千寿ビル（新宿区、高田馬場、西早稲田、面影橋） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-30-5
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩10分、面影橋駅徒歩17分
- 竣工
- 1989年
- 規模
- 地上8階・地下1階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
千寿ビル の物件特徴・おすすめポイント
■「独立性を保てるワンフロア・ワンテナント」。約41坪という手頃なサイズでフロアを占有できるため、他テナントに気兼ねなく業務に集中できます。企業のプライバシーを重視する方にも最適です。
■「即入居可能な実力派オフィス」。個別空調や室内水回りなど、オフィスに求められる基本機能が整っています。バルコニーがあることで室内の圧迫感が軽減され、明るいワークスペースを構築可能です。
■「契約実績に裏打ちされた安心感」。弊社でも多数の成約実績があり、管理体制や使い勝手の良さは折り紙付きです。周辺には郵便局やコンビニが揃い、バックオフィス業務も非常にスムーズに行えます。
千寿ビル の募集区画 （総募集面積 82.48坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の「高田馬場駅」から徒歩3分です。早稲田口・戸山口の両方が利用可能で、つつじ通りから一本入った分かりやすい立地です。
Q2. 千寿ビルのセキュリティや入館制限はありますか？
A2. エレベーターが1基設置されており、エントランスは土日・祝日も開放されています。週末や休日にも稼働が必要な職種の方でも、スムーズに入退館いただけます。
Q3. 千寿ビルの室内設備（トイレ・給湯）はどうなっていますか？
A3. トイレおよび給湯スペースは、各フロアの室内に専用設備として設置されています。共用部まで出る必要がないため、セキュリティ面やプライバシー面でも安心してお使いいただけます。
Q4. 千寿ビル周辺のビジネスインフラは？
A4. 非常に充実しています。徒歩1分にセブンイレブン、徒歩2分に新宿高田馬場郵便局があり、銀行ATMや飲食店も駅前周辺に多数集結しているため、日常業務に困ることはありません。
Q5. 千寿ビルの構造や耐震基準について教えてください。
A5. 1989年（昭和64年）竣工の地上8階建て、鉄骨鉄筋コンクリート造です。新耐震基準に適合しているため、地震に対する安全性も確保されています。
地図
東京都新宿区高田馬場1-30-5 地図をクリックして拡大できます
千寿ビル の外観イメージ
千寿ビルは、清潔感のあるベージュ系のタイル張りの外壁が特徴的なオフィスビルです。奇をてらわないオーソドックスなデザインは、どのような業種の企業様にも馴染みやすく、来訪者に対しても堅実な印象を与えます。
千寿ビル の周辺イメージ
新宿区高田馬場1-30-5。諏訪通りとつつじ通りが交差するエリア付近に位置します。徒歩圏内には「ほっともっと」や多数の個人経営の飲食店、カフェがあり、ランチタイムの選択肢が豊富です。郵便局やコンビニが至近にある点も、日々の業務効率を高めます。
千寿ビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
高田馬場駅（JR・西武・東西線） 徒歩3分
西早稲田駅（副都心線） 徒歩10分
■ 交通利便性
2026年現在、東西線での大手町・日本橋方面、山手線での渋谷・池袋方面、西武線での新宿方面へのマルチアクセスが可能な高田馬場駅の価値はさらに高まっています。都内全域をカバーする機動力を手に入れられます。
千寿ビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 20.87坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 4階 | 41.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 41.24坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
千寿ビル が選ばれる理由
■ 山手線駅チカの「圧倒的タイパ」
駅から徒歩3分という距離は、通勤時間の短縮だけでなく、急な来客や外出時のロスを最小限に抑えます。ビジネスの速度を加速させる立地です。
■ 室内完結の「プライベート空間」
水回り（トイレ・給湯）が室内にあるため、社員の動線がフロア内で完結します。共用部との接触を減らしたい昨今のニーズにも合致した設計です。
■ バランスの良い「坪単価設定」
3路線利用可能な駅前エリアでありながら、坪単価1.6万円台（税別）という設定は、コストパフォーマンスを重視する成長企業にとって大きな魅力です。
近くの物件紹介
東京都新宿区高田馬場1丁目に位置する貸事務所、VORT高田馬場Ⅰは高田馬場駅徒歩5分、西早稲田駅徒歩7分の好立地です。…
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
