カーメルⅡ（新宿区、西新宿、新宿、大久保） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区西新宿8-3-30

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最寄り駅

西新宿駅徒歩4分、新宿駅徒歩13分、大久保駅徒歩8分

竣工

1991年

規模

地上6階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

有

設備

トイレ男女別

賃料相場 221件のデータ

平均坪単価

20,455円

最安 9,506円

最高 36,363円

市区町村の相場詳細

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カーメルⅡ

カーメルⅡ の物件特徴・おすすめポイント

カーメルⅡ の募集区画 （総募集面積 13.89坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	13.89坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. カーメルⅡの最寄駅・アクセスはどこですか？

A1. 東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅が最も近く、1番出口から徒歩4分でアクセス可能です。また、JR大久保駅や西武新宿駅、さらには新宿駅も徒歩圏内にあり、主要鉄道の各沿線を利用できる抜群の交通利便性を備えています。

Q2. カーメルⅡの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1991年10月に竣工した建物で、新耐震基準に適合しています。構造は鉄筋コンクリート造となっており、強固な基礎と構造体により、地震などの災害時にも高い安全性と安定した執務環境を維持することが可能です。

Q3. カーメルⅡの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 本物件の最大の特徴は、4,800mmという非常に高い天井高にあります。メゾネット構造を採用しており、空間を垂直方向に活用することで開放的なオフィス構築が可能です。また、個別空調方式により、季節を問わず快適な室温管理が行えます。

Q4. カーメルⅡのセキュリティと利用可能時間を教えてください。

A4. ALSOK（機械警備方式）を導入しており、24時間いつでも安心して利用することができます。夜間や休日を問わず入館が可能なため、多様な働き方に対応できる体制が整っています。

Q5. カーメルⅡの通信環境や喫煙ルールはどうなっていますか？

A5. 光ケーブルの引込が可能な設計となっており、高速なインターネット環境を構築できます。なお、ビル内は全館禁煙となっており、清潔で健康的な執務環境が保たれている点も特徴の一つです。

地図

東京都新宿区西新宿8-3-30 地図をクリックして拡大できます

カーメルⅡ の外観イメージ

地上6階建の当物件は、西新宿のビジネスエリアにおいて一際目を引く、高級感あふれるハイグレードな外観デザインが特徴です。打ち放しの質感を活かしたモダンな意匠は、来客に対しても先進的かつ洗練された印象を与え、企業のブランドイメージ向上に寄与します。周囲の街並みに調和しながらも、細部にまでこだわりを感じさせる意匠性の高い佇まいは、デザイン事務所やクリエイティブな活動を主とする企業に相応しい視認性と品格を兼ね備えています。

外観

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

郵便局

セキュリティ設備

外観

カーメルⅡ の周辺イメージ

西新宿八丁目エリアは、新宿駅の利便性を享受しながらも落ち着いた雰囲気を持つビジネス街です。物件周辺には「セブン-イレブン 西新宿8丁目店」や「まいばすけっと 西新宿8丁目店」があり、日常の買い物に困ることはありません。ランチスポットも、隠れ家的な飲食店から新宿駅方面の有名チェーン店まで非常に豊富です。また、東京医科大学病院などの医療機関や各種銀行の支店も徒歩圏内に揃っており、ビジネスを支えるインフラが極めて高い水準で整っています。

ビル前面道路

ビル前面道路

カーメルⅡ のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 1番出口より徒歩4分 ・JR総武線・中央線 「大久保」駅 南口より徒歩8分 ・西武新宿線 「西武新宿」駅 北口より徒歩9分 ・都営大江戸線 「新宿西口」駅 D5出口より徒歩10分 ・JR各線・小田急線・京王線 「新宿」駅 西口より徒歩13分

■ 主要エリアへのアクセス

丸ノ内線を利用すれば霞ヶ関や銀座、大手町といった都心の中枢へダイレクトにアクセスできます。また、新宿駅が利用可能なため、新幹線停車駅の品川や東京へも20分圏内、さらには郊外や他県への移動も容易です。あらゆるビジネスシーンに対応できる圧倒的な機動力が魅力です。

■ エリア特性

本物件が位置するエリアは、日本最大級のターミナルである新宿駅の至近にありながら、少し路地を入ると静穏なビジネス環境が広がっているのが特徴です。青梅街道や小滝橋通りなどの主要道路にも近く、車での移動やタクシーの利用もスムーズな、機動力に富んだロケーションです。

カーメルⅡ の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	61.76坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	1階	306.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
準備中	2階	79.28坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	57.74坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	48.87坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	20.20坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

カーメルⅡ が選ばれる理由

■ 天井高4,800mmのメゾネット空間による独自性 最大の特徴である開放感抜群の室内空間は、他社との差別化を図りたい企業にとって唯一無二の魅力となります。メゾネット構造を活かした立体的なオフィス構築は、クリエイティブな職種の感性を刺激し、社員の創造性を最大限に引き出す環境として選ばれています。

■ 新宿エリアを網羅するマルチアクセスの優位性 西新宿駅から徒歩4分という近さに加え、JR、西武線、大江戸線、そして新宿駅という複数路線を使い分けられる利便性は、社員の通勤負担を軽減するだけでなく、広範囲への営業活動や顧客対応において圧倒的な効率性をもたらします。

■ ハイグレードな外観と安心のセキュリティ体制 高級感あふれる外観意匠は、来客に対する企業のプレゼンスを高め、信頼関係の構築をサポートします。また、ALSOKによる24時間機械警備体制が整っているため、機密情報を扱う企業や深夜業務が発生する企業でも安心して拠点として構えることができます。