西武新宿駅の賃貸オフィス・貸事務所情報
西武新宿線の起点「西武新宿駅」。世界最大のターミナル新宿駅に近接し、ビジネス、商業、エンターテインメントのすべてが凝縮された、圧倒的なエネルギーを放つ最重要拠点です。
検索結果 65 件
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西新宿ビジネスキューブ（新宿区、西新宿、西武新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-2
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩4分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 2022年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（4台完備）
- 設備
- 非接触ICカード、 非常用発電機、 屋上テラス(ルーフトップテラス)
西新宿ビジネスキューブは、2022年に誕生した西新宿エリアを代表する最新のインテリジェントビルです。新宿西口駅から徒歩4分、JR新宿駅からも徒歩圏内という抜群のアクセス性を誇り、ビジネスの機動力を飛躍的に高めます。特筆すべきは、ワーカーの創造性を刺激する充実した設備。2,800mmの高天井を活かした無柱空間は、柱を気にせず自由自在なオフィスレイアウトを可能にします。さらに、屋上にはリフレッシュに最適なルーフガーデン、各階にはコミュニケーションを活性化させるオープンパントリーを完備。2〜3階には会議室がセットアップされた区画も用意されており、多様化する働き方に柔軟に応えます。非常用発電機の設置などBCP対策も万全。2026年、最高水準の快適性と安全性を求める企業様にとって、これ以上ない理想的な拠点となるでしょう。
西新宿ビジネスキューブ の募集区画 （総募集面積 105.18坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Polar 西新宿（新宿区、西新宿、新宿西口、西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-22-33
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 リニューアル済み、 トイレ男女別、 土日祝エントランス開放
Polar 西新宿は、西新宿エリアの利便性と最新のワークスタイルが融合したリニューアルオフィスです。西新宿駅から徒歩5分、新宿駅からも徒歩圏内という優れた立地を誇ります。2022年に完了したセットアップ工事により、室内にはラウンジ・会議室・個室ブースに加え、デスクや椅子も設置済み。通信環境を整えるだけで即日業務開始が可能です。さらに「敷金なし」「原状回復義務なし」という条件設定により、移転に伴うキャッシュフローの負担を大幅軽減。成長スピードを重視する企業に最適な環境です。
Polar 西新宿 の募集区画 （総募集面積 57.56坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
松岡セントラルビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-7-1
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上9階・地下4階
- 耐震基準
- 耐震補強済み（新耐震相当）
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（地下駐車場）
JR新宿駅西口から徒歩2分という、都内屈指の好立地に位置する大型オフィスビルです。地上9階地下4階建て、延床面積約12,550㎡のスケールを誇り、耐震基準適合済みの堅牢な構造が安全な執務環境を支えます。4基のエレベーターや地下駐車場を完備し、個別空調や光ケーブルなどのインフラも充実しています。事務所に加え店舗利用も可能な、新宿駅前のランドマーク的な物件です。
松岡セントラルビル の募集区画 （総募集面積 35.53坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿KFビル（新宿区、西新宿、都庁前、西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿8-14-24
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩4分、都庁前駅徒歩12分、西武新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 有人管理（警備員常駐）
- 駐車場設備
- 有（平置き4台、機械式40台）
- 設備
- 非接触ICカード、 リフレッシュコーナー、 喫煙室、 トイレ男女別
西新宿KFビルは、西新宿エリアの利便性を享受しながら、落ち着いた環境でのワークスタイルを実現する地上階数の多い大規模オフィスビルです。丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分という駅近立地でありながら、青梅街道から一歩入った場所にあるため、都心の喧騒を感じさせない静穏さが魅力。1993年竣工の建物は横長でどっしりとした風格があり、新耐震基準にも適合。基準階は約300坪という広さを誇り、分割区画であってもビル全体のハイグレードな設備を享受できます。募集中の29.62坪の区画は、日当たりが良く非常に明るい室内が特徴で、個別空調や男女別トイレも完備されています。3基のエレベーターや48台収容可能な大型駐車場など、共用部の充実ぶりは大規模ビルならでは。至近のコンビニや郵便局といったインフラも整っており、2026年のビジネスシーンを支える堅実かつ開放的な拠点として、自信を持っておすすめします。
西新宿KFビル の募集区画 （総募集面積 29.62坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニッカビル（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-7
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩3分、新宿駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上7階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニッカビルは、新宿エリアの主要駅を使いこなせる西新宿7丁目の中心部に位置する賃貸オフィスビルです。新宿西口駅から徒歩3分、巨大ターミナル新宿駅からも徒歩6分という、圧倒的な交通利便性を誇ります。1971年竣工と歴史のあるビルですが、特筆すべきは「有人警備」による管理体制。管理人さんが常駐しているため、日々の安心感や細やかなメンテナンスが行き届いている点が大きなメリットです。室内は個別空調を採用し、男女別トイレは共用部に配置されているため、50.3坪の専有面積を最大限に有効活用できます。ビルのすぐそばには新宿区立柏木公園があり、都会の喧騒の中でふと一息つける環境もワーカーには嬉しいポイント。2026年、進化を続ける西新宿において、利便施設に囲まれた「駅近・有人管理」の堅実な拠点をお探しの方に最適な物件です。
ニッカビル の募集区画 （総募集面積 43.04坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿大京ビル（新宿区、西新宿、西武新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-21-3
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩8分、新宿西口駅徒歩8分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
東京メトロ丸の内線西新宿駅から徒歩2分、JR新宿駅からも徒歩8分という絶好のロケーションに位置する貸事務所です。1994年竣工の大型ビルで、新耐震基準に適合した堅牢な造りが特徴です。室内は天井高2,600mmを確保し、OAフロアや個別空調など現代のオフィスニーズを満たす設備が整っています。有人管理と機械警備の併用により、24時間高いセキュリティレベルを維持しており、多様なビジネススタイルに対応可能な利便性と安全性を兼ね備えています。
西新宿大京ビル の募集区画 （総募集面積 250.63坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
3Sビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-9-12
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩2分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩1分という、まさに駅至近の特等席に誕生した最新のオフィスビルです。2025年竣工の築極浅物件として、現代のオフィスニーズを具現化したスペックを誇ります。新耐震基準に適合したS造（鉄骨造）地上7階建ての構造は、企業の安全性をハード面から担保。エレベーター1基を完備し、平日はエントランスが開放されているため、来客の多い業種でもスマートな案内が可能です。新宿駅や新宿西口駅も至近で、日本最大級のターミナルを日常使いできる機動力と、新築ならではの洗練された空間が、貴社の次なる飛躍を強力にバックアップします。
3Sビル の募集区画 （総募集面積 15.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
久川ビル（新宿区、西新宿、大久保、西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-6-6
- 最寄り駅
- 大久保駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩6分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 1980年
- 規模
- 地上7階
- 駐車場設備
- 要確認
久川ビル の募集区画 （総募集面積 16.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
西新宿プライムスクエア（新宿区、西新宿、西武新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-5-25
- 最寄り駅
- 西武新宿駅徒歩4分、新宿西口駅徒歩5分、新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上16階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有（二段式駐車場(56台)・地下平面式駐車場(11台) カーリフト:サイズ制限(全長4.70m、全幅1.75m、全高1.55m、重量1.5t以内)）
- 設備
- 24時間(要ICカード)
西新宿プライムスクエアは、2024年に全館規模のバリューアップ改修を経て、次世代のビジネス拠点へと進化を遂げました。「Qualité（質）」というデザインコンセプトのもと、1階ファサードからエントランス、基準階トイレまでを普遍的かつ上質なデザインへと刷新。特にエントランスホールに新設された光壁とソファスペースは、来訪者との交流を促す新たなビル活性化のシンボルとなっています。1フロア約450坪のメガプレートは健在で、最新のトレンドに左右されない洗練された意匠と、24時間有人管理による盤石のセキュリティが、企業の確かなステータスを支えます。
西新宿プライムスクエア の募集区画 （総募集面積 355.22坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 13階 | 135.52坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ | |
 | 13階 | 219.70坪 | お問い合わせください | 2026/4/1 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ニューセントラルビル（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿1-5-12
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩3分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ニューセントラルビル（第8中央ビル）は、日本最大級のターミナル「新宿駅」から徒歩3分、都営大江戸線「新宿西口駅」からわずか徒歩2分という、圧倒的な交通利便性を誇る賃貸オフィスです。新宿西口の青梅街道至近に位置し、1972年竣工ながら鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の堅牢な構造を持っています。室内は個別空調を完備しており、フレキシブルな温度調節が可能です。周辺には小田急百貨店やヨドバシカメラ、多彩な飲食店が軒を連ね、ビジネスのみならず日常の買い物や食事にも困らない抜群の周辺環境が整っています。新宿駅地下通路からのアクセスも容易で、雨天時の移動や来客の案内も非常にスムーズに行える、拠点性に優れたオフィスビルです。
ニューセントラルビル の募集区画 （総募集面積 15.61坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
12山京ビル（新宿区、西新宿、新宿西口、西武新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-13-5
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩6分、新宿西口駅徒歩6分、西武新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 1974年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
12山京ビル の募集区画 （総募集面積 10.51坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
クロスオフィス新宿（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-1-12
- 最寄り駅
- 新宿西口駅徒歩1分、新宿駅徒歩5分、西武新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
クロスオフィス新宿 の募集区画 （総募集面積 12.59坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT西新宿（新宿区、西新宿、新宿西口、新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿7-18-5
- 最寄り駅
- 西新宿駅徒歩5分、新宿西口駅徒歩7分、新宿駅徒歩8分
- 竣工
- 2009年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
西新宿駅から徒歩5分、新宿駅からも徒歩圏内の西新宿7丁目ビジネスエリアに位置するVORT西新宿。2009年竣工、地上5階建の低層オフィスビルです。新耐震基準に適合した堅牢なRC構造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、都内最大のターミナル新宿駅至近の機動力と、1フロア1テナントによる高い独立性にあります。室内には個別空調やOAフロアを完備し、機能的なレイアウトを支援。24時間監視の機械警備体制を整えており、セキュアなビジネス環境を提供します。西新宿の活気と落ち着きが同居するエリアで、プライバシーを重視した拠点を求める企業を支援します。
VORT西新宿 の募集区画 （総募集面積 26.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
みなみビル（新宿区、百人町、新大久保、大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-23-26
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩6分、大久保駅徒歩4分、西武新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1967年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
みなみビルは、活気あふれる「大久保駅前商店街」の中に位置する、親しみやすさと実用性を兼ね備えた賃貸オフィスビルです。大久保駅から徒歩4分、山手線の新大久保駅からも徒歩6分という2駅利用可能な機動力は、社員の通勤や営業活動に大きなメリットをもたらします。地上4階建ての低層構造でエレベーターはありませんが、その分、賃料設定が非常にリーズナブル。リニューアル済みの室内は、白を基調としたシンプルで明るい空間となっており、個別空調や清潔な水回りなど、快適な執務環境が整っています。ビルの目の前には多種多様な飲食店やコンビニ、銀行が並び、ランチや日々の用事をすべて徒歩1分圏内で完結できる利便性は、小規模チームにとって大きな魅力です。2026年、新宿近郊の活気ある街並みで、コストを抑えつつ拠点を構えたい企業様に最適な一棟です。
みなみビル の募集区画 （総募集面積 26.78坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
西武新宿エリアは、歌舞伎町側の活気と、西新宿・大久保側のオフィス・住宅機能が融合した非常にエネルギッシュなマーケットです。物件はグレードの高い大型ビルから、スタートアップ向けの安価な雑居ビル、デザイナーズオフィスまで膨大なストックを誇ります。24時間稼働する企業の拠点や、多様な文化が混ざり合う場所でのイノベーションを目指す企業にとって、これ以上ない刺激的な環境です。
【交通アクセスと採用メリット】
JR・地下鉄各線の新宿駅も徒歩圏内。日本全国から、そして世界から人材が集まる場所です。圧倒的な飲食店数、最新のトレンド、アフター5の充実度は、若手人材の採用において絶対的な強みとなります。この「世界の中心」に拠点を置くことは、企業の勢いと野心を象徴します。