安念ビル（新宿区高田馬場・西早稲田） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-29-20
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩8分
- 竣工
- 1991年
- 規模
- 地上8階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
安念ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「こだわりの共用部が生む高級感」。エントランスやホールに御影石が使われており、20坪クラスのビルとしては非常に高いグレード感を備えています。企業の信頼性を演出したいオーナー様に特におすすめです。
■「小規模オフィスの理想形」。男女別トイレや個別空調など、スタッフが快適に過ごせる設備が整っています。2026年3月入居可能で、新年度に合わせた新拠点開設にもぴったりのタイミングです。
■「周辺環境の充実度が自慢」。郵便局、コンビニ、人気店が至近に集結。向かいが駐車場という点も、車利用が多い企業様にとっては見逃せないポイントです。閑静さと利便性のバランスが絶妙です。
安念ビル の募集区画 （総募集面積 20.72坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の「高田馬場駅」から徒歩4分です。また、副都心線「西早稲田駅」からも徒歩8分でアクセスでき、複数路線が利用可能です。
Q2. 安念ビルの外観やエントランスの特徴は？
A2. シルバーのタイルやパネルを使用したモダンな外装が特徴です。エントランスやエレベーターホールには御影石が使われており、清潔感と高級感のあるデザインになっています。
Q3. 安念ビル周辺の利便施設はどうなっていますか？
A3. 非常に便利です。徒歩1分以内に「セブン-イレブン」と「新宿諏訪町郵便局」があります。また、周辺には飲食店も多く、ランチや急な用事にも困りません。
Q4. 安念ビルの室内設備について教えてください。
A4. 各フロアで調整可能な個別空調を採用しています。また、20坪程度のオフィスでは珍しく、男女別トイレを完備しており、従業員の満足度を高める仕様となっています。
Q5. 安念ビルに駐車場はありますか？
A5. ビル専用駐車場はありませんが、道路を挟んだ向かい側にコインパーキングがあるため、お車での来客や一時的な駐車にも柔軟に対応可能です。
地図
東京都新宿区高田馬場1-29-20 地図をクリックして拡大できます
安念ビル の外観イメージ
安念ビルは、1991年竣工の地上8階建てビルです。その最大の特徴は、シルバーパネルとタイルによる光沢のあるファサード。閑静な高田馬場の街並みにおいて、シャープで洗練された企業の姿勢を体現するようなデザインとなっています。
安念ビル の周辺イメージ
新宿区高田馬場1-29-20。諏訪通りから少し入った、落ち着いたエリアです。徒歩1分圏内に郵便局とコンビニが揃う最強のビジネス動線に加え、向かいがパーキングという希少な条件。ランチタイムには周辺の多彩なグルメを楽しめるのも大きな魅力です。
安念ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
高田馬場駅（JR・西武・東西線） 徒歩4分
西早稲田駅（副都心線） 徒歩8分
■ 交通利便性
2026年現在、3路線が使える高田馬場駅の価値は非常に高く、都内主要駅へのアクセスは抜群です。特に東西線での日本橋方面や、山手線での新宿・渋谷方面への移動が多い企業様にとって、これ以上ない拠点となります。
安念ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 28.99坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 2階 | 27.70坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 3階 | 27.65坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 21.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 5階 | 20.75坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 7階 | 21.08坪 | - | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 8階 | 19.80坪 | - | 募集終了 | 検討リスト |
安念ビル が選ばれる理由
■ 「徒歩4分」と「コインパーキング至近」の機動力
公共交通機関での移動はもちろん、車での来客や荷物の搬入出もスムーズ。この「アクセスの選択肢」が、多様なビジネススタイルを支えます。
■ 妥協のない「衛生・空調設備」
小規模ながら、男女別トイレをしっかりと確保。女性スタッフの採用や定着率を重視する企業様にとって、大きな決め手となるポイントです。
■ グレード感のある「ビジネステナント構成」
公的組合や支援センターなど、堅実な入居テナントが多いのも特徴。ビル全体の質が保たれており、安心して長期入居いただけます。
近くの物件紹介
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
