新宿区の賃貸オフィス・貸事務所情報
新宿区は、東京都の中心部に位置し、新宿・歌舞伎町・西新宿・四谷・高田馬場など多様な町名を擁するエリアです。主要駅には新宿駅・新宿三丁目駅・都庁前駅・高田馬場駅・新大久保駅があり、JR線・地下鉄12路線が乗り入れる日本最大級のターミナルを形成します。著名施設として新宿御苑・東京都庁・歌舞伎町・タカシマヤタイムズスクエアが集結し、ビジネス需要は西新宿の高層オフィス街や新宿駅周辺の再開発エリアで急成長中。多国籍飲食店やコワーキングスペースが密集し、IT・ベンチャー企業向け賃貸オフィスのニーズが高い地域です。
検索結果 539 件
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新宿Qビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-8-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩7分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
新宿Qビルは、多路線が交差する「新宿三丁目駅」から徒歩1分という、都内屈指のアクセシビリティを誇る賃貸オフィスです。地上5階・地下1階建のRC造で、新宿駅からも徒歩7分と、広域からのアクセスに優れた立地が最大の魅力です。周辺は百貨店や飲食店が密集する新宿3丁目の中枢に位置し、ビジネスの躍動感をダイレクトに感じられます。平日エントランス開放の運用により、取引先の来訪も円滑に誘導可能。駅近の利便性を活かし、スピード感のある事業展開を目指す企業の拠点として最適な環境を提供します。
新宿Qビル の募集区画 （総募集面積 15.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
NISSEI SHINJUKUビル（新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿6-10-1
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩10分、東新宿駅徒歩7分
- 竣工
- 2019年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- 24時間(要ICカード)、 トイレ男女別、 防災・BCP
東京メトロ「新宿三丁目駅」から徒歩5分、新宿6丁目の洗練されたエリアに佇む、2019年竣工の築浅オフィスビルです。地上6階建てのスタイリッシュな外観が目を引く本物件は、全階が「1フロア1テナント」設計。他社との接触を最小限に抑え、フロア全体を自社専用のプライベートな空間として活用できる贅沢な仕様です。室内は配線がスムーズなOAフロアや、快適な個別空調、そして清潔感溢れる男女別トイレを完備。新宿駅や東新宿駅も徒歩圏内という圧倒的な機動力を誇りながらも、一歩奥に入った落ち着きある環境が魅力です。最新のビルスペックと、都心中枢の利便性を兼ね備えた、次世代のワークスタイルを支える一台です。
NISSEI SHINJUKUビル の募集区画 （総募集面積 24.39坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コスモス御苑（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-16-10
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩5分、新宿駅徒歩13分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
コスモス御苑／カテリーナネオハイツは、新宿御苑前エリアを代表する花園通りの角地に位置する、存在感のある賃貸オフィスビルです。新宿御苑前駅から徒歩3分、新宿三丁目駅からも徒歩5分と、主要ビジネスエリアへのフットワークは抜群。1986年竣工の大型ビル（基準階約150坪）の分割区画である2階（22.28坪）は、角地を活かした豊富な窓面により、小規模ながらも圧倒的な明るさと開放感を享受できます。OAフロアや個別空調といった基本スペックに加え、トイレや給湯スペースが廊下側に配置されているため、22坪の執務スペースを隅々まで有効活用できるのが大きなメリットです。日中は管理人が常駐する有人管理体制で、来客への印象も誠実。周辺は商店街に隣接し、コンビニや郵便局、多種多様な飲食店が徒歩3分圏内に集結しています。2026年4月入居可能で、新宿の活気と御苑の落ち着きを両立させたい企業様に最適な一棟です。
コスモス御苑 の募集区画 （総募集面積 25.16坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 25.16坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
MKビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿4-2-20
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩10分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上6階
- 駐車場設備
- 要確認
MKビル の募集区画 （総募集面積 7.28坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アーバンセンター新宿（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-5-10
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩2分、新宿御苑前駅徒歩4分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 有
3路線が利用可能な「新宿三丁目駅」から徒歩2分。2023年に実施された大規模リニューアルにより、エントランスやエレベーター、水回り設備が刷新され、築年数を感じさせない清潔感あふれるビルへと生まれ変わりました。9階区画は約53坪の使い勝手の良いサイズで、三面採光による明るい室内と良好な眺望が魅力です。個別空調やOAフロアといったオフィス機能を完備。さらに貨物用エレベーターや駐車場・駐輪場も備えており、多様なビジネス形態に柔軟に対応します。新宿エリアの利便性を享受しながら、快適なワークプレイスを実現できる一棟です。
アーバンセンター新宿 の募集区画 （総募集面積 29.33坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 29.33坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/8 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
AOIHOUSE SHINJUKUビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-8-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 2021年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
AOIHOUSE SHINJUKUビル の募集区画 （総募集面積 19.40坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿セブンビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-8-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩14分
- 竣工
- 1973年
- 規模
- 地上10階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 有
新宿セブンビルは、丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分、新宿通りに面した「新宿一丁目西交差点」の角地に佇む、圧倒的な存在感を放つ賃貸オフィスビルです。1973年竣工の地上10階建てで、1階にはファミリーマートが入居しており、初めて訪れる方への案内も非常にスムーズなランドマーク性の高さが魅力です。30.03坪の区画は個別空調やOAフロアを完備しており、効率的な執務環境を構築可能。上階にはバルコニーも付いており、都会の真ん中にありながら開放感を得られる設計です。エレベーターは2基設置されており、多層階ビルながらスムーズな動線を実現。周辺はサンマルクカフェや郵便局、ドラッグストア、そして多彩な飲食店が集積する新宿御苑エリア屈指の利便性を誇ります。駅至近の機動力と充実したアメニティを求めるビジネス拠点として、高いパフォーマンスを約束します。
新宿セブンビル の募集区画 （総募集面積 39.29坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 7階 | 9.26坪 | 150,000円 | 16,199円 | 2026/7/1 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 1階 | 30.03坪 | 1,500,000円 | 49,950円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
平ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-19-2
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩3分、新宿三丁目駅徒歩7分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
平ビル の募集区画 （総募集面積 17.72坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿御苑フロントビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-6-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩1分、新宿三丁目駅徒歩8分、四谷三丁目駅徒歩13分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別、 喫煙室
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」から徒歩1分という、圧倒的な駅近立地が魅力のオフィスビルです。新宿三丁目駅も徒歩8分で利用可能で、複数路線を駆使したスピーディーなビジネス展開が可能です。1988年竣工の新耐震基準適合物件であり、RC造の堅牢な構造に加え、24時間監視の機械警備を導入しているため、セキュリティ面も万全です。平日はエントランスが開放されており、新築時からのグレードを感じさせる外観が来客に安心感を与えます。新宿御苑の緑豊かな環境と、都市の利便性が融合した、新宿エリアで信頼性と機動力を求める企業様に最適な拠点です。
新宿御苑フロントビル の募集区画 （総募集面積 67.99坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 2階 | 67.99坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
カルム石田ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-13-13
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩4分、東新宿駅徒歩5分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上4階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
カルム石田ビル の募集区画 （総募集面積 28.71坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第一白鳳ビルディング（新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-17-11
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩3分、新宿駅徒歩8分、東新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上11階・地下2階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有（機械式6台）
- 設備
- トイレ男女別
(仮)第一白鳳ビルディングは、2025年に竣工したばかりの、新宿エリアの新たなビジネス拠点となる最新鋭オフィスビルです。新宿三丁目駅からわずか徒歩3分、靖国通りの躍動感溢れるロケーションに位置し、全面カーテンウォールのスタイリッシュな外観が企業の先進性を象徴します。特筆すべきは、天井高2,800mmという圧倒的な開放感を誇る無柱空間。最新のOAフロアと個別空調を備え、自由度の高いオフィスレイアウトが可能です。また、エレベーター3基を備え、オフィス層と店舗層でエントランス・動線を完全に分離。不特定多数の出入りを制限し、高いセキュリティレベルを維持しています。機械式駐車場も完備しており、車を利用する役員・VIPの来訪にも対応。周辺には花園神社の緑が広がり、コンビニやカフェも至近。2026年、利便性と機能美が融合したこの新築ビルで、次世代のワークスタイルを創造しませんか。
第一白鳳ビルディング の募集区画 （総募集面積 454.82坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 120.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 6階 | 120.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 5階 | 120.15坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 3階 | 28.54坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ | |
| 4階 | 65.83坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Relink新宿（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-15-29
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩3分
- 竣工
- 1976年
- 規模
- 地上9階
- 駐車場設備
- 要確認
Relink新宿 の募集区画 （総募集面積 11.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
メットライフ新宿スクエア（新宿区新宿・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-20
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩4分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
新宿区新宿三丁目の明治通り沿い、まさに新宿の中枢に位置するメットライフ・新宿スクエアは、3路線が乗り入れる新宿三丁目駅から徒歩1分という最高峰のアクセス性を誇る賃貸オフィスビルです。募集中の8階フロアは約161坪の広さを有し、大規模な人員配置や機能的なオフィスレイアウトが可能なゆとりある空間設計が魅力です。日本屈指の商業集積地である新宿三丁目エリアにありながら、重厚感のある外観デザインが企業の信頼性を対外的にアピールします。周辺には伊勢丹新宿店や世界堂、多数の飲食店が揃い、ビジネスシーンでの利便性と従業員のモチベーション向上を高いレベルで両立。圧倒的な視認性と機動力により、企業のさらなる飛躍を支える戦略的な拠点として最適です。
メットライフ新宿スクエア の募集区画 （総募集面積 161.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 8階 | 161.35坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿東栄ビル（新宿区新宿・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-12-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩6分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上12階
- 耐震基準
- 高耐震構造（新耐震基準適合）
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
新宿東栄ビルは、2025年に誕生したばかりの、新宿3丁目エリアを象徴する最新スペックの賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅から徒歩1分、新宿駅からも徒歩6分という、都内屈指のアクセシビリティを誇ります。スタイリッシュなガラス張りの外観は、企業のブランドイメージを高めるだけでなく、室内へ豊かな自然光を届けます。基準階約44坪の執務エリアは、空間内に柱が一切ない「無柱設計」を採用。L字型の間取りながら、デッドスペースを気にせず自由自在なレイアウトが可能です。天井高は開放感溢れる2,700mmを確保し、OAフロアや個別空調、共用部の男女別トイレなど、現代のビジネスに求められる設備を完璧に網羅しています。エントランスは土日・祝日も開放されており、多様な働き方にも柔軟に対応。2026年、新宿の躍動感を感じながら、圧倒的な利便性と快適性を享受できる新築拠点で、新たなビジネスの章をスタートさせてください。
新宿東栄ビル の募集区画 （総募集面積 401.58坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 11階 | 44.62坪 | 1,249,360円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 10階 | 44.62坪 | 1,249,360円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 9階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 8階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 6階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 5階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 4階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
| 2階 | 44.62坪 | 1,204,740円 | 27,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ADビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-1-22
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩8分
- 竣工
- 1981年
- 規模
- 地上10階・地下2階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
ADビルは、新宿のメインストリート「新宿通り」に堂々とそびえ立つ、視認性抜群の賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅C1出口から徒歩1分という驚異的な近さに加え、JR新宿駅へも徒歩7分でアクセス可能。まさに都心のビジネス・商業の核となるエリアに位置しています。1981年竣工、地上10階建ての本物件は、窓面を広く取った清潔感のある外観が特徴で、企業の信頼性を高める佇まいです。基準階約82坪の貸室内は、余計な柱が少なく自由なレイアウトを実現できる形状。男女別トイレは共用部に配置されているため、執務スペースを最大限に有効活用できます。2基設置されたエレベーターは、朝の混雑時にもストレスのない移動を提供。周辺には主要銀行、コンビニ、そしてスターバックス等のカフェが徒歩1分圏内に集結し、利便性は極めて良好です。2026年、最高峰の立地条件と機能的なオフィス環境を求める企業様に、自信を持ってお勧めする一棟です。
ADビル の募集区画 （総募集面積 91.68坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 91.68坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
文芸社新宿御苑ビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-11-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩10分、新宿駅徒歩17分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
文芸社新宿御苑ビルは、新宿エリアの中でも落ち着いた環境と高い利便性を併せ持つ「新宿御苑前」駅から徒歩2分、都心ビジネスの戦略拠点として最適な賃貸オフィスビルです。地上8階建て、1986年竣工の本物件は、3階から7階までの合計約386坪という大規模な「一括貸し」に対応。1フロア約77坪の整形な空間は、OAフロアや個別空調、エレベーター2基を備え、機能性と機動力に優れています。契約面積にトイレやEVホールを含まない純粋な執務スペースとして活用できる点も大きな魅力です。24時間使用可能で、即日入居や諸条件の相談も可能。新宿御苑の豊かな緑が至近にありながら、周辺には飲食店やコンビニ等の利便施設が充実しており、従業員のウェルビーイング向上と業務効率の最大化を同時に実現します。本社移転や大規模な増床を検討中の企業様に、新宿一丁目のプレミアムなビジネスアドレスを自信を持って推奨いたします。
文芸社新宿御苑ビル の募集区画 （総募集面積 386.35坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 6階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 77.27坪 | 1,545,400円 | 20,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ANビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-15-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩4分、新宿駅徒歩16分
- 竣工
- 1984年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
ANビルは、新宿御苑前駅からわずか徒歩2分、新宿三丁目駅からも徒歩4分という、新宿エリアの利便性を最大限に享受できる賃貸オフィスビルです。1984年竣工ながら新耐震基準をクリアしており、管理の行き届いた清潔感のある佇まいが特徴。募集中の4階（21.15坪）は、1フロアを占有できるため、他テナントを気にせず業務に集中できるプライベート感の高い空間です。室内は2,450mmの天井高と大きな窓面により、実面積以上の開放感があり、各階に設置されたバルコニーが気分転換のスペースとして活躍します。周辺は「花園通り」を中心に、ランチに困らない豊富な飲食店街が広がり、コンビニや郵便局も徒歩2分圏内に集結。1階には落ち着いた店舗が入居しており、来客時の案内もしやすい環境です。2026年、機動力と落ち着いた執務環境を両立させたい少人数精鋭の企業様に最適な拠点となるでしょう。
ANビル の募集区画 （総募集面積 20.42坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新宿サンビル（新宿区新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-23-3
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分
- 竣工
- 1978年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
新宿サンビルは、日本最大のターミナル「新宿駅」から徒歩1分という、まさに新宿の中心地に位置する賃貸オフィス・店舗物件です。1978年竣工の地上9階建てで、深みのある茶色タイル張りの外観は、賑やかな街並みの中でも確かな存在感を放ちます。募集中の3階（58.43坪）は、三角形に近いユニークな室内形状が特徴。この形状を活かすことで、通りに面した広い窓側を最大限に活用したインパクトのあるオフィスや店舗レイアウトが可能です。個別空調に加え、給湯・トイレが専有部内にあるため、独立性の高い運用ができる点も魅力。周辺はドン・キホーテやマツモトキヨシ、無数の飲食店が軒を連ねる国内屈指の繁華街。2026年、対面ビジネスの再評価が進む中で、この「駅徒歩1分」という立地は、来客への信頼感、従業員の採用力、そして圧倒的な集客力を提供します。新宿3丁目の活気を取り込みたい企業様にとって、これ以上ない戦略的拠点となるでしょう。
新宿サンビル の募集区画 （総募集面積 58.43坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
安与ビル（新宿区新宿・新宿西口・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-37-11
- 最寄り駅
- 新宿駅徒歩1分、新宿西口駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩6分
- 竣工
- 1969年
- 規模
- 地上9階・地下2階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
- 設備
- トイレ男女別
安与ビルは、新宿駅東口から徒歩1分という利便性の高い場所に建つ、地上9階・地下2階建てのオフィス・店舗ビルです。建築家・谷口吉郎氏の設計による1968年竣工の建物で、その独自の造形美から国の登録有形文化財に登録されています。背面にL字型のサービス部分を配し、八角形の平面を角度を変えて積層させた竪格子状ルーバーの外観は、新宿の街並みの中でも高い視認性を有します。平成24年には耐震補強工事、翌年にはエレベーターの新規取替を完了しており、歴史的価値と現代の安全基準を両立しています。1フロア1テナント構成の室内は窓面が多く、明るい就業環境が整っています。新宿駅至近の立地を活かした、集客を重視する店舗や企業のオフィスとして好適な物件です。
安与ビル の募集区画 （総募集面積 78.62坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | B1階 | 78.62坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 相談 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
光陽ビル（新宿区新宿・新宿三丁目・東新宿）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿5-15-6
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩5分、東新宿駅徒歩6分、新宿駅徒歩10分
- 竣工
- 1979年
- 規模
- 地上11階
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
光陽ビル の募集区画 （総募集面積 18.10坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ラタンビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-14-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1999年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ラタンビル の募集区画 （総募集面積 15.74坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
御苑スカイビル（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-11
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
御苑スカイビルは、新宿の主要幹線「新宿通り」に面し、丸ノ内線・新宿御苑前駅の出口から目と鼻の先という絶好のロケーションに建つ賃貸オフィスビルです。新宿三丁目駅へも徒歩6分でアクセスでき、都内各所への移動は極めてスムーズ。1990年竣工の地上10階建てで、新耐震基準に適合した信頼性の高いスペックを備えています。募集中の6階（53.58坪）は、多面採光を活かした明るい執務空間が広がり、高層階ならではの開放的な眺望も魅力。OAフロア設置が可能で、個別空調や男女別トイレも完備しており、機能的なオフィスレイアウトを実現できます。1階には自動販売機、ビル向かいにはコンビニ、至近にはタリーズコーヒーや郵便局があり、日々の業務インフラは完璧と言えるほど整っています。2026年、ビジネスのスピードを加速させ、社員のモチベーションも高まるこの地で、新たなオフィスライフをスタートさせませんか。
御苑スカイビル の募集区画 （総募集面積 22.11坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アカネビル（新宿区新宿・新宿三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区新宿3-17-2
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅徒歩1分
- 竣工
- 1967年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
アカネビル の募集区画 （総募集面積 33.13坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
パレステュディオ新宿御苑（新宿区新宿・新宿御苑前・新宿三丁目）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区新宿1-35-14
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩5分、新宿三丁目駅徒歩11分
- 竣工
- 2002年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 有
パレステュディオ新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 17.68坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
四谷曙橋ビル（新宿区住吉町・曙橋・四谷三丁目）
- 所在地
- 東京都新宿区住吉町2-14
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩1分、四谷三丁目駅徒歩7分
- 竣工
- 1988年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
四谷曙橋ビル の募集区画 （総募集面積 10.26坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 10.26坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
諸田ビル（新宿区住吉町・曙橋）
- 所在地
- 東京都新宿区住吉町1-3
- 最寄り駅
- 曙橋駅徒歩1分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上7階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
諸田ビル の募集区画 （総募集面積 19.47坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
オオタケ第5ビル（新宿区大京町・四谷三丁目・信濃町・新宿御苑前）
- 所在地
- 東京都新宿区大京町4-6
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩4分、信濃町駅徒歩8分、新宿御苑前駅徒歩14分
- 竣工
- 1993年
- 規模
- 地上3階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 共用部警備なし(簡易管理)
- 駐車場設備
- 要確認
オオタケ第5ビル の募集区画 （総募集面積 17.64坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
グランファースト新宿御苑（新宿区大京町・四谷三丁目・新宿御苑前・国立競技場）
- 所在地
- 東京都新宿区大京町22-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩5分、新宿御苑前駅徒歩6分、国立競技場駅徒歩12分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 有
丸ノ内線「四谷三丁目駅」から徒歩5分。新宿御苑の豊かな緑を借景とする、圧倒的な開放感が魅力のセットアップオフィスです。2020年に実施された大規模リニューアルにより、エントランスから専有部まで洗練されたデザインへと刷新。CASBEE不動産評価で最高位のSランクを取得するなど、環境性能と快適性を高水準で両立しています。室内にはデザイン性の高い内装が施され、さらに9階の共用ラウンジも利用可能。都心にいながら緑の潤いを感じ、創造性を刺激するワークプレイスがここにあります。
グランファースト新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 256.56坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 6階 | 128.28坪 | 3,591,840円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 7階 | 128.28坪 | 3,591,840円 | 28,000円 | 即時 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
つたやビル（新宿区高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-17-17
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上5階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
つたやビル の募集区画 （総募集面積 14.58坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
安念ビル（新宿区高田馬場・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-29-20
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
安念ビルは、高田馬場駅からわずか徒歩4分、シルバーに輝くスタイリッシュな外装が印象的な賃貸オフィスビルです。閑静な住宅街の中にありながら、そのモダンなデザインは一際高い存在感を放っています。一歩足を踏み入れると、御影石を贅沢に使用したエントランスが広がり、来訪者に高級感と信頼感を与えます。募集中の6階（20.72坪）は、小規模ながら男女別トイレを完備し、個別空調による快適な執務環境を実現。向かいにはコインパーキング、徒歩1分圏内にはセブンイレブンや郵便局、さらには行列のできる人気飲食店「やすべえ」があり、ビジネスインフラとランチ環境の両面で非常に恵まれています。2026年3月から入居可能となっており、利便性を追求しつつも、落ち着いた環境でクリエイティブに働きたいスタートアップや士業事務所に最適な、2026年春の注目物件です。
安念ビル の募集区画 （総募集面積 20.72坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
VORT高田馬場Ⅰ（新宿区高田馬場・西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-30-15
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩7分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 有
- 設備
- トイレ男女別
高田馬場駅から徒歩5分、西早稲田駅からも徒歩圏内の利便性の高いビジネスエリアに位置するVORT高田馬場Ⅰ。1990年竣工、地上9階建の賃貸オフィスビルです。新耐震基準に適合した鉄骨造を採用し、安定した建物品質を保持しています。本物件の最大の特徴は、3路線が乗り入れる高田馬場駅から至近の機動力と、角地を活かした明るい執務空間にあります。室内には個別空調やOAフロア、男女別トイレを完備。24時間監視の機械警備体制が整っており、VORTシリーズならではの行き届いた管理体制が、企業の安全な事業運営を支援します。新宿・池袋エリアへのアクセスも抜群な地で、機能性と独立性を両立させた拠点を求める企業に最適です。
VORT高田馬場Ⅰ の募集区画 （総募集面積 23.56坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 23.56坪 | 賃料を確認する (無料・1分) | 2026/10/22 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
千寿ビル（新宿区高田馬場・西早稲田・面影橋）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-30-5
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩10分、面影橋駅徒歩17分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
千寿ビルは、ビッグターミナル「高田馬場駅」からわずか徒歩3分という、ビジネスの拠点として非の打ち所がないロケーションに位置する賃貸オフィスビルです。JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3路線が交差するこのエリアは、都内全域へのアクセスが極めてスムーズ。1989年竣工の地上8階建てで、新耐震基準に適合した安心の構造です。現在募集中の2階・3階（各41.24坪）は、ワンフロアを贅沢に使用できる独立性の高い空間。室内には専用のトイレ、給湯スペースに加え、リフレッシュに最適なバルコニーを備えています。シンプルなタイル張りの外観と、土日・祝日も開放されるエントランスは、曜日を問わず稼働するアクティブな企業様をサポートします。セブンイレブンや郵便局が徒歩2分圏内に揃い、周辺には多彩な飲食店が点在。2026年、コストパフォーマンスと利便性の両立を叶えるオフィスをお探しのオーナー様に自信を持っておすすめします。
千寿ビル の募集区画 （総募集面積 41.24坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【新宿区のオフィス市況・特徴】
新宿区は、都庁を擁する「西新宿」の高層ビル街と、その周辺に広がる中小規模のオフィス街で構成されています。人材派遣、不動産、IT、サービス業など多種多様な企業が集まり、活気にあふれています。新宿御苑や神楽坂などの周辺エリアは、落ち着いた環境を好むデザイン事務所や出版社にも人気です。
【交通アクセス】
「新宿駅」はJR・私鉄・地下鉄が乗り入れる巨大ハブ駅で、神奈川・埼玉・多摩地域からの通勤アクセスが抜群です。社員の通勤負担を減らし、広範囲からの人材確保を有利に進めたい企業に最適です。