(仮)明治安田新宿ビル（新宿区西新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-9-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上23階・地下4階
- 構造
- 鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 16基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- 非接触ICカード、 非常用発電機、 屋上テラス(ルーフトップテラス)、 リフレッシュコーナー、 省エネ・環境配慮、 トイレ男女別、 保育所
(仮)明治安田新宿ビル の物件特徴・おすすめポイント
■1フロア約820坪の無柱空間は部署を跨ぐ柔軟なレイアウトに好適です
■天井高2,800mmと三面採光により開放感のある執務室を構築できます
■屋上庭園やビル内保育所などワーカーの満足度を高める施設が豊富です
■72時間の電力供給など国内最高水準のBCP対策で安全性を確保します
(仮)明治安田新宿ビル の募集区画 （総募集面積 2,870.70坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 410.10坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 6階 | 820.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 7階 | 820.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 8階 | 820.20坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
地図
東京都新宿区西新宿1-9-1 地図をクリックして拡大できます
(仮)明治安田新宿ビル の外観イメージ
地上23階、地下4階建の最新鋭の複合ビルです。ガラスカーテンウォールを多用した洗練された外観デザインは、西新宿の新たなビジネス拠点にふさわしい重厚感と清潔感を両立させています。下層階には商業施設が入り、上層階のオフィス部分とのコントラストが街に活気を与えています。周辺のビル群の中でも高い視認性を誇り、来客者に対して先進的かつ信頼感のある印象を強く残す意匠性の高い建築です。
(仮)明治安田新宿ビル の周辺イメージ
新宿駅西口エリアの再開発地区に位置し、利便性は極めて高い環境です。ビル内にはカフェや物販店が入居予定であるほか、隣接する京王百貨店やルミネ新宿などの大型商業施設も日常的に利用できます。また、近隣には三菱UFJ銀行や三井住友銀行などの主要金融機関が揃い、ビジネスに必要な機能がすべて徒歩圏内に集積しています。飲食店も豊富で、ランチや会食の場所選びに困ることはありません。
(仮)明治安田新宿ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
・JR山手線・中央線・総武線・埼京線・湘南新宿ライン 「新宿」駅 地下直結徒歩2分
・都営地下鉄大江戸線 「新宿西口」駅 地下直結徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 地下直結徒歩2分
・小田急小田原線・京王線 「新宿」駅 徒歩2分
・西武新宿線 「西武新宿」駅 徒歩5分
■ 主要エリアへのアクセス
日本最大のターミナルである新宿駅が至近のため、東京駅へは約15分、渋谷駅へは約5分、品川駅へは約20分でダイレクトにアクセス可能です。都内主要ビジネス街への移動時間が短縮されることで、営業効率の大幅な向上が期待できます。また、羽田・成田の両空港へもリムジンバスや特急列車でスムーズに移動でき、広域的なビジネス展開にも適しています。
■ エリア特性
西新宿一丁目は、東京都庁を中心とする日本有数の超高層ビル街であり、大手企業の本社や金融機関が集積する国際的なビジネス拠点です。現在は「西新宿グランドターミナル構想」に基づく再開発が進行しており、歩行者優先の空間整備や地下通路の拡充が進んでいます。本物件はその先駆けとなるプロジェクトであり、エリアの利便性とステータスを象徴する立地です。
(仮)明治安田新宿ビル のブログ記事
公開日: 2026年05月12日
最終更新日: 2026年05月21日
(仮)明治安田新宿ビル が選ばれる理由
■ 採用力の強化とワーカーの満足度向上
駅直結という圧倒的な通勤利便性に加え、ビル内保育所や屋上庭園といった充実した共用施設は、多様な人材の確保に直結します。快適な職場環境は従業員のエンゲージメントを高め、生産性の向上に寄与します。
■ 組織の変化に柔軟に対応する大規模プレート
1フロア約820坪の無柱空間は、部署間の連携を活性化させるオープンなレイアウトを可能にします。将来的な増員や組織変更の際も、壁や柱を気にすることなく自由な動線設計ができるため、オフィス運用の最適化が図れます。
■ 国内最高クラスの安全性による事業継続の担保
最新の制震技術と、72時間の専用部電力供給を含む強固なBCP性能により、災害時でも止まらないビジネス拠点を構築できます。企業の社会的責任（CSR）を果たし、クライアントからの信頼を守るための基盤として機能します。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
