オオノヤビル（新宿区、四谷、四ツ谷、四谷三丁目） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区四谷1-18-8

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最寄り駅

四ツ谷駅徒歩3分、四谷三丁目駅徒歩9分、市ケ谷駅徒歩15分

竣工

1974年

規模

地上8階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

無

賃料相場 105件のデータ

平均坪単価

16,306円

最安 10,000円

最高 28,000円

市区町村の相場詳細

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オオノヤビル

オオノヤビル の物件特徴・おすすめポイント

オオノヤビル の募集区画 （総募集面積 31.30坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	31.30坪	438,200円	14,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. オオノヤビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅はJRおよび東京メトロの四ツ谷駅で、徒歩3分の至近距離にあります。駅の赤坂口を出て新宿通りを四谷三丁目方面へ直進すると、左側の角地に位置しており、大通り沿いの分かりやすいルートで到達可能です。

Q2. オオノヤビルの耐震性能・構造はどうなっていますか？

A2. 1974年に竣工した地上8階建てのビルです。長年このエリアのビジネスを支えてきた実績があり、新宿通り沿いの角地という堅実な立地条件に建っています。

Q3. オオノヤビルの室内スペック（天井高・床仕様・空調など）について教えてください。

A3. 室内には各階に個別空調を完備しており、テナントごとに室温の調整が可能です。また、水回りや空調設備は一部リニューアルが施されているため、築年数を感じさせない機能的な執務空間となっています。

Q4. オオノヤビルのセキュリティや入館制限はどうなっていますか？

A4. エントランスは土日および祝日も開放されており、週末の稼働が多い業種でも柔軟に入館が可能です。機動力のあるオフィス運営を支える、利便性の高い管理体制が整っています。

Q5. オオノヤビルの周辺施設やランチ環境はどうですか？

A5. 建物の並びにはドトールコーヒーショップやマルエツプチがあり、徒歩1分圏内にファミリーマートやココカラファインも揃っています。飲食店も非常に豊富なエリアのため、従業員の方々の昼食環境も充実しています。

地図

東京都新宿区四谷1-18-8 地図をクリックして拡大できます

オオノヤビル の外観イメージ

オオノヤビルは、新宿通りに面した角地に立つ地上8階建てのオフィスビルです。新宿通り沿いの優れた視認性を持ち、通りを歩く人々や車両からの認知度が非常に高いのが特徴です。1階部分にはテナントが入居しており、ビル全体に活気を与えています。エントランスは白を基調としたタイルが用いられ、清潔感と明るさを兼ね備えたデザインで来客を迎え入れます。角地ならではの多面採光が期待できる構造となっており、大通り沿いの利便性と都市型の景観が調和した、四谷エリアのビジネス拠点に相応しい風格を備えています。

外観

外観

オフィスビル出入口

エントランス

郵便受け

階段

エレベーター

インターホン

オオノヤビル の周辺イメージ

新宿区四谷1丁目の中心部に位置し、圧倒的な生活利便性を享受できます。徒歩1分圏内にファミリーマート、並びにはマルエツプチやココカラファインがあり、事務用品の調達や食料品の購入に困ることはありません。ドトールコーヒーショップも隣接しており、休憩やカジュアルな打ち合わせに活用できます。四ツ谷駅周辺の再開発施設「コモレ四谷」も徒歩圏内で、最新の商業・飲食サービスを日常的に利用できるビジネス環境が整っています。

前面通り 新宿通り

オオノヤビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線・南北線 「四ツ谷」駅 徒歩3分
・東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩9分
・都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩10分

■ 主要エリアへのアクセス

四ツ谷駅からJR中央線快速を利用すれば、新宿駅まで約5分、東京駅まで約9分でダイレクトにアクセス可能です。また、南北線を利用すれば目黒・永田町方面、丸ノ内線で銀座方面へもスムーズに移動できるため、都内全域をカバーする高い機動力を持つロケーションです。

■ エリア特性

四谷エリアは、古くからの邸宅街としての気品と、新宿通り沿いのビジネス街としての活気が共存するエリアです。上智大学等の教育機関や各国の法執行機関、金融機関が集積しており、信頼性の高いビジネス拠点としての地位を確立しています。

オオノヤビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	28.22坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	2階	28.55坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	3階	31.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	4階	31.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	6階	31.30坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	7階	17.15坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	36.54坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	4.69坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト
	8階	2.93坪	お問い合わせください		募集終了	検討リスト

オオノヤビル が選ばれる理由

■ 3路線利用可能な四ツ谷駅徒歩3分の機動力

JRとメトロ2路線の計3路線が利用できる四ツ谷駅から徒歩3分という距離は、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、営業活動の効率を大幅に高めます。主要ターミナル駅へのアクセスが10分圏内という点は、ビジネスのスピード感を加速させる大きな価値となります。

■ 新宿通り角地による圧倒的な視認性

新宿通りに面した角地という立地は、企業の認知度を自然に高める壁面看板のような役割を果たします。初めての来客に対しても「新宿通り沿い」というシンプルな説明で道案内が完結するため、無形の営業コスト削減と信頼感の醸成に直結します。

■ リニューアル済み設備による快適な就業環境

築年数に依存せず、水回りや空調といった重要なインフラがリニューアルされているため、入居直後から快適なオフィスライフをスタートできます。室内設置の水回りは社内の衛生管理もしやすく、女性スタッフの多い職場でも安心して選択できるクオリティを維持しています。