新宿Qビル（新宿区新宿・新宿三丁目・新宿御苑前） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区新宿3-8-9

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最寄り駅

新宿三丁目駅徒歩1分、新宿駅徒歩7分、新宿御苑前駅徒歩7分

竣工

1969年

規模

地上5階・地下1階

構造

RC造（鉄筋コンクリート造）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

0基

駐車場設備

要確認

賃料相場 90件のデータ

平均坪単価

20,707円

最安 10,000円

最高 38,052円

市区町村の相場詳細

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新宿Qビル

新宿Qビル の物件特徴・おすすめポイント

新宿Qビル の募集区画 （総募集面積 15.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	3階	15.00坪	420,000円	28,000円	即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. 新宿Qビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅は東京メトロ・都営線の新宿三丁目駅で、出口から徒歩1分という卓越した近さを誇ります。また、JR新宿駅（東口・東南口方面）や新宿御苑前駅からもそれぞれ徒歩7分でアクセスでき、目的に合わせた柔軟なルート選択が可能です。

Q2. 新宿Qビルの構造や規模について教えてください。

A2. 本物件は地上5階、地下1階建の鉄筋コンクリート造（RC造）を採用しています。新宿区新宿3丁目という、都内でも有数の商業・ビジネス集積地において、長年拠点として選ばれてきた実績のあるビルです。

Q3. 新宿Qビルの室内スペックについて教えてください。

A3. 各フロアは独立性を確保しやすい空間構成となっており、個別空調システムによりテナントごとに最適な室温管理が可能です。新宿3丁目の活気を身近に感じながらも、室内では落ち着いて業務に取り組める実用的な執務環境が整っています。

Q4. 新宿Qビルにエレベーターはありますか？

A4. 敷地内にエレベーターの設置はございませんが、地上5階建という低層仕様のため、階段を利用した迅速な移動が可能です。機動力を重視する企業や、特定のフロアを専有して運用したいテナント様に選ばれています。

Q5. 新宿Qビルの入退館の運用はどうなっていますか？

A5. 本物件のエントランスは平日に開放されており、来客の出入りがスムーズに行える体制です。新宿3丁目というアクティブな立地を活かした、効率的なビジネス活動をサポートする運用体制となっています。

地図

東京都新宿区新宿3-8-9 地図をクリックして拡大できます

新宿Qビル の外観イメージ

新宿Qビルは、地上5階、地下1階建のRC造による、質実剛健で落ち着いた佇まいが特徴のオフィスビルです。新宿3丁目の賑やかな街並みの中で、普遍的で清潔感のある外観デザインは、訪れる取引先に対して誠実で安定した企業イメージを与えます。駅徒歩1分という立地を象徴するように、周辺建物の中でも場所の特定がしやすく、低層ビルならではの親しみやすさと視認性を兼ね備えています。時代に左右されない実用的な意匠が、長く親しまれる拠点としての信頼を支えています。

外観

外観

1階部分

外観

新宿Qビル の周辺イメージ

物件周辺は、都内でも最高峰の利便性を誇る新宿3丁目エリアです。至近には「伊勢丹新宿店」や「新宿マルイ」などの百貨店に加え、各種飲食店、カフェ、コンビニエンスストアが数え切れないほど点在しています。また、主要銀行の支店や新宿三丁目郵便局も徒歩圏内に揃っており、事務効率の面でも恵まれた環境です。ビジネスの合間のリフレッシュや就業後の会食など、オン・オフともに充実した時間を過ごせるロケーションです。

ビル前面道路

新宿Qビル のその他イメージ

最寄り駅

新宿Qビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 出口より徒歩1分

・JR各線・小田急線・京王線 「新宿駅」 出口より徒歩7分

・東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 出口より徒歩7分

■ 主要エリアへのアクセス

新宿三丁目駅を利用することで、新宿駅まで約2分、池袋駅まで約6分、渋谷駅まで約7分でダイレクトにアクセス可能です。3路線を自在に使い分けられる機動力は、広域な営業活動や、従業員の通勤における利便性を劇的に向上させます。

■ エリア特性

新宿3丁目は、商業の華やかさとビジネスの活気が高度に融合した、日本を代表するロケーションです。常に人通りが絶えず、最新のトレンドやエネルギーを感じられる環境は、企業のブランド力向上とアクティブな事業展開を強力に後押しします。

新宿Qビル が選ばれる理由

■ 新宿三丁目駅徒歩1分の「絶対的」なアクセスの優位性

複数路線が乗り入れる新宿三丁目駅から至近という立地は、移動時間を短縮し、ビジネスのスピードを加速させます。この駅近立地は、従業員の満足度を高めるだけでなく、来客への優れた案内性として、企業の対外的信頼度を向上させる大きな資産となります。

■ 新宿の中枢アクセスと利便性をフルに享受できる環境

日本最大のターミナル新宿駅も徒歩圏内に置くことで、都内全域および近郊都市への移動においてアドバンテージを享受できます。周辺の豊富な商業施設や金融機関は、日々の業務効率を最大化し、クリエイティブな仕事に専念できる基盤を提供します。

■ 低層ビルならではの機動性と合理的な拠点運用

地上5階建の規模を活かした、シンプルで効率的なオフィス運用が可能です。平日エントランス開放の利便性を備え、立地のポテンシャルを最大限に活かしたい成長企業にとって、コストパフォーマンスとステータスを両立させた戦略的な選択肢となります。