高田馬場・早稲田、15坪～30坪の賃貸オフィス・貸事務所情報
早稲田大学を擁する学生街「高田馬場・早稲田」、国際色豊かな「大久保」。若いエネルギーに満ちたこのエリアは、新宿駅近辺に比べて賃料が割安で、スタートアップやコスト重視の企業の拠点として最適です。
検索結果 22 件
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プラザ新大樹（新宿区、大久保、東新宿、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区大久保2-1-8
- 最寄り駅
- 東新宿駅徒歩5分、新大久保駅徒歩8分、西武新宿駅徒歩12分
- 竣工
- 1971年
- 規模
- 地上14階
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
- 設備
- トイレ男女別
東新宿駅から徒歩5分、新大久保駅からも徒歩8分という複数路線が利用可能な好立地に位置するオフィスビルです。地上14階建ての規模を誇り、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造が安心感を与えます。24時間体制の機械警備を導入しており、セキュリティ面も配慮されています。平日はエントランスが開放されているため来客の誘導もスムーズです。新宿・大久保エリアの利便性を享受しながら、コストパフォーマンスと実務的なスペックを両立させたい企業様の拠点として適した環境が整っています。
プラザ新大樹 の募集区画 （総募集面積 16.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
寿ビル（新宿区、大久保、新大久保、東新宿）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区大久保1-9-17
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩5分、東新宿駅徒歩5分、大久保駅徒歩10分
- 竣工
- 1970年
- 規模
- 地上5階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
寿ビル の募集区画 （総募集面積 25.59坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
糖屋ビル（新宿区、喜久井町、早稲田、若松河田）
- 所在地
- 東京都新宿区喜久井町65
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩2分、若松河田駅徒歩12分、西早稲田駅徒歩18分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上6階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
糖屋ビルは、早稲田駅（2番出口）から徒歩2分、夏目坂通りを少し上った場所に位置する地上6階建てのオフィスビルです。1992年竣工の新耐震基準物件で、基準階は約35坪。フロアによっては20坪台のコンパクトな区画もあり、少人数のオフィスやスタートアップ企業にも適しています。駅周辺には飲食店やコンビニが多く、ランチ環境も充実。大通り沿いのため夜間でも明るく、安心して利用できるオフィス環境です。
糖屋ビル の募集区画 （総募集面積 26.77坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大堀ビル（新宿区、下落合、高田馬場、目白）
- 所在地
- 東京都新宿区下落合1-2-16
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分、目白駅徒歩7分、下落合駅徒歩8分
- 竣工
- 1975年
- 規模
- 地上7階
- 駐車場設備
- 要確認
大堀ビル の募集区画 （総募集面積 27.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ユニオン駅前ビル（新宿区、高田馬場、下落合、新大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-3-1
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩2分、下落合駅徒歩12分、新大久保駅徒歩20分
- 竣工
- 1994年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ユニオン駅前ビル の募集区画 （総募集面積 21.74坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
平和相互ビル（新宿区、高田馬場、西早稲田、面影橋）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-33-6
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩3分、西早稲田駅徒歩12分、面影橋駅徒歩15分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上7階
- 駐車場設備
- 要確認
平和相互ビル の募集区画 （総募集面積 18.00坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
新陽ビル高田馬場（新宿区、高田馬場、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-14-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、西早稲田駅徒歩7分
- 竣工
- 1972年
- 規模
- 地上11階・地下1階
- セキュリティ
- 機械警備・有人管理（24時間体制）
- 駐車場設備
- 要確認
新陽ビル高田馬場 の募集区画 （総募集面積 34.00坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 9階 | 17.00坪 | 238,000円 | 14,000円 | 2026/7/上 | 検討リスト お問い合わせ |
| 7階 | 17.00坪 | 238,000円 | 14,000円 | 2026/4/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
コレタス高田馬場（新宿区、高田馬場、西早稲田、雑司が谷）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場2-8-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩4分、西早稲田駅徒歩4分、雑司が谷駅徒歩13分
- 竣工
- 2023年
- 規模
- 地上12階・地下1階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
コレタス高田馬場 の募集区画 （総募集面積 27.58坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
ファザーランド高田馬場（新宿区、高田馬場、西早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場1-25-29
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、西早稲田駅徒歩8分
- 竣工
- 2020年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
ファザーランド高田馬場 の募集区画 （総募集面積 17.75坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
Harmonyビル（新宿区、高田馬場）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-12-10
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩5分
- 竣工
- 2026年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 無
Harmony（ハーモニービル）は、高田馬場駅から徒歩5分に誕生する、2026年竣工の新築オフィスビルです。地上10階建てのスタイリッシュな外観は、エリア内でも一際目を引く存在。基準階約30坪の貸室は、天井高2,755mmというゆとりある高さを確保しており、圧迫感のない快適なワークスペースを実現しています。駅周辺の賑わいから少し落ち着いた場所にありながら、スーパーや飲食店も近く利便性は抜群。スタートアップや拡張移転をお考えの企業様に、自信を持っておすすめできるハイスペック物件です。
Harmonyビル の募集区画 （総募集面積 76.92坪）
| 図面 | 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
 | 3階 | 24.43坪 | 537,460円 | 22,000円 | 2026/3/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 4階 | 24.43坪 | 537,460円 | 22,000円 | 2026/3/上 | 検討リスト お問い合わせ |
 | 5階 | 28.06坪 | 617,320円 | 22,000円 | 2026/3/上 | 検討リスト お問い合わせ |
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
イッシンジャパンビル（新宿区、高田馬場、落合、下落合）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-36-7
- 最寄り駅
- 落合駅徒歩7分、下落合駅徒歩10分、高田馬場駅徒歩15分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
イッシンジャパンビル の募集区画 （総募集面積 16.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
フレンドビル（新宿区、高田馬場、目白）
- 所在地
- 東京都新宿区高田馬場3-2-5
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩1分、目白駅徒歩10分
- 竣工
- 1977年
- 規模
- 地上9階・地下1階
- 駐車場設備
- 要確認
フレンドビル の募集区画 （総募集面積 21.50坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アサヒパレス早稲田（新宿区、西早稲田、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田1-8-12
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩9分
- 竣工
- 1986年
- 規模
- 地上7階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩9分、早稲田大学キャンパスにほど近い新宿区西早稲田エリアに位置するオフィスビルです。1986年竣工の地上7階建てで、新耐震基準に適合した堅牢な鉄筋コンクリート（RC）造を採用しています。大通りから少し入った落ち着いた環境にありながら、周辺には学生街特有の活気ある飲食店やコンビニが充実しており、利便性の高さも魅力です。平日はエントランスが開放されており、エレベーターも1基完備しているため、来客対応や日々の移動もスムーズに行える実用的な物件です。
アサヒパレス早稲田 の募集区画 （総募集面積 17.80坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
CLEYERA西早稲田（新宿区、西早稲田、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田1-13-5
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩9分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上11階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
CLEYERA西早稲田 の募集区画 （総募集面積 15.08坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
イーストンビル西早稲田（新宿区、西早稲田、高田馬場）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田2-15-11
- 最寄り駅
- 高田馬場駅徒歩7分
- 竣工
- 2007年
- 規模
- 地上8階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 要確認
イーストンビル西早稲田 の募集区画 （総募集面積 23.60坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
松永ビル（新宿区、原町、牛込柳町、早稲田）
- 所在地
- 東京都新宿区原町1-18
- 最寄り駅
- 牛込柳町駅徒歩1分、早稲田駅徒歩12分、曙橋駅徒歩13分
- 竣工
- 1990年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
松永ビル の募集区画 （総募集面積 20.37坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
大久保センタービル（新宿区、百人町、新大久保、大久保）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町1-18-9
- 最寄り駅
- 新大久保駅徒歩6分、大久保駅徒歩2分
- 竣工
- 1983年
- 規模
- 地上6階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
JR中央・総武線「大久保駅」から徒歩2分という、圧倒的な駅近立地が魅力のオフィスビルです。山手線「新大久保駅」も徒歩圏内にあり、2駅2路線を利用したスピーディーなビジネス展開が可能です。1983年竣工の新耐震基準適合物件であり、RC造の堅牢な構造が、企業の安全性と事業継続性をしっかりと支えます。平日はエントランスが開放されており、頻繁な来客や荷物の出入りがある実務中心のビジネスにも適した運用体制です。大久保エリアの活気ある商業利便性と、駅至近の機動力を兼ね備えた、新宿区百人町を代表する機能的なビジネス拠点です。
大久保センタービル の募集区画 （総募集面積 20.41坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
第二淺美ビル（新宿区、百人町、落合、高田馬場）
- 所在地
- 東京都新宿区百人町4-9-2
- 最寄り駅
- 落合駅徒歩11分、高田馬場駅徒歩13分
- 竣工
- 1992年
- 規模
- 地上9階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- セキュリティ
- 機械警備（24時間監視）
- 駐車場設備
- 要確認
第二淺美ビル の募集区画 （総募集面積 26.67坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
アーバネックス早稲田ビル（新宿区、早稲田鶴巻町、早稲田）
編集中
- 所在地
- 東京都新宿区早稲田鶴巻町69-1
- 最寄り駅
- 早稲田駅徒歩2分
- 竣工
- 2025年
- 規模
- 地上10階
- 耐震基準
- 新耐震基準適合
- 駐車場設備
- 無
東京メトロ東西線早稲田駅から徒歩2分という、駅至近の希少なロケーションに誕生する最新鋭の貸事務所です。2025年竣工の築極浅物件であり、現代の最高水準の技術を用いた新耐震基準適合のRC造が、企業の安全性と信頼性をハード面から強固に支えます。地上10階建ての端正なフォルムに、この規模のビルとしては贅沢なエレベーター2基を完備しており、上下階の移動や通勤ラッシュ時もストレスのない円滑な動線を実現。平日はエントランスが開放され、新築ならではの洗練された空間が訪れるゲストを優雅に迎え入れます。早稲田エリアの知的な活気と最新のビルスペックが融合した、次世代のビジネス拠点に相応しい賃貸オフィスです。
アーバネックス早稲田ビル の募集区画 （総募集面積 16.38坪）
※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です
【エリアのオフィス市況】
学生向けのサービス業、語学学校、ITベンチャーなどが多く集まります。特に高田馬場エリアはラーメン激戦区としても知られ、ランチ環境が充実。大久保エリアは多国籍な文化が混ざり合い、独自のビジネスチャンスが生まれています。
【交通アクセス】
JR山手線・西武新宿線・東西線が乗り入れる「高田馬場駅」は、埼玉方面や千葉方面からのアクセス拠点として機能します。「大久保駅」からは新宿駅まで徒歩圏内であり、穴場的な利便性を持っています。