御苑スカイビル（新宿区、新宿、新宿御苑前、新宿三丁目） の賃貸オフィス情報
- 所在地
- 東京都新宿区新宿2-1-11
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅徒歩2分、新宿三丁目駅徒歩6分、新宿駅徒歩11分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上10階
- 構造
- SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- エントランス
- 平日開放
- エレベーター総数
- 1基
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
御苑スカイビル の物件特徴・おすすめポイント
■「ワンフロア占有の贅沢な空間」。約53坪のフロアを自社だけで独占。男女別トイレなどの水回りも専有部内にあるため、プライバシーを保ちつつ、自社カラーを出しやすい環境です。
■「リクルーティングに強い周辺環境」。お洒落なカフェや多種多様な飲食店が並ぶ御苑エリア。新宿御苑の緑も近く、仕事合間のリフレッシュ環境の良さは、採用面でも大きなアピールポイントとなります。
■「2026年5月入居可能の注目物件」。人気の新宿御苑エリア、かつ大通り沿いの50坪クラスは常に引き合いが絶えません。OAフロア対応などスペックも申し分なく、早期の成約が予想される1棟です。
御苑スカイビル の募集区画 （総募集面積 53.58坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
建物に関するよくある質問と回答
A1. 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」1番出口より新宿通りを新宿三丁目方面へ進み、徒歩約2分です。また、新宿三丁目駅からも徒歩6分、新宿駅からも徒歩11分と、複数路線が利用可能な好アクセスを誇ります。
Q2. 御苑スカイビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？
A2. 機械警備システムを導入しており、24時間体制で安全管理を行っています。また、エントランスは土日・祝日も開放されているため、週末稼働がある企業様も柔軟に入出館することが可能です。
Q3. 御苑スカイビルの室内設備（OAフロアや空調）は？
A3. 各フロアで温度調整が可能な「個別空調」を完備しています。また、床面は「OAフロア」の設置が可能となっており、PCや電話の配線を床下に収納して、クリーンで効率的なオフィスレイアウトを構築できます。
Q4. 御苑スカイビル周辺のコンビニや郵便局の利便性は？
A4. 利便性は抜群です。通り向かいに「ファミリーマート」があるほか、至近に「新宿一郵便局」、徒歩1分に「タリーズコーヒー」があり、発送業務や休憩、打ち合わせに困ることはありません。
Q5. 御苑スカイビルのトイレや水回りの仕様は？
A5. トイレは専有部内に「男女別」で設置されており、女性スタッフの多い企業様にも安心してお使いいただけます。給湯スペースも完備されており、ワンフロア占有の利便性をフルに活用いただけます。
地図
東京都新宿区新宿2-1-11 地図をクリックして拡大できます
御苑スカイビル の外観イメージ
御苑スカイビルは、地上10階建て、都会的でシャープな外観デザインが特徴です。新宿通りの景観に馴染みつつも、大通り沿いならではの風格と視認性を備えています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、入居企業のイメージアップに貢献する、手入れの行き届いた清潔感のある佇まいです。
御苑スカイビル の周辺イメージ
新宿区新宿2-1-11。このアドレスは、新宿の繁華街と御苑の静寂が交差する、都内でも人気の高いエリアです。タリーズコーヒーでのクイックミーティング、スギ薬局での備品調達、そして数えきれないほどのランチスポット。ビジネスに必要な要素と、働く楽しさを刺激する要素が全て徒歩圏内に凝縮されています。
御苑スカイビル のアクセス・ロケーション
■ 駅徒歩分数
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前駅」 徒歩2分
東京メトロ各線・都営新宿線 「新宿三丁目駅」 徒歩6分
JR各線 「新宿駅」 徒歩11分
■ 交通利便性
2026年、ハイブリッドワークが一般的になった今、出社時の利便性は非常に重視されます。丸ノ内線で銀座や東京へ、副都心線で渋谷や横浜へ、そして新宿駅からの広域アクセス。この卓越した交通網は、貴社の機動力を最大化します。
御苑スカイビル の募集終了区画
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 1階 | 43.98坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 2階 | 53.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 3階 | 53.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
 | 4階 | 31.47坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 5階 | 53.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 8階 | 53.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 9階 | 53.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト | |
| 10階 | 53.58坪 | お問い合わせください | 募集終了 | 検討リスト |
御苑スカイビル が選ばれる理由
■ 「新宿通り沿い」×「駅徒歩2分」の希少性
主要幹線道路沿いで、かつ駅至近。これほど条件の揃ったオフィスは、エリア内でも限られます。視認性の高さは、そのまま企業の信頼へと繋がります。
■ 50坪クラスの「ワンフロア独占」
他テナントを気にせず、エレベーターホールから自社専用の空間として利用できる独立性は、中規模オフィスにとって大きな魅力です。
■ 「2026年5月」から即戦力となる環境
入居可能時期は2026年5月。春からの新体制や事業拡大に合わせて、都心の一等地に拠点を構える絶好のタイミングとなります。
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 | 株式会社アドマイアー 東京都中央区日本橋3-2-3ユニバース第1ビル2F TEL. 03-5204-1031 宅地建物取引業免許 東京都知事（3）第94663号 マンション管理業免許 国土交通大臣（2）第034224号 賃貸住宅管理業免許 国土交通大臣（01）第005938号 |
