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面積

～

賃料（共益費込・税別）

～

賃料非公開を含めない

竣工年

以降

駅徒歩

以内

男女トイレ別

新耐震基準

即入居可能

1階限定

西新宿の賃貸オフィス・貸事務所情報

西新宿エリアは、東京都新宿区の新宿駅西側に広がる地域で、西新宿一丁目から八丁目までを含みます。最寄り駅はJR「新宿駅」、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」、都営大江戸線「西新宿五丁目駅」など複数あり、アクセス抜群です。東京都庁や新宿アイランドタワー、新宿中央公園などの著名施設が集まり、ビジネス環境が充実しています。高層ビル群が立ち並ぶオフィス街で、賃貸オフィスを探す方に最適なエリアです。

検索結果 174 件

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図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	2階	42.80坪	984,400円	23,000円	相談	検討リストお問い合わせ
	4階	42.80坪	984,400円	23,000円	即時	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	5階	11.52坪	403,200円	35,000円	2025/10/上	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	38階	391.99坪	非公開	非公開	2026/3/1	検討リストお問い合わせ
準備中	45階	391.99坪	非公開	非公開	2026/11/1	検討リストお問い合わせ
準備中	30階	188.49坪	非公開	非公開	2026/5/1	検討リストお問い合わせ
準備中	39階	82.70坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
準備中	39階	110.66坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
準備中	41階	386.73坪	非公開	非公開	2027/2/1	検討リストお問い合わせ
準備中	15階	72.57坪	非公開	非公開	2026/1/1	検討リストお問い合わせ
準備中	34階	381.86坪	非公開	非公開	2027/5/1	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	3階	182.64坪	非公開	非公開	2026/1/1	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	3階	28.63坪	629,860円	22,000円	即時	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	6階	200.11坪	非公開	非公開	2025/12/1	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	22階	46.60坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
	25階	46.60坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	8階	100.39坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	5階	145.54坪	非公開	非公開	2026/5/1	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	4階	167.62坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
準備中	1階	12.41坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
準備中	14階	187.23坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
	4階	102.91坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
6階	15.80坪	252,800円	16,000円	2025/10/中	検討リストお問い合わせ
7階	33.00坪	561,000円	17,000円	即時	検討リストお問い合わせ
3階	17.20坪	275,200円	16,000円	即時	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	39階	127.02坪	非公開	非公開	2026/1/1	検討リストお問い合わせ
	39階	254.05坪	非公開	非公開	2026/1/1	検討リストお問い合わせ
	35階	127.02坪	非公開	非公開	2026/2/1	検討リストお問い合わせ
準備中	35階	15.65坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
準備中	39階	31.15坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
準備中	39階	15.65坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
準備中	39階	99.88坪	非公開	非公開	2026/1/1	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	5階	26.58坪	485,000円	18,247円	2026/2/1	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	5階	20.92坪	481,160円	23,000円	2025/12/1	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	4階	15.47坪	336,364円	21,743円	2026/1	検討リストお問い合わせ

Zenken PlazaⅡ（新宿区、西新宿、新宿、新宿西口）

所在地: 東京都新宿区西新宿1-3-13
最寄り駅: 新宿駅徒歩2分、新宿西口駅徒歩2分、西武新宿駅徒歩5分
竣工: 2015年
規模: 地上11階
耐震基準: 新耐震基準
セキュリティ: 機械警備
駐車場設備: 要確認

Zenken PlazaⅡ の募集区画（総募集面積 50.79坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	4階	50.79坪	非公開	非公開	2026/2/21	検討リストお問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	18.80坪	376,000円	20,000円	相談	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	2階	60.55坪	610,000円	10,074円	即時	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	1階	17.24坪	345,000円	20,012円	2025/11/中	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	5階	18.80坪	244,400円	13,000円	2026/2/上	検討リストお問い合わせ

西新宿ウェールビル（新宿区、西新宿、西新宿五丁目、中野坂上）

所在地: 東京都新宿区西新宿5-24-16
最寄り駅: 西新宿五丁目駅徒歩1分、西新宿駅徒歩18分、中野坂上駅徒歩20分
竣工: 1992年
規模: 地上9階
耐震基準: 新耐震基準
駐車場設備: 要確認

西新宿ウェールビルの募集区画（総募集面積 10.69坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	8階	10.69坪	166,000円	15,529円	即時	検討リストお問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

西新宿PINE NEEDLE（新宿区、西新宿、西新宿五丁目、都庁前）

所在地: 東京都新宿区西新宿6-16-9
最寄り駅: 西新宿五丁目駅徒歩3分、都庁前駅徒歩9分、西新宿駅徒歩8分
竣工: 2018年
規模: 地上12階
耐震基準: 新耐震基準
セキュリティ: 機械警備
駐車場設備: 要確認

西新宿PINE NEEDLE の募集区画（総募集面積 30.25坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	4階	30.25坪	430,000円	14,215円	即時	検討リストお問い合わせ

※月額費用、坪単価ともに共益費込・税別の価格です

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	117.49坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	49階	5.97坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	7階	72.12坪	非公開	非公開	相談	検討リストお問い合わせ

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
3階	11.75坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
5階	6.88坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
6階	3.20坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
6階	6.35坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ
3階	2.83坪	非公開	非公開	即時	検討リストお問い合わせ

西新宿の魅力：日本のビジネスを牽引する、超高層ビル群が織りなすダイナミックな街

西新宿の全容：国内外の企業が集積する、東京を代表するビジネス街

東京都新宿区西新宿は、新宿駅の西側に広がる、日本を代表するビジネス街の一つです。数多くの超高層ビルが立ち並び、国内外の有名企業の本社や主要オフィスが集積しています。交通アクセスも非常に優れており、ビジネス、商業、行政の中心地としての役割を担っています。近代的な都市景観と、多様な都市機能が凝縮された、まさに日本の経済を動かすエリアと言えるでしょう。

西新宿の沿革：かつて淀橋浄水場があったこの地は、1960年代後半から再開発が進められ、高層ビル街へと変貌を遂げました。東京都庁舎をはじめとするランドマーク的な建物が次々と建設され、日本の高度経済成長を象徴するエリアとなりました。現在も、常に新しいビルが建設され、都市機能が進化し続けています。

西新宿の環境：西新宿は、まさにオフィスビルの集積地であり、最新の設備を備えた高層オフィスビルが林立しています。新宿三井ビル、新宿住友ビル、新宿センタービル、新宿野村ビルなど、日本を代表する著名なオフィスビルが数多く存在します。これらのビルには、貸会議室、コワーキングスペース、サテライトオフィスなど、現代の多様な働き方に対応する機能も充実しており、様々な規模や業種の企業にとって最適なオフィス環境が提供されています。法人登記可能なレンタルオフィスも豊富に存在します。

詳細なアクセス情報：西新宿は、日本最大のターミナル駅である新宿駅に直結しており、JR各線、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄大江戸線、都営地下鉄新宿線など、多岐にわたる路線が利用可能です。また、高速バスターミナル「バスタ新宿」も隣接しており、全国各地へのアクセスも容易です。都内主要ビジネスエリアへのアクセスは言うまでもなく、国内外への出張が多い企業にとっても非常に利便性の高い立地です。

特徴：西新宿の魅力は、その圧倒的なビジネス環境と利便性に尽きます。多くの企業が集積しているため、ビジネスにおける連携や情報交換が活発に行われています。また、新宿駅周辺には、百貨店、家電量販店、ファッションビルなど、あらゆる商業施設が集まっており、ビジネスに必要な物品の調達や、従業員の福利厚生にも非常に有利です。新宿中央公園などの緑地もあり、ビジネスの合間にリフレッシュすることも可能です。

周辺環境：西新宿は、ビジネスパーソンにとって非常に利便性の高い環境が整っています。駅周辺には、メガバンクをはじめとする各種金融機関、法律事務所、会計事務所など、ビジネスに必要なあらゆるサービスを提供する企業が集積しています。また、高級ホテルやビジネスホテルも多数存在し、国内外からの出張者を受け入れる体制も万全です。

こんな企業におすすめ：都心を代表するビジネス街にオフィスを構えたい企業、多様な業種との連携を重視する企業、国内外へのアクセスを重視する企業、大規模企業、IT企業、金融機関、コンサルティングファーム、法律事務所、広告代理店など

業種：IT、金融、コンサルティング、広告、メディア、不動産、メーカー、商社など

西新宿にオフィスを構える主な上場企業：株式会社SUBARU、東京海上ホールディングス株式会社、KDDI株式会社、株式会社NTTデータ、株式会社野村ホールディングス:

著名オフィスビル：新宿三井ビル、新宿住友ビル、新宿センタービル、新宿アイランドタワー、新宿野村ビル、東京都庁舎、新宿パークタワー、損保ジャパン本社ビル、モード学園コクーンタワー

グルメ、ランチ、カフェ、イベント散策：西新宿には、オフィスワーカー向けのリーズナブルな飲食店から、接待にも利用できる高級レストラン、おしゃれなカフェまで、あらゆるジャンルの飲食店が軒を連ねています。ランチタイムには、多くのオフィスワーカーで賑わいます。また、新宿駅周辺には、百貨店や商業施設内のレストランも充実しており、食事には困りません。新宿中央公園では、四季折々の自然を感じながら散策を楽しむことができます。また、新宿エリア全体では、年間を通して様々なイベントが開催され、賑わいを見せています。

地域性：西新宿は、まさに日本の経済活動の中心地であり、常に活気とエネルギーに満ち溢れています。最先端のビジネスが集積し、常に新しい情報や技術が生まれる場所です。グローバルなビジネス展開を目指す企業にとっても、非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう。

まとめ：西新宿は、ビジネスに必要なあらゆる要素が揃った、日本屈指のビジネスエリアです。「賃貸オフィス西新宿」は、企業の成長と発展を力強く後押しするでしょう。オフィスを構える場所として、西新宿を検討することは、ビジネスの成功への大きな一歩となるはずです。

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新築・築浅の物件駅近の物件即入居可能物件 15坪～30坪の物件 30坪～60坪の物件 60坪～100坪の物件 100坪～200坪の物件 200坪以上の物件

西新宿の賃貸オフィス・貸事務所情報

西新宿小林ビル の募集区画 （総募集面積 85.60坪）

山兼新宿ビル の募集区画 （総募集面積 11.52坪）

新宿野村ビル の募集区画 （総募集面積 2,006.99坪）

野村不動産西新宿共同ビル の募集区画 （総募集面積 182.64坪）

ニューセントラルビル の募集区画 （総募集面積 28.63坪）

西新宿KSビル の募集区画 （総募集面積 200.11坪）

新宿第一生命ビル の募集区画 （総募集面積 93.20坪）

第2明宝ビル の募集区画 （総募集面積 100.39坪）

野村不動産西新宿ビル の募集区画 （総募集面積 145.54坪）

新宿NSビル の募集区画 （総募集面積 470.17坪）

コイトビル の募集区画 （総募集面積 66.00坪）

新宿三井ビルディング の募集区画 （総募集面積 670.42坪）

新宿WEST COURT の募集区画 （総募集面積 26.58坪）

アパライトビル の募集区画 （総募集面積 20.92坪）

3Sビル の募集区画 （総募集面積 15.47坪）

Zenken PlazaⅡ の募集区画 （総募集面積 50.79坪）

西新宿ローヤルコーポ の募集区画 （総募集面積 18.80坪）

第一ともえビル の募集区画 （総募集面積 60.55坪）

LUビル の募集区画 （総募集面積 17.24坪）

第3歯朶ビル の募集区画 （総募集面積 18.80坪）

西新宿ウェールビル の募集区画 （総募集面積 10.69坪）

西新宿PINE NEEDLE の募集区画 （総募集面積 30.25坪）

PMO西新宿 の募集区画 （総募集面積 117.49坪）

+OURS新宿 の募集区画 （総募集面積 5.97坪）

新宿セントランドビル の募集区画 （総募集面積 72.12坪）

H1O西新宿 の募集区画 （総募集面積 31.01坪）

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西新宿小林ビルの募集区画（総募集面積 85.60坪）

山兼新宿ビルの募集区画（総募集面積 11.52坪）

新宿野村ビルの募集区画（総募集面積 2,006.99坪）

野村不動産西新宿共同ビルの募集区画（総募集面積 182.64坪）

ニューセントラルビルの募集区画（総募集面積 28.63坪）

西新宿KSビルの募集区画（総募集面積 200.11坪）

新宿第一生命ビルの募集区画（総募集面積 93.20坪）

第2明宝ビルの募集区画（総募集面積 100.39坪）

野村不動産西新宿ビルの募集区画（総募集面積 145.54坪）

新宿NSビルの募集区画（総募集面積 470.17坪）

コイトビルの募集区画（総募集面積 66.00坪）

新宿三井ビルディングの募集区画（総募集面積 670.42坪）

新宿WEST COURT の募集区画（総募集面積 26.58坪）

アパライトビルの募集区画（総募集面積 20.92坪）

3Sビルの募集区画（総募集面積 15.47坪）

Zenken PlazaⅡ の募集区画（総募集面積 50.79坪）

西新宿ローヤルコーポの募集区画（総募集面積 18.80坪）

第一ともえビルの募集区画（総募集面積 60.55坪）

LUビルの募集区画（総募集面積 17.24坪）

第3歯朶ビルの募集区画（総募集面積 18.80坪）

西新宿ウェールビルの募集区画（総募集面積 10.69坪）

西新宿PINE NEEDLE の募集区画（総募集面積 30.25坪）

PMO西新宿の募集区画（総募集面積 117.49坪）

+OURS新宿の募集区画（総募集面積 5.97坪）

新宿セントランドビルの募集区画（総募集面積 72.12坪）

H1O西新宿の募集区画（総募集面積 31.01坪）