ロリエ市ヶ谷ビル(新宿区、市谷本村町、市ケ谷、四ツ谷) の賃貸オフィス情報

- 所在地
- 東京都新宿区市谷本村町3-27
- 最寄り駅
- 市ケ谷駅徒歩5分、四ツ谷駅徒歩9分、曙橋駅徒歩12分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 構造
- RC造(鉄筋コンクリート造)
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
ロリエ市ヶ谷ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「レイアウト効率の良い正方形オフィス」。約26坪の室内はデッドスペースが少なく、デスク配置の自由度が高いのが魅力。個別空調完備で、季節や時間帯を問わず快適な執務環境をキープできます。
■「独立性を高める専有部内設備」。トイレや給湯スペースが室内にあるため、他テナントを気にせず利用可能。ベランダがあることで適度な開放感もあり、仕事の合間のリフレッシュにも役立ちます。
■「周辺アメニティの充実」。すぐ並びにファミリーマートがあるほか、市ヶ谷駅周辺にはランチスポットや金融機関が豊富。利便性と落ち着いた住環境が共存する、本村町エリアならではの職住近接な魅力があります。
ロリエ市ヶ谷ビル の募集区画 (総募集面積 26.00坪)
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 地下鉄「市ヶ谷駅」の7番出口から地上へ。靖国通りを四ツ谷・防衛省方面へ真っ直ぐ進むと、徒歩約5分で左側にロリエ市ヶ谷ビルが見えてきます。ファミリーマートの少し先に位置する分かりやすい立地です。
Q2. ロリエ市ヶ谷ビルのセキュリティと土日の入館は?
A2. ロリエ市ヶ谷ビルは、エントランスが土日・祝日も開放されています。週末の稼働や早朝・深夜の利用が必要な企業様にとっても、柔軟かつスムーズな入退館が可能な運用体制となっています。
Q3. ロリエ市ヶ谷ビルの室内設備(トイレ・空調)はどうなっていますか?
A3. 各フロアで個別に設定可能な「個別空調」を完備しています。また、トイレと給湯スペースは「専有部内」に設置されているため、自社専用の設備として気兼ねなくご利用いただける設計です。
Q4. ロリエ市ヶ谷ビルの周辺にコンビニや飲食店はありますか?
A4. はい、ビルのすぐ並びに「ファミリーマート 市谷本村町店」があり、ちょっとした買い物に非常に便利です。また、徒歩5分圏内にモスバーガーやくすりの福太郎があるほか、市ヶ谷駅周辺には多彩な飲食店が揃っています。
Q5. ロリエ市ヶ谷ビルの建物の構造とエレベーター数は?
A5. ロリエ市ヶ谷ビルは1981年竣工、地上9階建てのオフィスビルです。エレベーターは1基設置されており、各フロアへのアクセスをサポートしています。靖国通りに面した安定感のある構造が特徴です。
6. 外観・デザイン詳細
ロリエ市ヶ谷ビルは、地上9階建て、靖国通りの街並みに馴染む落ち着いたトーンの外装が特徴です。1981年竣工の建物ながら、管理体制の良さが伺える清潔感のあるエントランスが、訪れる来客に安心感を与えます。防衛省近くの整備された歩道に面しており、企業としての誠実さを象徴するような、堅実で視認性の高い佇まいです。
地図
東京都新宿区市谷本村町3-27 地図をクリックして拡大できます
ロリエ市ヶ谷ビル の外観イメージ
ロリエ市ヶ谷ビルは、地上9階建て、靖国通りの街並みに馴染む落ち着いたトーンの外装が特徴です。1981年竣工の建物ながら、管理体制の良さが伺える清潔感のあるエントランスが、訪れる来客に安心感を与えます。防衛省近くの整備された歩道に面しており、企業としての誠実さを象徴するような、堅実で視認性の高い佇まいです。









ロリエ市ヶ谷ビル の周辺イメージ
新宿区市谷本村町3-27。このエリアは防衛省の広大な緑が近く、都心中心部とは思えない穏やかな空気が流れています。日常の事務を支えるコンビニは徒歩1分、ドラッグストアや郵便局も徒歩圏内。仕事終わりのリフレッシュには「市谷亀岡八幡宮」の散策も楽しめるなど、利便性と潤いが絶妙なバランスで共存する、理想的なビジネスロケーションです。


ロリエ市ヶ谷ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
JR・地下鉄各線 「市ヶ谷駅」 徒歩5分
JR・東京メトロ 「四ツ谷駅」 徒歩9分
■ 交通利便性
市ヶ谷駅はJR・有楽町線・南北線・新宿線の4路線が利用可能。2026年、都内各所への移動を効率化したい企業にとって、新宿・東京・六本木方面へダイレクトに繋がるこの立地は、移動コストの削減と営業活動の最大化を実現する強力な武器となります。
ロリエ市ヶ谷ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 3階 | 26.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
![]() | 4階 | 26.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
![]() | 9階 | 15.00坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
ロリエ市ヶ谷ビル が選ばれる理由
■ 「靖国通り沿い×駅徒歩5分」という高い資産価値
主要幹線道路沿いの分かりやすい立地は、リクルーティングや来客対応において大きなアドバンテージ。20坪台でこの立地条件を確保できる物件は市ヶ谷エリアでも貴重です。
■ 26坪を最大限に活かす「機能的間取り」
室内にトイレ・給湯を完備した完全独立型のフロア。他テナントを気にせず、自社の社風に合わせたレイアウトと快適なオフィスライフを構築できる実利的なスペックです。
■ コストと利便性の「ベストバランス」
坪単価1.2万円台(税別)という設定は、周辺相場と比較しても競争力があり、固定費を抑えつつ質の高いエリアに拠点を構えたいスタートアップや移転初期の企業様に最適です。s
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事(3)第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣(2)第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣(01)第005938号 |



























