宿駅」や大江戸線「新宿西口駅」も徒歩9分圏内にあり、複数路線のマルチアクセスが可能です。
Q2. 第2明宝ビルのセキュリティや利用可能時間は？
A2. 24時間体制の機械警備システムを導入しており、安全性が確保されています。エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末稼働がある企業様も柔軟に利用可能です。
Q3. 第2明宝ビルの室内設備（空調・床など）を教えてください。
A3. 各フロアで調整可能な「個別空調」を採用し、床は配線に便利な「OAフロア」仕様です。天井高は2,600mmあり、開放的な執務環境を提供します。
Q4. 第2明宝ビルの水回り（トイレ・給湯）はどこにありますか？
A4. トイレ（男女別）および給湯スペースはエレベーターホール側に配置されています。近年綺麗に整備されており、清潔感のある空間です。
Q5. 第2明宝ビルの周辺環境はどうなっていますか？
A5. 甲州街道沿いの賑やかなエリアです。目の前に郵便局、隣接してヤマダ電機やローソン、スギドラッグがあり、飲食店も数えきれないほど揃っているため、ビジネスインフラは完璧です。
地図
東京都新宿区西新宿1-19-5 地図をクリックして拡大できます
第2明宝ビル の外観イメージ
第2明宝ビルは、1973年竣工の地上9階建てビルです。甲州街道に面して広がる大きな窓面が特徴で、1階部分には銀行が入居しており、重厚感と信頼感のある外観を形成しています。新宿駅からの視認性も高く、初めて訪れる来客にも案内しやすい建物です。
第2明宝ビル の周辺イメージ
新宿区西新宿1-19-5。新宿駅南口・西口の利便性を凝縮した立地です。「新宿駅南口郵便局」が道路を挟んで向かいにあるほか、コンビニ（ローソン）やドラッグストアも徒歩3分圏内。ランチや会食に困ることはまずありません。
第2明宝ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
新宿駅（JR・私鉄・メトロ） 徒歩2〜6分
南新宿駅（小田急線） 徒歩9分
新宿西口駅（大江戸線） 徒歩9分
■ 交通利便性
2026年現在も、新宿駅は世界最大の利用者数を誇る拠点として機能しています。甲州街道沿いにある本物件は、タクシー利用や車でのアプローチも非常にスムーズ。都内主要エリアだけでなく、地方出張が多い企業様にとっても最高の戦略拠点となります。
第2明宝ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 116.08坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 116.08坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 100.39坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
第2明宝ビル が選ばれる理由
■ 最高の「求心力」を誇る駅近立地
「新宿駅徒歩2分」というフレーズは、クライアントからの信頼のみならず、優秀な人材の獲得において絶大な効果を発揮します。
■ 妥協のない「執務空間の質」
無柱、好採光、好眺望という、オフィスワーカーの満足度を高める三要素が揃っており、生産性の向上が期待できます。
■ 信頼の「銀行入居ビル」
1階に大手銀行の支店などが入るビルは、企業の登記場所としての信用力に繋がります。ビルの管理体制が厳格であることの証明でもあります。
近くの物件紹介
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
