西新宿三晃ビル（新宿区、西新宿、新宿西口、西武新宿） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-22-35
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩6分、西新宿駅徒歩7分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1987年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 構造
- 鉄筋コンクリート造(RC造)
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
西新宿三晃ビル の物件特徴・おすすめポイント
■新耐震基準に適合したRC造。安心感のある堅牢な造りです。
■新宿駅・西武新宿駅が利用でき、交通利便性は都内最高峰。
■延床面積3,600㎡超。低層ながら重厚感のあるビル規模です。
■周辺には飲食店やコンビニが点在し、ランチ環境も充実。
西新宿三晃ビル の募集区画 （総募集面積 0.00坪）
現在募集はありません。
建物に関するよくある質問と回答
A1. 西武新宿線の「西武新宿駅」が最寄りとなります。また、都営大江戸線「新宿西口駅」や、JR・地下鉄各線が乗り入れる「新宿駅」からも徒歩圏内です。都内各地や神奈川・埼玉方面からの通勤にも非常に便利なロケーションです。
Q2. 西新宿三晃ビルの耐震性能と構造はどうなっていますか？
A2. 1987年9月竣工の建物であり、新耐震基準に適合しています。構造は鉄筋コンクリート造（RC造）の地下1階・地上4階建てで、耐久性と安全性に優れた設計となっています。
Q3. 周辺環境や立地の特徴を教えてください。
A3. 西新宿7丁目の北側に位置しています。新宿駅至近の利便性を持ちながら、大通りから少し入った閑静な環境であるため、静かな環境で集中して業務に取り組みたい企業に最適です。
Q4. ビルの規模や延床面積はどのくらいですか？
A4. 地上4階建てで、延床面積は3,618.66㎡（約1,094坪）です。1フロアあたりの面積が比較的大きく確保されており、低層ビルならではの効率的な動線と広々とした執務スペースが期待できます。
地図
東京都新宿区西新宿7-22-35 地図をクリックして拡大できます
西新宿三晃ビル の外観イメージ
1987年竣工の落ち着いた佇まいのオフィスビルです。RC造による重厚なフォルムが特徴で、派手すぎず信頼感を与える意匠となっています。西新宿のオフィス街において、周囲の建物と調和しつつも、3,600㎡超の規模感が安定した存在感を放っています。
西新宿三晃ビル の周辺イメージ
西新宿7丁目エリアは「新宿の台所」とも呼ばれるほど飲食店が豊富で、ランチタイムや仕事帰りの会食には困りません。近隣にはコンビニエンスストア、郵便局、ドラッグストアも揃っており、ビジネスの効率を支える環境が整っています。また、小滝橋通りも至近で、利便性と静穏さのバランスが取れたエリアです。
西新宿三晃ビル のその他イメージ
西新宿三晃ビル のアクセス・ロケーション
日本最大級のターミナル「新宿駅」を徒歩圏内に収める、圧倒的な拠点性が魅力です。 西武新宿線 JR山手線・中央線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線・大江戸線 新宿駅を利用することで、都内主要ビジネス街への移動はもちろん、新幹線や特急列車への接続も極めてスムーズに行えます。
■ 拠点としての優位性: 西新宿のアドレスは企業の社会的信用度が高く、採用活動においても「新宿駅利用」という条件は大きなアドバンテージとなります。
■ 閑静なロケーション: 繁華街の喧騒から離れたエリアに位置しているため、来客への案内もスマートに行え、落ち着いた応接環境を構築できます。
西新宿三晃ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
準備中 | B1階 | 20.20坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | B1階 | 17.17坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | B1階 | 4.72坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 17.16坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 1階 | 125.57坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 74.92坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 2階 | 125.74坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 82.62坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
準備中 | 3階 | 125.72坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 74.69坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 123.52坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
西新宿三晃ビル が選ばれる理由
■ 新宿駅至近×閑静な就業環境の両立 圧倒的な交通アクセスの恩恵を受けつつ、集中力を削がない静かなエリアに拠点を構えられる点が、多くの企業から支持される理由です。
■ 新耐震基準適合のRC造による安全性 災害時の安全性や長期的な資産価値に関わる耐震基準をクリアしており、安心して事業を継続できる基盤を提供します。
■ 西新宿7丁目という戦略的アドレス IT企業やクリエイティブ企業、士業事務所などが多く集まるエリアであり、ビジネスチャンスが広がるロケーションとしての魅力があります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
