SKI西新宿（新宿区西新宿・都庁前・初台） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿3-1-2
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩7分、初台駅徒歩8分
- 竣工
- 2019年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 構造
- S造（鉄骨造）
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
SKI西新宿 の物件特徴・おすすめポイント
■「2,800mmの天井高が生むクリエイティビティ」。一般的なオフィスよりも高い天井は、思考を妨げない開放的な空間を創出します。バルコニー付きの区画は気分転換にも最適です。
■「2019年築の清潔感と信頼性」。最新の耐震基準はもちろん、水回りなどの設備も新しく清潔。エレベーターから直接自社空間へ入れるダイレクトイン方式は、中小型ビルながら贅沢な専用感を提供します。
SKI西新宿 の募集区画 （総募集面積 22.06坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 各線「新宿駅」から徒歩2分、都営大江戸線「都庁前駅」からも徒歩7分と、非常に交通利便性の高い立地にあります。
Q2. SKI西新宿のセキュリティや入館制限はありますか？
A2. エントランスは土日・祝日も開放されており、フレキシブルな勤務体系に対応しています。各フロアはインターホンと個別セキュリティで管理されています。
Q3. SKI西新宿の室内設備（空調・床など）はどうなっていますか？
A3. 快適な「個別空調」を完備し、床は配線に便利な「OAフロア」仕様です。また、天井高が2,800mmと高く、開放的な執務空間となっています。
Q4. SKI西新宿は1フロア1テナントですか？
A4. はい、基本的には基準階約20坪強の「1フロア1テナント」構造となっており、エレベーターからダイレクトに室内へ入るプライバシーを重視した設計です。
Q5. SKI西新宿の周辺にコンビニやカフェはありますか？
A5. 徒歩1分の距離に「ファミリーマート」と「ドトールコーヒー」があり、利便性は抜群です。郵便局もすぐ近くのKDDIビル内にございます。
地図
東京都新宿区西新宿3-1-2 地図をクリックして拡大できます
SKI西新宿 の外観イメージ
SKI西新宿は、2019年竣工の地上10階建て。甲州街道のスカイラインに溶け込む、シャープで現代的なデザインの外観が特徴です。角地を活かした窓面配置により、室内への採光が計算されており、夜間も洗練された存在感を放ちます。
SKI西新宿 の周辺イメージ
新宿区西新宿3-1-2。新宿駅南口から西口方面へ広がる、まさに都心の中心地です。2026年現在も、周囲にはパークハイアット東京や主要な高層オフィスビルが立ち並び、一流のビジネス環境が整っています。会食や打ち合わせに使えるホテルや飲食店も無数に存在します。
SKI西新宿 のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
新宿駅（JR・私鉄・地下鉄） 徒歩2分
都庁前駅（大江戸線） 徒歩7分
■ 交通利便性
甲州街道沿いのため、タクシー利用も極めて容易です。日本最大のターミナル新宿駅を日常使いできることで、JR各線での広域移動はもちろん、地下鉄による都心主要エリアへの移動も最短時間で完結します。
SKI西新宿 の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 38.44坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 22.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 22.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 22.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 22.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 6階 | 22.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 22.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 22.06坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
SKI西新宿 が選ばれる理由
■ 希少な「駅近×築浅×小規模」
新宿駅徒歩2分圏内で、2019年築の綺麗なビルは非常に数が少なく、物件の資産価値・希少性が極めて高い点です。
■ 高い天井高による「快適な就業環境」
2,800mmの天井高は、社員の満足度を高め、クリエイティブな発想を促す重要なファクターとなります。
■ 仲介手数料無料による「初期費用の抑制」
officeeからのお問い合わせにより仲介手数料が無料となるため、築浅物件への移転ハードルを下げることが可能です。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
