四谷・信濃町、30坪～60坪の賃貸オフィス・貸事務所情報

ベルックス新宿ビル2は、新宿区愛住町のメインストリート・靖国通り沿いに建つ、鏡面ガラス張りのスタイリッシュな賃貸オフィスビルです。都営新宿線「曙橋駅」から徒歩4分、丸ノ内線「四谷三丁目駅」からも徒歩7分と、都心主要部へスムーズに繋がる機動力の高い立地。一見すると大型ビルを思わせる風格ある佇まいですが、実際はワンフロア50坪弱というプライベート性の高い「ハイグレード・コンパクトオフィス」です。募集中の8階（42.76坪）は、大通りに面したワイドな窓面から豊かな自然光が入り、明るく開放的な執務空間を実現。エレベーターを2基備えているため、朝のラッシュ時もストレスが少なく、共用部の男女別トイレや大理石調の共用部が来客者に高い信頼感を与えます。隣にはコンビニやカフェがあり、郵便局も至近。坪単価13,000円・礼金0ヶ月というバランスの良い条件で、2026年春、品格あるビジネス拠点を求める企業様に最適な一棟です。

泰美ビルは、新宿区愛住町の靖国通り沿いに位置する、品格漂うレンガ調タイルの外観が目を引く賃貸オフィスビルです。都営新宿線「曙橋駅」から徒歩5分、丸ノ内線「四谷三丁目駅」からも徒歩6分と、2駅2路線を自在に使いこなせる機動力が魅力です。1978年竣工ながら、2003年に内外装の全面リニューアルを実施。古き良き趣と現代のオフィス機能が見事に融合しています。募集中の6階（39.89坪）は、最上階ならではの開放感と良好な採光を享受できるワンフロア占有区画。室内にはOAフロア、個別空調、そして男女別トイレを完備し、効率的で快適なワークスペースを提供します。24時間の機械警備に加え、土日・祝日もエントランスが開放されており、柔軟な働き方を求めるスタートアップや士業の方にも最適。至近にはコンビニやスーパー、郵便局が揃い、曙橋駅前の活気ある商店街も日常使いできる、2026年のビジネス拠点として非常にバランスの取れた一棟です。

四谷トーセイビル2は、新宿区愛住町の閑静なエリアに佇む、茶色のレンガ調の外観が印象的なオフィスビルです。最寄りの四谷三丁目駅から徒歩4分という駅近の立地でありながら、周囲は落ち着いたビジネス環境が保たれています。室内はOAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレなど、業務効率を高める設備が完備されています。周辺の新宿通り沿いには飲食店やコンビニが豊富に揃っており、利便性と快適性を両立したワークプレイスを求める企業に好適な物件です。

MIB四谷ビルは、都営新宿線「曙橋駅」からわずか徒歩3分という機動力に優れた場所に位置する、ガラス張りの外観が印象的な賃貸オフィスビルです。外苑東通りから少し中に入った荒木町の閑静なエリアにありながら、そのモダンな意匠により視認性は極めて良好。1987年竣工の新耐震基準適合物件で、企業の安全な活動を支えます。募集中の複数フロア（63.1坪）は、個別空調や男女別トイレといった必須設備を完備しており、部署ごとの階層分けなど柔軟な使い方が可能です。1階には機械式駐車場を併設しており、車利用の多い企業様にも最適。周辺には徒歩2分のダイエーやフレッシュネスバーガー、3分圏内に郵便局が揃うなど、日常の事務作業やランチ環境も非常に充実しています。四谷三丁目駅も徒歩5分で利用でき、2026年のビジネスシーンにおいて、効率的な拠点運営と落ち着いたワークライフを両立させたい企業様に自信を持ってお勧めできる一棟です。

アケボノ大鉄ビルは、都営新宿線「曙橋駅」からわずか徒歩2分、外苑東通り沿いに位置する視認性抜群の賃貸オフィスビルです。1989年竣工の新耐震基準適合物件で、光り輝く鏡面ガラス張りのモダンなファサードが企業の先進性を象徴します。地上11階建ての建物は、1フロア約36坪の使い勝手の良いサイズ感。室内はレイアウト効率に優れたシンプルな間取りとなっており、男女別トイレや給湯スペースを共用部に分離することで、専有面積を最大限に執務スペースとして活用可能です。機械警備やエレベーターの不停止機能など、セキュリティ面も高度に配慮されています。周辺にはコンビニやドトールコーヒー、飲食店が豊富に揃い、新宿エリアの利便性と荒木町周辺の落ち着いた環境が共存。交通アクセスの良さと、大通り沿いという圧倒的な案内しやすさを求める成長企業にとって、理想的なビジネスアドレスとなるでしょう。

森初ビルは、新宿区荒木町のビジネスエリアに位置する、地上5階建ての賃貸オフィスビルです。最大の強みは、3駅3路線が利用可能な交通利便性の高さにあります。四谷三丁目駅から徒歩4分、四ツ谷駅と曙橋駅からも徒歩9分と、都内主要エリアへのスムーズなアクセスが可能です。建物は幹線道路である津の守坂通りに面しており、来客時の案内も容易な視認性を備えています。周辺には多彩な飲食店が点在し、ランチ環境も充実。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と、エレベーター完備の快適な仕様により、安定したビジネス拠点として高い実用性を誇ります。

JR信濃町駅から徒歩1分、外苑東通りに堂々とそびえ立つ大型の駅前オフィスビルです。1969年竣工の歴史ある建物ですが、耐震補強および新耐震対応工事を完了しており、安全性は折り紙付きです。駅至近という圧倒的なアクセスの良さに加え、周囲に遮るものがなく採光性は抜群。室内はレイアウトしやすい間取りで、多様な分割区画が用意されているため、スタートアップから中規模拠点まで柔軟に対応可能です。2基のエレベーターや自走式駐車場、個別空調といった充実のインフラを備え、新宿区信濃町エリアの顔としてビジネスを強力に支えます。

オオノヤビルは四ツ谷駅徒歩3分の新宿通り沿い角地に立地する視認性の高い賃貸オフィスです。1974年竣工ながら空調や水回りはリニューアルされており、清潔感のある執務環境を提供します。ワンフロア約31坪の空間は個別空調を完備し、室内に専用の水回りを備えることで独立性を確保。周辺にはコンビニやドラッグストア、飲食店が多数集積しており、新宿通りに面した分かりやすい立地は来客案内や業務効率の向上に大きく寄与します。

クニヤビルは、JRおよび東京メトロ各線が乗り入れる四ツ谷駅から徒歩1分という都内屈指のアクセス性を備えた賃貸オフィスです。新宿通り沿いの角地に位置し、1階に店舗が入る視認性の高さは、来客の多い企業にとって大きな強みとなります。個別空調を完備した室内は、使い勝手の良い整形空間となっており、即入居可能な体制が整っています。利便性と機能性を両立させた本物件は、都心での強固なビジネス基盤を構築する拠点として好適です。

JR・地下鉄「四ツ谷駅」から徒歩5分、新宿通り沿いに位置する視認性に優れたオフィスビルです。1984年竣工の新耐震基準適合物件で、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上9階建て。四谷三丁目駅からも徒歩6分と、2駅複数路線が利用可能な交通利便性を誇ります。オートロックや機械警備を導入しており、セキュリティ面も安心。室内は男女別トイレを備えた機能的な設計で、24時間いつでも利用可能です。大通り沿いの分かりやすい立地は、来客の多い企業様や、四谷エリアでの確固たる拠点を求める企業様に最適なワークスペースを実現します。

第一光明堂ビルは、丸ノ内線「四谷三丁目」駅の1番出口からわずか徒歩1分、新宿通りに面した絶好のロケーションを誇る賃貸オフィス・店舗物件です。1階には「サンドラッグ」が入居しており、視認性が高く来客への案内もスムーズ。基準階約60坪の室内は、募集時期により分割区画も選択可能で、多様なビジネスニーズに柔軟に対応します。24時間入退館が可能な機械警備を完備しており、夜間業務が発生する企業も安心。駅前の利便性と、周辺に豊富に揃うカフェや飲食店が、従業員の快適なワークライフと効率的な拠点運営を強力にサポートします。

ヒロ四谷ビルは、四ツ谷駅徒歩1分という圧倒的な駅近立地を誇る、新宿通り沿いの賃貸オフィスです。1991年竣工の地上9階建てで、前面ガラス張りの洗練された外観はエリア内でも高い視認性を誇ります。室内は50坪超の広々とした空間で、OAフロアや男女別トイレ、個別空調を完備。機械警備システムにより24時間安心してビジネスを展開できる環境が整っています。周辺には銀行、郵便局、多彩な飲食店が集結しており、日々の業務効率と従業員の利便性を高い次元で両立。四ツ谷エリアのランドマーク的な立地で、企業のプレゼンスを高めたい方に最適な拠点です。

東京都新宿区四谷3丁目のロリエ四谷ビルは、四谷三丁目駅徒歩2分の新宿通り沿いにある貸事務所です。2面採光による明るい室内と、各階1テナントの独立性が魅力。24時間利用可能で、周辺にはカフェや銀行、郵便局が揃う抜群の利便性を誇ります。駅近で視認性の高い拠点を求める企業に最適な賃貸オフィスです。

四谷三丁目駅と新宿御苑前駅の中間に位置するヴィクトリアセンター(VICTORIA CENTER)は、ミラーガラスが美しく輝く視認性の高いオフィスビルです。新宿通り沿いの利便性に加え、2004年のリニューアルによりエントランスは白を基調とした清潔感あふれる空間に生まれ変わりました。新耐震基準への対応工事も完了しており、安全性も確保。個別空調や男女別トイレ、24時間利用可能な機械警備など、ストレスのない執務環境を支える設備が整っています。周辺には飲食店やコンビニも多く、利便性とステータスを両立できる拠点です。

新宿通りのメインストリートに面した、2009年竣工のハイグレードな貸事務所です。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩4分という好立地にあり、四ツ谷駅も利用可能な機動力の高い環境です。株式会社都市デザインシステムによる設計で、1フロア1テナント（約52坪）の独立性が高い空間が魅力。天井高2,550mm、OAフロア、個別空調など充実のスペックを備え、4階区画は居抜きの相談も可能です。24時間対応の機械警備や光ファイバー導入済みで、クリエイティブなオフィス環境を求める企業にぴったりの賃貸オフィスです。

ミツヤ四谷ビルは、新宿区四谷のメインストリートである新宿通りに面した賃貸オフィスです。四谷三丁目駅から徒歩4分、四ツ谷駅からも徒歩圏内と複数路線が利用できる交通利便性が大きな強みです。ブラウンを基調としたモダンで重厚感のある外観が特徴で、1階にはスターバックスコーヒーが入居しており、来客時の目印やリフレッシュに活用できます。室内は大きな窓面により明るく、水回りが室外の共用部に配置されているため、専有部を効率的にレイアウト可能です。有人警備と24時間セキュリティを導入しており、安全面でも高い信頼性を提供します。

白川ビルは四谷三丁目駅徒歩4分の新宿通り沿いに立地する、視認性と独立性に優れた賃貸オフィスです。1987年竣工の地上8階建てで、新耐震基準をクリア。最大の特長は「1フロア1テナント」の占有設計で、他社を気にせずセキュアな環境を構築できます。室内はL字型に近い形状で、専用のトイレや給湯スペースが完備されており、機能的なレイアウトが可能です。1階にはモスバーガーが入居しているため来客時の目印として非常に分かりやすく、機械警備システムによる24時間の安全管理も整った、機動力あふれるビジネス拠点です。

四谷三和ビルは、新宿区四谷の主要幹線道路である新宿通りに面して建つ、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。JR中央・総武線および東京メトロ南北線・丸ノ内線が乗り入れる「四ツ谷駅」から徒歩3分という利便性を備え、四谷三丁目駅も徒歩圏内にあります。1983年竣工の新耐震基準適合物件であり、機械警備システムの導入により安全な就業環境が整っています。ワンフロア約40坪の室内は、個別空調や男女別トイレを完備した実用的な設計です。新宿通り沿いの分かりやすい立地は、来客への案内が容易であるだけでなく、周辺に点在する豊富な飲食店やコンビニエンスストアを日常的に利用できる利点があります。都心各所への機動力と、円滑な事務運営を支えるインフラが調和した物件です。

三浜ビルは、新宿区四谷1丁目の新宿通り沿いに位置し、JRおよび東京メトロ四ツ谷駅から徒歩2分という交通利便性に優れた賃貸オフィスです。1973年竣工の地上9階建て複合ビルで、大通りに面した角地という立地条件から、事務所だけでなく店舗としての視認性も確保されています。室内は個別空調を備え、各テナントの状況に応じた快適な環境構築が可能です。周辺は四ツ谷駅前の再開発により利便性が飛躍的に向上しており、銀行や郵便局、飲食店が充実しています。3路線利用可能なターミナル駅至近の立地は、営業効率の向上や人材確保において大きな優位性をもたらします。

斉藤ビルディングは、四谷三丁目駅から徒歩3分の新宿通り沿いに位置する賃貸オフィスです。1982年竣工ながら2023年にリニューアルを実施しており、清潔感あふれる最新のオフィス環境が整っています。基準階は約36.4坪で、OAフロアや個別空調、男女別トイレを完備した機能的な仕様が魅力です。機械警備による24時間利用体制を整えており、時間外業務にも柔軟に対応。至近にスターバックスや郵便局、三井住友銀行、コンビニが集結する利便性の高さは、日々の業務効率を飛躍的に高めます。四ツ谷駅も徒歩圏内で、機動力を重視する都心拠点として最適なワークプレイスです。

東京メトロ新宿御苑前駅から徒歩4分の場所に位置する、利便性に優れた貸事務所です。地上階のオフィス空間は天井高2,700mmを確保しており、50mmのOAフロアや個別空調を完備した快適な執務環境が整っています。10階区画は会議室・什器・モニターを備えたハーフセットアップ仕様で、入居後すぐに業務を開始できる点が大きな特徴です。24時間機械警備による安全性に加え、保証会社利用による敷金減免相談も可能であり、新宿エリアでコストパフォーマンスとスピード感を両立したい企業に適した環境です。

(仮称)四谷2丁目PJは、2026年12月に竣工を予定している四谷エリア期待の新築賃貸オフィスビルです。丸ノ内線「四ツ谷駅」から徒歩4分、新宿通りにほど近い角地に位置し、高い視認性と利便性を兼ね備えています。地上10階建ての建物は、基準階約44坪の使い勝手の良いフロア形状で、最新の個別空調やOAフロアを完備。1階は物販店舗、2階以上は事務所として、新築ならではの清潔感と最新設備を提供します。一括貸し（最大約418坪）の相談も可能で、企業のブランディングや組織の統合・拡大を象徴するフラッグシップオフィスとして最適な選択肢です。