グランファースト新宿御苑 7階 128.28坪（新宿区、大京町）
最終更新 2025年4月18日
募集中
| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
| 種別（用途） | 事務所 |
|---|---|
| 階数 | 7階 |
| 部屋番号 | 7F |
| 面積 | 128.28坪 |
| 賃料 | 3,591,840円（坪単価28,000円） 税込3,951,024円 |
| 共益費 | 0円（坪単価0円） 税込0円 |
| 共益費込賃料 | 3,591,840円（坪単価28,000円） 税込3,951,024円 |
| 敷金・保証金 | 28,734,720円（8ヶ月） |
| 更新料 | なし |
| 償却 | なし |
| 礼金 | なし |
| 入居可能日 | 2025/7/中 |
| 契約形態・期間 | 普通借家 2年 |
| 保証会社 | 要確認 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 空調 | 要確認 |
| 光ケーブル | 引き込可 |
| 床種別 | 要確認 |
| 床高 | 要確認 |
| 天高 | 要確認 |
| 基準床荷重 | 要確認 |
| ヘビーデューティーゾーン | 要確認 |
| その他 | トイレ男女別、 セットアップ |
グランファースト新宿御苑 の情報
- 所在地
- 東京都新宿区大京町22-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅徒歩5分、新宿御苑前駅徒歩7分、国立競技場駅徒歩12分
- 竣工
- 1986年7月
- 規模
- 地下1階8階建て
- 募集坪数
- 39坪～128坪
- 構造
- SRC
- 耐震基準
- 新耐震基準
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 3基
- 周辺施設
- 四谷大木戸郵便局（約0.1Km）、 新宿花園郵便局（約0.5Km）、 みずほ銀行 四谷支店（約0.6Km）、 新宿一郵便局（約0.6Km）、 三菱UFJ銀行 四谷支店・四谷三丁目支店（約0.6Km）
グランファースト新宿御苑 の募集区画 （総募集面積 296.24坪）
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 128.28坪 | 3,591,840円 | 28,000円 | 2025/8/下 | 問い合わせ | |
| 7階 | 128.28坪 | 3,591,840円 | 28,000円 | 2025/7/中 | 問い合わせ | |
| 9階 | 39.68坪 | 1,111,040円 | 28,000円 | 2025/4/下 | 問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
グランファースト新宿御苑 の外観イメージ
グランファースト新宿御苑（新宿区大京町）の外観 外苑西通り沿いに佇むシンプルモダンな外観で、クリーム系の外壁に落ち着いた質感が特徴。リノベーションによりエントランス周辺はガラスと金属を組み合わせた現代的なデザインに変更され、ビジネス街にマッチした洗練された印象を与えます。
グランファースト新宿御苑 の内装イメージ
グランファースト新宿御苑（新宿区大京町）の貸室内は、基準階面積202坪の広々空間に、天井高2,650mm・OAフロア・個別空調を完備。全フロアに男女別トイレと給湯室が設置され、機械警備システムでセキュリティ強化。ワークラウンジやバーカウンター付き共用スペースもあり、内装はリノベーションで明るく開放的な印象に。
グランファースト新宿御苑 の周辺イメージ
グランファースト新宿御苑（新宿区大京町）の周辺は、新宿御苑の緑豊かな環境に隣接し、徒歩圏内にファミリーマート・セブンイレブン・まいばすけっとが立地。飲食店はモスバーガー・バーガーキング・コメダ珈琲が充実し、ビジネス接待に便利なホテルや会議施設も近隣に密集。文化施設では東京おもちゃ美術館や消防博物館がアクセス圏内です。
地図
東京都新宿区大京町22-1
「グランファースト新宿御苑」は、1986年7月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）の地上8階、地下1階建てのオフィスビルであり、新耐震基準に適合しています。基準階面積は約130坪を有し、多様なオフィスレイアウトに対応できるフレキシブルな空間設計が魅力です。2020年8月にはリニューアルを実施し、最新のビジネスニーズに対応したオフィス環境へと進化を遂げました。室内は個別空調システム、OAフロア、男女別トイレを完備し、快適な執務空間を提供します。また、3基のエレベーターがスムーズな垂直移動をサポートし、9階にはテナント専用の共用ラウンジが設けられ、リフレッシュや打ち合わせなど、多目的な利用が可能です。セキュリティ面においても、機械警備システムにより24時間体制で入居企業の安全を確保します。詳細についてはお問い合わせが必要となりますが、駐車場も完備しています。「グランファースト新宿御苑」は、様々な坪数の賃貸事務所をご用意しており、企業の成長段階やニーズに合わせて、最適なオフィススペースを選択いただけます。
周辺環境もまた、「グランファースト新宿御苑」の大きな魅力の一つです。新宿御苑の豊かな自然が身近にありながら、ビジネスに必要な利便性も兼ね備えています。近隣には金融機関や郵便局などのビジネスサポート施設はもちろん、ランチや休憩に最適な飲食店も充実しています。新宿御苑は、日々の業務における息抜きや、創造性を高めるためのインスピレーションの源となるでしょう。「グランファースト新宿御苑」は、都心への優れたアクセス、快適なオフィス環境、充実した共用部、そして安心のセキュリティ体制を備えた賃貸事務所です。
こんな企業におすすめいたします。都心へのアクセスを重視し、広範囲なビジネス展開を目指す企業様。リニューアルされた快適なオフィス環境で、従業員の満足度向上を図りたい企業様。新宿エリアで落ち着いた環境ながらも、ビジネスに必要な利便性を求める企業様。「グランファースト新宿御苑」は、貴社のビジネスのさらなる発展を力強くサポートいたします。ぜひ一度、そのポテンシャルをご体感ください。
