ユニオンビル（新宿区高田馬場・面影橋・西早稲田） の賃貸オフィス情報

所在地

東京都新宿区高田馬場1-6-16

東京都新宿区高田馬場の賃貸オフィス・貸事務所を探す

最寄り駅

高田馬場駅徒歩5分、面影橋駅徒歩11分、西早稲田駅徒歩14分

竣工

1984年

規模

地上10階・地下1階

構造

SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）

耐震基準

新耐震基準適合

セキュリティ

機械警備（24時間監視）

エントランス

平日開放

エレベーター総数

1基

駐車場設備

要確認

賃料相場 94件のデータ

平均坪単価

15,085円

最安 8,000円

最高 24,655円

市区町村の相場詳細

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ユニオンビル

ユニオンビル の物件特徴・おすすめポイント

ユニオンビル の募集区画 （総募集面積 38.00坪）

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
	7階	19.00坪	243,000円	12,789円	相談	検討リスト お問い合わせ
	8階	19.00坪	賃料を確認する (無料・1分)		即時	検討リスト お問い合わせ

※月額費用、坪単価 ともに共益費込・税別の価格です

矢富 裕敏

建物に関するよくある質問と回答

Q1. ユニオンビルの最寄り駅・アクセスはどこですか？

A1. メインの最寄り駅は高田馬場駅です。JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の各出口から徒歩5分という近さにあります。また、都電荒川線の面影橋駅や副都心線の西早稲田駅も徒歩圏内で、多方面からのアクセスが非常に良好です。

Q2. ユニオンビルの耐震性能や構造はどうなっていますか？

A2. 本物件は1984年竣工ですが、現行の新耐震基準に適合しています。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を採用しており、一般的なRC造よりも高い強度と耐久性を備えているため、安全性を重視する企業様にも安心してお使いいただけます。

Q3. ユニオンビルのセキュリティ体制はどうなっていますか？

A3. 24時間監視の機械警備システムが導入されています。夜間や休日を含め、常に高度なセキュリティが維持されているため、早朝・深夜の業務や機密情報を扱うテナント様にとっても、安全性の高い就業環境が確保されています。

Q4. ユニオンビルの室内スペックについて教えてください。

A4. 各フロアは機能的なオフィスレイアウトを構築しやすい設計となっており、個別空調システムによりテナントごとに最適な温度調節が可能です。10階建の中層ビルのため、上層階からは周囲の街並みを望むことができ、開放的な執務空間を確保できます。

Q5. ユニオンビルにエレベーターはありますか？

A5. 館内にはエレベーターが1基設置されており、地下1階から地上10階までのスムーズな移動をサポートします。平日エントランス開放の運用と合わせ、来客対応や日常の入退館がストレスなく行える体制が整っています。

地図

東京都新宿区高田馬場1-6-16 地図をクリックして拡大できます

ユニオンビル の外観イメージ

ユニオンビルは、地上10階建のSRC造による、重厚感とモダンな雰囲気を併せ持つ外観が特徴のオフィスビルです。高田馬場エリアの躍動感ある街並みの中で、その高さと整然としたデザインは優れた視認性を発揮し、訪れる取引先に対して安定した企業イメージを与えます。1984年竣工ながら、維持管理の行き届いた清潔感のある外装は、古さを感じさせないプロフェッショナルな佇まいを維持しています。ビジネス拠点としての風格と機能美が調和した、信頼感のあるデザインです。

外観

外観

エントランス

エントランス

エントランス

エレベーター

エントランス

エントランス

郵便受け

エントランス

外観

ユニオンビル の周辺イメージ

物件周辺は、新宿区内でも有数の商業利便性を誇る高田馬場エリアです。早稲田通りから至近で、周辺には「セブン-イレブン」などのコンビニエンスストア、多種多様な飲食店、金融機関が豊富に揃っており、日々の業務やランチ環境が整ってます。また、高田馬場駅周辺の賑わいを享受しながらも、物件自体は落ち着いた通りに位置しているため、オン・オフの切り替えがしやすい就業環境です。ビジネスに必要なインフラがすべて徒歩圏内で完結します。

ビル前面道路

ビル前面道路

ビル前面道路

ユニオンビル のアクセス・ロケーション

■ 駅徒歩分数

・JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線 「高田馬場駅」 徒歩5分

・都電荒川線 「面影橋駅」 徒歩11分

・東京メトロ副都心線 「西早稲田駅」 徒歩14分

■ 主要エリアへのアクセス

高田馬場駅を利用することで、新宿駅まで約5分、池袋駅まで約4分、大手町駅まで約14分でダイレクトにアクセス可能です。山手線による都内環状移動と東西線によるビジネスセンター直結の利便性は、営業活動の効率化においてアドバンテージとなります。

■ エリア特性

高田馬場1丁目は、学生街の活気とオフィス街の機能が高度に融合したロケーションです。常に人通りがあり、ビジネスチャンスに溢れるエリアでありながら、早稲田通り沿いの利便施設を日常的に活用できるため、成長企業の拠点として非常に人気の高いエリアです。

ユニオンビル の募集終了区画

図面	階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
準備中	1階	73.85坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	2階	15.47坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	47.35坪	-		募集終了	検討リスト
	3階	15.00坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	3階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	17.32坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	4階	48.00坪	-		募集終了	検討リスト
	4階	31.28坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	17.31坪	-		募集終了	検討リスト
準備中	5階	48.46坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	17.07坪	-		募集終了	検討リスト
	6階	17.07坪	-		募集終了	検討リスト
	9階	19.00坪	-		募集終了	検討リスト

ユニオンビル が選ばれる理由

■ 高田馬場駅徒歩5分の「3路線利用可能」な機動力

主要ターミナルである新宿・池袋へ数分でアクセスできる立地は、移動コストの削減とビジネススピードの向上に直結します。多路線利用可能なアクセスの良さは、従業員の通勤負担を軽減するだけでなく、広域からの人材採用においても強力な武器となります。

■ 新耐震SRC造と24時間機械警備による「鉄壁の安心感」

耐震性に優れたSRC造と新耐震基準への適合、さらに24時間の機械警備という三重の守りが、企業の資産と従業員の安全を担保します。災害リスクやセキュリティへの配慮が求められる現代において、取引先に対しても高い信頼性を示すことができる建物スペックです。

■ 視認性の高い10階建の規模と実用的な運用体制

エリア内でも存在感のある10階建のビル規模は、自社の場所を案内する際のランドマークとして機能します。平日エントランス開放による利便性を維持しつつ、個別空調などの実用スペックを完備した環境は、コストパフォーマンスと機能性を追求する企業に最適です。