エヌケイビル（新宿区、上落合、下落合、中井） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区上落合1-16-7

東京都新宿区上落合の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

下落合駅徒歩1分、中井駅徒歩10分、落合駅徒歩12分

竣工

1987年

リニューアル済み

トイレリニューアル済み

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

2基

駐車場設備

有（機械式）

設備

トイレ男女別

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エヌケイビル

エヌケイビル の物件特徴・おすすめポイント

エヌケイビル の募集区画 （総募集面積 30.60坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	30.60坪	397,800円	13,000円	2026/7/中	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. エヌケイビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

下落合駅がメインの最寄り駅となります。駅の北口を出てすぐ目の前の位置にあり、信号待ちなどの時間を考慮せずスムーズに入館できるルートです。

Q2. エヌケイビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1987年竣工の建物ですが、新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、堅牢な造りが特徴です。

Q3. エヌケイビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

本物件は男女別トイレを室外に配置し、執務スペースの有効活用が可能です。窓面が多く確保されているため、自然光を効率的に取り込めます。

Q4. エヌケイビルのセキュリティ体制について教えてください。

当ビルには24時間監視の機械警備システムが導入されています。平日の日中はエントランスが開放されており、来客への対応も円滑に行えます。

Q5. エヌケイビルのエレベーターは何基ありますか？

敷地内には2基のエレベーターが設置されています。9階建ての規模に対して十分な基数が確保されているため、朝の混雑時も待機時間の短縮が期待できます。

Q6. エヌケイビルから主要なビジネス街へのアクセスはどうですか？

本物件は西武新宿線で高田馬場駅まで約2分、西武新宿駅まで約5分で移動可能です。中井駅を利用すれば六本木や汐留方面へも直通で接続できます。

地図

東京都新宿区上落合1-16-7 地図をクリックして拡大できます

エヌケイビル の外観イメージ

地上9階建、SRC造の重厚感ある外観が特徴的なオフィスビルです。角地に位置していることから視認性が高く、初めて訪れる来客にとっても案内しやすい佇まいを有しています。グレーを基調とした落ち着いたタイル貼りのデザインは、ビジネス拠点としての信頼感を醸成し、清潔感のある印象を与えます。駅徒歩1分の距離でありながら、周辺の街並みと調和したモダンな意匠性が、企業の品格を支える一助となります。

エントランス

エントランス

エヌケイビル の周辺イメージ

駅至近のため、徒歩圏内にセブン-イレブン新宿下落合駅北店やどらっぐぱぱす下落合店などの利便施設が揃っています。また、三菱UFJ銀行や郵便局も近隣にあり、金融機関での手続きもスムーズです。駅前の飲食店も利用可能なため、ランチ環境も充実しています。神田川沿いの落ち着いた環境と、ビジネスに必要な機能がコンパクトに凝縮されたエリア特性が、円滑な企業活動を支える立地環境を形成しています。

ビル周辺道路

公園

物件近くの花園

エヌケイビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・西武新宿線 「下落合駅」 出口より徒歩1分

・都営大江戸線 「中井駅」 出口より徒歩10分

・東京メトロ東西線 「落合駅」 出口より徒歩12分

■ 主要エリアへのアクセス

西武新宿線を利用することで、ターミナル駅である西武新宿駅まで約5分でアクセス可能です。また、中井駅からは都営大江戸線で新宿駅へ約10分、六本木駅へ約20分と、都心主要ビジネスエリアへ乗り換えなしで移動できるメリットがあります。高田馬場駅を経由したJR山手線への接続も良く、都内全域への機動力に優れています。

■ エリア特性

新目白通りから一歩入った落ち着いたビジネス環境にあり、周辺には印刷関連やIT関連の企業が点在しています。駅周辺の利便性と静穏な環境が共存しており、金融機関の出張所や店舗も集積しているため、地域に根差した安定したビジネス運営に適したエリアです。

エヌケイビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	230.50坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	B1階	67.10坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	47.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	1階	197.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	2階	174.80坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	2階	45.40坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	2階	220.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	61.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	3階	32.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	61.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	5階	61.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	61.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	30.60坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	61.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	9階	61.23坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

エヌケイビル が選ばれる理由

■ 下落合駅徒歩1分による採用力と定着率の向上

駅出口から徒歩1分という圧倒的な近さは、従業員の通勤負担を劇的に軽減します。この利便性は求人における強力なアピールポイントとなり、優秀な人材の確保や、長期間の勤務を促す良好な就業環境の構築に直結する価値を提供します。

■ 新耐震基準とSRC造による事業継続性の確保

新耐震基準に適合した鉄骨鉄筋コンクリート造の構造は、万が一の災害時における安全性を高めます。機械警備による24時間監視体制と合わせ、企業の重要資産やデータを守る堅牢な拠点として、長期的に安心して事業に専念できる環境が整っています。

■ 3路線利用可能なマルチアクセスと営業効率の改善

西武新宿線、都営大江戸線、東京メトロ東西線の3路線を使い分けられるため、都内主要駅へのアクセスが極めて円滑です。移動時間の短縮は営業スタッフの訪問効率を最大化し、都心部へのフットワークを軽くすることで、ビジネスチャンスの拡大に寄与します。