西武新宿駅、即入居可能の賃貸オフィス・貸事務所情報
西武新宿線の起点「西武新宿駅」。世界最大のターミナル新宿駅に近接し、ビジネス、商業、エンターテインメントのすべてが凝縮された、圧倒的なエネルギーを放つ最重要拠点です。
検索結果 27 件
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GUNKAN東新宿（新宿区大久保・東新宿・新大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-1-10
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩3分、新大久保駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上14階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合・制震構造
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 屋上テラス(ルーフトップテラス)
東新宿駅から徒歩3分、職安通り沿いに異彩を放つ伝説的な建物です。通称「軍艦マンション」として知られる渡邊洋治氏の傑作建築が、2011年にフルリノベーションされ「GUNKAN東新宿」として生まれ変わりました。外観のシルバーに輝くユニットや水道管のような装飾は、見る者を圧倒する存在感があり、訪れるクライアントに強烈なインパクトを与えます。内部はSOHOやオフィスとして使いやすいモダンな仕様に更新されており、屋上には新宿副都心を一望できるウッドデッキテラスや、入居者同士の交流が生まれるシェアラウンジも完備されています。普通のオフィスビルでは満足できない、デザインやブランディングを重視するクリエイティブ企業やスタートアップにぜひ入居していただきたい、東京を代表するヴィンテージ物件です。
GUNKAN東新宿 の募集区画 （総募集面積 9.15坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ルーシッドスクエア新宿イーストビル（新宿区大久保・東新宿・西武新宿・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-3-21
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩1分、大久保駅徒歩9分、西武新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（計39台収容）
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別
副都心線・大江戸線の「東新宿駅」から徒歩1分、明治通り沿いの視認性に優れたロケーションを誇る大型オフィスビルです。1990年竣工、延床面積1,130坪超のスケール感は企業の社会的信頼を象徴します。室内は天井高2,600mmに加え、100mmの厚みを持つ高容量OAフロアを完備しており、煩雑な配線もスマートに収納可能。個別空調により、エリアごとの快適な執務環境を維持できます。最大の特徴は、都心では希少な地下平置駐車場（24台）を含む計39台の駐車キャパシティで、社用車を多用する拠点として絶大な機動力を発揮します。セキュリティカードによる厳重な管理体制で24時間使用可能。新宿の利便性と、駅近のポテンシャルを最大限に活かせる、フラッグシップ拠点に最適な賃貸事務所です。
ルーシッドスクエア新宿イーストビル の募集区画 （総募集面積 96.77坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 96.77坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
SIL新宿（新宿区歌舞伎町・西武新宿・新宿西口・新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区歌舞伎町2-46-3
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩5分、新大久保駅徒歩7分
- 竣工
- 2005年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式2台）
- 設備
- トイレ男女別
SIL新宿は、西武新宿駅から徒歩1分という圧倒的な駅至近立地に佇む、地上8階建てのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。2005年竣工、2019年にはエントランス等の大規模リニューアルを完了しており、築年数を感じさせない洗練された美しさが魅力です。角地に位置するため室内は三面からの採光に恵まれ、天井高2,600mmの開放的な執務空間を提供します。約82坪のワンフロア・ワンテナント仕様は独立性が高く、OAフロアや個別空調、室外男女別トイレといった最新設備も完備。新宿・新大久保エリアの利便性をフルに享受しながら、企業のブランディング向上にも寄与する高品質なビジネス拠点です。
SIL新宿 の募集区画 （総募集面積 82.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アルマビル（新宿区北新宿・大久保・新大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区北新宿1-4-1
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
アルマビルは、西新宿エリアと大久保エリアを繋ぐ「小瀧橋通り」沿いに位置する、機動力抜群の賃貸オフィスビルです。JR大久保駅から徒歩5分をはじめ、西新宿駅や新宿西口駅など5駅5路線が徒歩圏内という圧倒的な交通利便性を誇ります。1992年竣工、新耐震基準適合の地上9階建て。最大の特長は、エレベーターを降りると直接貸室に繋がる「ダイレクトイン」仕様。ワンフロアを独占できるため、独立性の高い執務空間が確保できます。募集中の4階（41.53坪）は、OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレを備えた、現代のビジネスに即した機能的なスペック。窓面が多く、小瀧橋通りを見下ろす明るい室内は、クリエイティブな作業にも適しています。周辺にはコンビニやスーパー、銀行ATMに加え、ランチに困らない豊富な飲食店が揃い、従業員の皆様の満足度も高い環境です。2026年、新宿の活気をビジネスのエネルギーに変えられる戦略的拠点として、自信を持ってお勧めいたします。
アルマビル の募集区画 （総募集面積 79.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
FSビル（新宿区新宿・新宿三丁目・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-20-6
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
FSビル の募集区画 （総募集面積 20.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
鈴木ビル（新宿区西新宿・都庁前・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-2-15
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、都庁前駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1968年
- 規模
- 地上3階
- 駐車場設備
- 要確認
鈴木ビル の募集区画 （総募集面積 55.05坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 7.21坪 | 144,200円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 11.24坪 | 224,800円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 8.85坪 | 177,000円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 2階 | 12.02坪 | 240,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 1階 | 15.73坪 | 314,600円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
菅野ビル（新宿区西新宿・都庁前・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿6-2-16
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩2分、都庁前駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩6分
- 竣工
- 1995年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
菅野ビル（かんのビル）は、西新宿のメインストリートである青梅街道に堂々とそびえる、視認性と利便性を極めた賃貸オフィスビルです。最大の特長は、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」の出口からわずか徒歩1分程度という驚異的な近さ。JR「新宿駅」からも徒歩8分でアクセスでき、都内全域への機動力は圧倒的です。募集中の6階（48.46坪）は、レイアウトの邪魔になる柱が一切ない無柱空間となっており、長方形の形状を活かして効率的なオフィス構築が可能。男女別トイレや個別空調、2,550mmの天井高など、快適な執務を支えるスペックが凝縮されています。ビルのすぐ並びにはマクドナルド、至近にコンビニやドトールコーヒー、さらに銀行や郵便局も徒歩3分圏内に揃う「ビジネス完結型」の環境です。2026年、西新宿の一等地で高いブランド力と実用性を求める企業様に最適な選択肢となります。
菅野ビル の募集区画 （総募集面積 48.46坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 48.46坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
カーメルⅡ（新宿区西新宿・大久保・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-3-30
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩13分、大久保駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新宿区西新宿八丁目に位置する本物件は、西新宿駅から徒歩4分、ビッグターミナルの新宿駅も利用可能な交通利便性に優れた立地です。室内は天井高4,800mmを確保したメゾネットタイプとなっており、一般的なオフィスにはない圧倒的な開放感と立体的な空間構成が可能です。2025年12月より入居可能で、高級感漂う外観デザインと24時間対応の機械警備を兼ね備えており、企業の独自性と安心感を両立させる希少性の高いオフィス環境を提供します。
カーメルⅡ の募集区画 （総募集面積 13.89坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 5階 | 13.89坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿プライムスクエア（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-25
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上16階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（二段式駐車場(56台)・地下平面式駐車場(11台) カーリフト:サイズ制限(全長4.70m、全幅1.75m、全高1.55m、重量1.5t以内)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)
西新宿プライムスクエアは、2024年に全館規模のバリューアップ改修を経て、次世代のビジネス拠点へと進化を遂げました。「Qualité（質）」というデザインコンセプトのもと、1階ファサードからエントランス、基準階トイレまでを普遍的かつ上質なデザインへと刷新。特にエントランスホールに新設された光壁とソファスペースは、来訪者との交流を促す新たなビル活性化のシンボルとなっています。1フロア約450坪のメガプレートは健在で、最新のトレンドに左右されない洗練された意匠と、24時間有人管理による盤石のセキュリティが、企業の確かなステータスを支えます。
西新宿プライムスクエア の募集区画 （総募集面積 439.40坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 15階 | 84.18坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 13階 | 135.52坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 13階 | 219.70坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿須田ビル（新宿区西新宿・西武新宿・新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-18-6
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩1分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
新宿須田ビルは、日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩2分、甲州街道に面した圧倒的な存在感を放つ賃貸オフィスビルです。新宿駅南口エリアの活気あふれる中心部に位置し、駅近ならではのスピード感と利便性を享受できます。募集中の23.77坪の区画は、無駄のないシンプルな長方形。フロア専用のトイレや個別空調を備えており、コンパクトながらもプライバシーと快適性を両立した空間となっています。特筆すべきは、土日・祝日もエントランスが開放されている点。時間の制約を受けずに活動できる柔軟性は、現代の多様なビジネススタイルを強力にサポートします。1階周辺には飲食店やコンビニが並び、ヤマダデンキやルミネもすぐそこ。2026年、アクセスの良さを最大の武器にしたい企業様にとって、これ以上ない戦略的拠点となるはずです。
新宿須田ビル の募集区画 （総募集面積 23.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
松岡セントラルビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-7-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上9階・地下4階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（地下駐車場）
JR新宿駅西口から徒歩2分という、都内屈指の好立地に位置する大型オフィスビルです。地上9階地下4階建て、延床面積約12,550㎡のスケールを誇り、耐震基準適合済みの堅牢な構造が安全な執務環境を支えます。4基のエレベーターや地下駐車場を完備し、個別空調や光ケーブルなどのインフラも充実しています。事務所に加え店舗利用も可能な、新宿駅前のランドマーク的な物件です。
松岡セントラルビル の募集区画 （総募集面積 63.43坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 27.90坪 | 892,800円 | 32,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 3階 | 35.53坪 | 1,065,900円 | 30,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第二手塚ビル（新宿区西新宿・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-16-13
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩7分、新宿駅徒歩9分、西新宿駅徒歩9分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
第二手塚ビルは、西新宿7丁目の小滝橋通りから一歩入った、静かなオフィス街に位置する賃貸事務所物件です。新宿西口駅から徒歩5分、新宿駅からも徒歩8分と、多路線が利用可能な機動力の高い立地が魅力。1988年竣工の建物は、温かみのある赤レンガ造りの外観が特徴で、来客時にも説明しやすい視認性を持っています。2階の募集区画（約31坪）は、L字型の形状を活かした窓の多い設計。明るい採光が差し込み、クリエイティブな作業にも適した開放感のある空間です。室内にはOAフロアや個別空調はもちろん、リニューアル済みの清潔なトイレや給湯スペースが専有部内に配置されており、独立性の高いオフィス運用が可能です。周辺にはカフェやコンビニ、郵便局が徒歩2分圏内に揃い、多忙なビジネスを強力にサポート。西新宿で「コンパクトながら機能的、かつ落ち着いた拠点」を求める企業様にぜひお勧めしたい一棟です。
第二手塚ビル の募集区画 （総募集面積 31.49坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 31.49坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿三晃ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-22-35
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩6分、西新宿駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
新宿区西新宿7丁目の落ち着いたエリアに佇む、地上4階・地下1階建てのオフィスビルです。1987年竣工の本物件は、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート造（RC造）です。延床面積3,618.66㎡という、低層ながら広大なフロア面積を誇り、西新宿の喧騒から一歩離れた閑静な就業環境が最大の特徴です。西武新宿駅をはじめ、JR・地下鉄各線の新宿駅も徒歩圏内にあり、都内最大のターミナル駅を日常使いできる機動力を備えています。現在は満室稼働中となっており、安定した人気を誇るビジネス拠点です。
西新宿三晃ビル の募集区画 （総募集面積 123.52坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 4階 | 123.52坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿KFビル（新宿区西新宿・都庁前・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-24
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩12分、西武新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（平置き4台、機械式40台）
- 設備
- 非接触ICカード、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 トイレ男女別
西新宿KFビルは、西新宿エリアの利便性を享受しながら、落ち着いた環境でのワークスタイルを実現する地上階数の多い大規模オフィスビルです。丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分という駅近立地でありながら、青梅街道から一歩入った場所にあるため、都心の喧騒を感じさせない静穏さが魅力。1993年竣工の建物は横長でどっしりとした風格があり、新耐震基準にも適合。基準階は約300坪という広さを誇り、分割区画であってもビル全体のハイグレードな設備を享受できます。募集中の29.62坪の区画は、日当たりが良く非常に明るい室内が特徴で、個別空調や男女別トイレも完備されています。3基のエレベーターや48台収容可能な大型駐車場など、共用部の充実ぶりは大規模ビルならでは。至近のコンビニや郵便局といったインフラも整っており、2026年のビジネスシーンを支える堅実かつ開放的な拠点として、自信を持っておすすめします。
西新宿KFビル の募集区画 （総募集面積 29.62坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 29.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MI西新宿（新宿区西新宿・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-4-14
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上4階
- 駐車場設備
- 要確認
MI西新宿 の募集区画 （総募集面積 25.32坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
千徳ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-10-16
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩2分、新宿駅徒歩3分、西武新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1998年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
千徳ビル の募集区画 （総募集面積 10.82坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル（新宿区西新宿・新宿西口・西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-15
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩1分、西武新宿駅徒歩2分、新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル の募集区画 （総募集面積 6.57坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
西武新宿エリアは、歌舞伎町側の活気と、西新宿・大久保側のオフィス・住宅機能が融合した非常にエネルギッシュなマーケットです。物件はグレードの高い大型ビルから、スタートアップ向けの安価な雑居ビル、デザイナーズオフィスまで膨大なストックを誇ります。24時間稼働する企業の拠点や、多様な文化が混ざり合う場所でのイノベーションを目指す企業にとって、これ以上ない刺激的な環境です。
【交通アクセスと採用メリット】
JR・地下鉄各線の新宿駅も徒歩圏内。日本全国から、そして世界から人材が集まる場所です。圧倒的な飲食店数、最新のトレンド、アフター5の充実度は、若手人材の採用において絶対的な強みとなります。この「世界の中心」に拠点を置くことは、企業の勢いと野心を象徴します。