三浜ビル（新宿区、四谷、四ツ谷、麹町） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷1-2-31

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩2分、麹町駅徒歩11分、市ヶ谷駅徒歩14分

竣工

1973年

規模

地上9階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

設備

トイレ男女別

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三浜ビル

三浜ビル の物件特徴・おすすめポイント

三浜ビル の募集区画 （総募集面積 81.46坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	B1階	41.85坪	お問い合わせください		即時	検討リスト お問い合わせ
	2階	39.61坪	673,370円	17,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 三浜ビルの最寄駅・アクセスはどこですか？

JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線の四ツ谷駅が最寄駅です。駅出口から新宿通りを新宿方面へ進み、徒歩2分という近距離に位置しています。大通りに面しているため、初めて訪れる方でも迷うことなく到着できる分かりやすいルートです。

Q2. 三浜ビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

1973年5月に竣工した建物であり、構造は堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用しています。長年にわたり適切に維持管理されており、オフィスビルとしての安定した品質を保っています。

Q3. 三浜ビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

室内は各フロアで設定可能な個別空調を導入しており、業務時間や季節に合わせた微調整が可能です。光ファイバーなどの通信インフラにも対応しており、窓面からは新宿通りの活気を感じながら明るい環境で業務を行えます。

Q4. 三浜ビルは店舗としての利用も可能ですか？

本物件は事務所のほか、店舗としての募集も行っております。新宿通りという交通量の多い立地特性を活かし、物販やサービス店舗などの業態についても幅広く検討が可能です。現在の募集区画についてはお問い合わせください。

Q5. 三浜ビルの24時間利用やセキュリティはどうなっていますか？

機械警備システムを導入しており、テナントは24時間体制でビルを利用することができます。夜間の残業や不規則な勤務形態にも対応しており、都心の拠点を効率的に運用できる体制が整っています。

地図

東京都新宿区四谷1-2-31 地図をクリックして拡大できます

三浜ビル の外観イメージ

三浜ビルは、地上9階建ての落ち着いた色調が特徴のオフィス・店舗複合ビルです。新宿通りという新宿区の主要幹線道路に面しており、見る者に安心感を与えるスタンダードかつ質実剛健なデザインを採用しています。角地に位置しているため、建物自体の存在感があり、看板効果を含めた視認性は非常に良好です。周辺のオフィスビル群とも調和した外観は、企業の信頼性を高める役割を果たし、来客への印象もクリーンで誠実なものとなっています。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

エントランス

外観

三浜ビル の周辺イメージ

新宿区四谷1丁目は、都心有数の利便性を誇るビジネスエリアです。三浜ビルの周辺には三菱UFJ銀行やみずほ銀行の支店、四谷駅前郵便局が集積し、事務手続きが極めて円滑に行えます。駅前の「コモレ四谷」内にはスーパーやクリニックも入居しており、飲食店も老舗からチェーン店まで豊富に揃っています。ランチ環境やアフターファイブの会合場所にも事欠かず、ビジネスを多角的にサポートする豊かな環境です。

前面道路

前面道路

周辺

三浜ビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央線・総武線 「四ツ谷」駅 より徒歩2分

・東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 より徒歩2分

・東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 より徒歩2分

■ 主要エリアへのアクセス

四ツ谷駅は、JRと地下鉄が交差するターミナル駅です。東京駅まで直通約9分、新宿駅まで直通約5分、永田町駅まで約2分と、都内主要拠点への移動時間は極めて短縮されています。この圧倒的な機動力により、急な打ち合わせや営業活動の移動コストを大幅に削減できるメリットがあります。

■ エリア特性

新宿通り沿いは、古くからの名門企業から新興IT企業までが集まる活気あるビジネス街です。行政機関の集まる永田町や霞が関にも近く、法務・会計系事務所のニーズも高いエリアです。歴史ある街並みと近代的な再開発が融合し、安定したブランド力を維持しています。

三浜ビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	43.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	5階	42.46坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	39.73坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	43.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	43.04坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

三浜ビル が選ばれる理由

■ 四ツ谷駅徒歩2分の「機動力」による営業効率の最大化

中央線・丸ノ内線・南北線の3路線を使い分けられる四ツ谷駅から徒歩2分という立地は、都内全域へのアクセスを容易にします。移動時間の短縮は、営業スタッフの活動時間増加に直結し、限られたリソースで最大の成果を目指す企業の戦略的拠点として選ばれています。

■ 新宿通り面の「視認性」を活かした企業認知度の向上

交通量の多い新宿通り沿いの角地というロケーションは、建物自体が大きな広告塔としての役割を果たします。来客に対する案内が非常に分かりやすいだけでなく、店舗やサービス拠点として構えることで、通りを歩く人々に対する認知拡大と信頼獲得に大きく寄与します。

■ 四ツ谷エリアの「充実したインフラ」による業務効率化

金融機関、郵便局、そして再開発により誕生した最新の商業施設がすべて徒歩圏内に収まる環境は、バックオフィス業務から従業員の福利厚生までを強力にサポートします。周辺の利便性が高いことは、求人募集時における志望動機の向上や、入社後の定着率向上にもポジティブな影響を与えます。