新宿三井ビルディング2号館（新宿区西新宿・都庁前） の賃貸オフィス情報

Q1. 新宿三井ビルディング二号館の最寄り駅とアクセスを教えてください。
A1. 都営大江戸線「都庁前駅」およびJR・私鉄各線の「新宿駅」が最寄りです。新宿駅からは京王プラザホテル方面へ進み、甲州街道に近い西新宿3丁目のオフィス街に位置しています。地下通路「ワンデーストリート」の出口も近く、雨天時でも比較的スムーズに移動可能な立地です。

Q2. 室内のスペックやレイアウトの自由度はどうですか？
A2. 基準階面積は約275坪（911.11㎡）を誇ります。中央に柱がない整形無柱空間のため、部署間の一体感を高めるオープンなレイアウトから、個室を多数設ける配置まで自由自在です。天井高2,560mmと50mmのOAフロアを完備しており、現代のオフィスに必要なスペックを十分に満たしています。

Q3. 耐震性能や管理体制について教えてください。
A3. 1983年10月竣工の物件であり、新耐震基準に適合しています。管理は三井不動産グループが担当しており、建物メンテナンスの質、清掃、防犯管理において国内最高水準のクオリティが維持されているため、長期入居でも安心です。

Q4. 駐車場はありますか？
A4. 敷地内に合計36台収容可能な駐車場を完備しています。西新宿エリアでこれだけのキャパシティを持つビルは安定した需要があり、社用車や役員車を運用される企業様にとって大きなメリットとなります。

Q5. 24時間利用可能ですか？セキュリティ体制は？
A5. 24時間いつでも入退館が可能です。機械警備システムにより夜間や休日も高度なセキュリティが保たれており、多様なワークスタイルに対応可能な安心の執務環境が整っています。

Q6. 空調システムはどのようになっていますか？
A6. ゾーンごとに細やかな温度設定ができる個別空調システムを採用しています。フロア内の利用状況に合わせて効率的に稼働させることができ、快適性とコストパフォーマンスを両立しています。

Q7. 周辺のランチ事情や利便施設について教えてください。
A7. ビル周辺および隣接する新宿パークタワー内には多彩な飲食店やカフェが揃っています。また、コンビニや郵便局、銀行ATMも徒歩圏内に集積しており、ビジネスに必要なアメニティ機能が非常に充実した環境です。

Q8. 分割区画での入居は可能ですか？
A8. 基本は1フロア約275坪での募集が主ですが、時期によっては分割区画（約50坪〜等）の提案が可能な場合もございます。最新の空室状況については、ぜひ一度お問い合わせください。

Q9. 共用部（トイレ・給湯室）の仕様はどうですか？
A9. 各フロアに清潔な男女別トイレと給湯室を完備しています。三井不動産グループの基準に基づき、常に清潔で使いやすい状態に保たれており、女性従業員の方々からも好評です。

Q10. ビルの視認性や外観の印象はどうですか？
A10. 西新宿の街並みに調和する、落ち着いたトーンの重厚な外観が特徴です。新宿三井ビルのブランドを継承する端正な佇まいは、来訪者に「信頼感のある企業」という印象を与える、品格のあるビルです。